Правила получения дотаций на приобретение жилья. Социальные квартиры Выписать с льготной квартиры

Жилые площади предоставляются гражданам РФ в строгом порядке очередности, если они состоят на учете, как остро нуждающиеся в жилье, либо нуждающиеся в улучшении жилищных условий, согласно статье 33 Жилищного Кодекса РФ. Получить жилье вне очереди могут лишь особые категории граждан, по причине расселения их после различных стихийных бедствий и техногенных катастроф. К примеру, семья не числится в списке очередников на получение жилья, но произошло землетрясение или наводнение, вследствие которого имеющееся у них в наличии жилье было разрушено или грозит обвалом.

Согласно все тем же законодательным нормам РФ, учет всех граждан страны, нуждающихся в улучшении жилищных условий или вовсе не имеющих постоянного жилья, ведется по единому списку. Но на основе единого списка составляются три отдельных списка: первоочередников, внеочередников и состоящих в списке на получение жилья на общих основаниях.

Такой принцип очередности никоим образом не может быть нарушен в пользу нуждающегося, независимо от степени нуждаемости граждан в жилье и независимо от личных заслуг граждан. Права на предоставления жилья граждане получают в тот момент времени, когда регистрируют документы, поданные на получение жилья.

Согласно изменениям в Жилищном Кодексе от 1996 года, при нарушениях правил очередности на получение жилья судебные исполнители могут принять решение о незаконности выданного ордера на жилье. С исковым заявлением о нарушениях норм очередности в получении жилья могут выступать учреждения, организации, органы местной администрации (в чьих ведениях находятся распределяемые жилые помещения) либо прокурор, действующий в интересах одной из сторон.

Примечателен тот факт, что граждане самостоятельно не имеют право обращаться в суд с исковыми заявлениями, если считают, что их права как очередников были ущемлены. Они могут действовать только через правовое учреждение или органы местного самоуправления. С одной стороны, такие законодательные нормы можно расценивать как ограничение прав граждан, но с другой стороны закон для всех один и нарушать его не следует. На самом деле, в судебной практике нередки случаи, когда заявления от граждан все же принимаются и рассматриваются в индивидуальном порядке, исходя из сложившейся на конкретный момент времени ситуации.

В каких случаях вносятся изменения в список очередности граждан на получение жилья не в пользу нуждающегося?

Согласно статье 34 Жилищного Кодекса РФ, изменения в списках очередников среди граждан, нуждающихся в жилье, могут быть внесены местными органами самоуправлениями с указаниями веской причины или администрациями предприятий/организаций (после согласования действий с профсоюзным комитетом).

К примеру, за злостные нарушения правил трудового порядка на предприятии гражданина могут «сместить» в списке очередников на получение жилья на несколько пунктов. Но исключить нуждающегося из списка очередников на получение жилья, согласно законодательным нормам, никто не сможет, в каких бы нарушениях дисциплины он не был обвинен (хулиганство, постоянные опоздания на работу, пьянство, хищение имущества, если оно не влечет за собой масштабы, предусмотренные уголовным кодексом и т.д.).

Перенести очередность гражданина в списке на получение недвижимости из жилищного фонда администрация предприятии вправе даже за одно злостное правонарушение. На самом деле случаев, при которых очередники на получение жилья могут быть на законных основаниях смещены в общих списках, довольно много.

Какая категория граждан РФ имеет внеочередное право на получение жилья?

Вне очереди получить жилье в РФ имеют право граждане, если они:

• Потеряли жилье (общественное или государственное) из-за стихийного бедствия.


• Пребывали в детском государственном учреждении и настал срок их совершеннолетия, а также если они пребывали на иждивении у попечителей, опекунов или родственников и теперь по ряду причин им не может быть возвращена та жилая площадь, которую имели их родители.


• Были направлены по распределению как специалисты на работу в другую область или регион.


• Проходили обучение в высшем, профессионально-техническом, среднетехническом учреждении, в аспирантуре, ординатуре и т.д.


• Согласно Закону о статусе судей в РФ, местной администрацией городским судьям должно быть предоставлено жилье в течение шести месяцев с момента вступления судьи в должность. Имеется в виду благоустроенное жилье, если у судьи такового в населенном пункте не имелось. Предоставляется внеочередное жилье также работникам прокуратуры, участковым инспекторам на тех же условиях – в течение шести месяцев после вступления в должность.


• Инвалидам и гражданам пенсионного возраста, если они находились на лечении в стационарных учреждениях, а затем выписались из этих лечебных учреждений и теперь нуждаются в жилье. Им может быть возвращено их прежнее жилье, если оно соответствует санитарным нормам проживания или предоставлено вне очереди другое жилое помещение.

Какая категория граждан РФ имеют первоочередное право на получение жилья?

На основании статьи 36 Жилищного Кодекса РФ, в первоочередные списки на получение жилья могут быть внесены граждане:

• Инвалиды Великой Отечественной войны и участвующие в боевых операциях в защиту Родины и граждан РФ (в том числе сотрудники МВД, ФСБ и других воинских подразделений).


• Семьи пропавших без вести или погибших в годы ВОВ и в других боевых действиях на территории России и за ее пределами. К членам таких семей приравниваются и иждивенцы этих категорий граждан, их супруги, родители, дети-инвалиды и т.д.


• Герои России и Советского Союза, Герои Труда, а также лица, которым были вручены ордена Трудовой Славы, ордена Славы, ордена трех степеней «За службу Родине в Вооруженных Силах».


• Лица с тяжелыми формами хронических заболеваний (список таких заболеваний можно прочитать в соответствующей статье Жилищного Кодекса РФ). К примеру, это может быть туберкулез, тяжелая форма бронхиальной астмы, псориаз, психические заболевания в тяжелой форме и т.д.


• Семьям, чьи родственники (супруги, родители) погибли при исполнении служебных или государственных обязанностей, выполняя свой долг, как гражданина РФ, спасая жизни других граждан или охраняя правопорядок страны.


• Инвалиды I и II групп, получившие увечья во время боевых действий или в гражданских операциях, а также в результате врожденных увечий или тяжелых заболеваний.


• Рабочие и служащие отраслей жилищно-коммунального хозяйства, социально-бытовых организаций, долгое время проработавшие в одной сфере производства. Такие граждане могут получить первоочередное право на получение жилья после собрания коллектива, на котором составляется договор, подписанный администрацией организации или предприятия, а также представителями профсоюзного комитета.


• Женщины, получившие звания «Матери-героини», а также семьи, в которых воспитываются трое и более детей несовершеннолетнего возраста, одинокие матери и семьи, в которых родились близнецы двойни, тройни и т.д.


• Спасатели из профессиональных или общественных аварийно-спасательных формирований.


• Педагоги, медики и другие служащие, в чьих услугах нуждаются местные лечебные, оздоровительные, общеобразовательные, дошкольные и другие учреждения или предприятия населенных пунктов РФ.


• Дается первоочередное право на жилье служащим полиции и таможенной службы.


• Лица, пострадавшие от политических и экономических репрессий.

На самом деле все эти вышеприведенные списки внеочередников и первоочередников на получение жилья или на улучшение жилищных условий являются далеко не исчерпывающими. Согласно Законодательным нормам ЖК РФ, предусмотрены и другие случаи, когда граждан из общего списка на получение жилья могут переместить в другие категории списков – первоочередников и внеочередников. Жилье из жилищного фонда распределяется при участии администрации населенных пунктов РФ при участии профсоюзных комитетов, а также представителей местных предприятий, организаций, учреждений и т.д.

Ежегодно правительством придумываются и принимаются все новые поправки в статьи ЖК, чтобы распределить имеющееся жилье между категориями особо нуждающихся в нем граждан. При этом нужно и не преступать основные законодательные нормы, чтобы не ущемлять права остальных граждан в общих очередях на получение жилья. Ситуация, на первый взгляд, выглядит как «жалкая попытка» реализовать насущные потребности граждан в жилье, но условий для их бесплатного заселения в нормальные жилые помещения у государства нет. В результате нормы законодательства выполняются лишь на бумаге, а на деле права очередников не реализуются.

Безусловно, знания дают человеку больше возможностей. Это касается, конечно, также и законов и льгот. Если человек не имеет представления, на какие льготы он имеет права, то и воспользоваться ими он не сможет. Ярким примером являются жилищные льготы. Список жилищных льгот довольно обширен и ориентироваться в нем, естественно, не просто.

Льготы и категории лиц, имеющие право на получение квартиры от государства бесплатно

В этот список входят, например:

1. жилищные льготы, обеспечивающие льготника (то есть предоставляющие ему) жилую площадь,
2. льготы по оплате стоимости жилья и оплате коммунальных услуг,
3. льготные условия по кредитованию для приобретения жилья,
4. льготы, права на которые возникают только при вступлении участника в жилищно-строительные (сокращенно их называют жилищные) кооперативы и
5. льготы при оформлении в собственность (т.е. при получении) земельных участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства.

Список льгот обширен и постоянно корректируется и видоизменяется. Разобраться в этих изменениях и их знать – это непростая задача.

Существенным и значимым является по жилищным льготам тот момент, что целая группа этих льгот имеет свое применение только в части жилых помещений.

Рассматривая и анализируя жилищные льготы можно отметить, что на бесплатное обеспечение жильем от государства имеют право дети-сироты.

• дети-сироты (остались без родителей),
• дети, оставшиеся по разным причинам без попечения родителей,
• дети, находившиеся под опекой.

Жилье перечисленным выше категориям предоставляется по окончании, так называемого, срока пребывания, к примеру, в детском учреждении, либо: у родственников, различных попечителей, опекунов, где они ранее находились на содержании (воспитании), и оказавшимся в данной ситуации либо по окончанию обучения в соответствующем учебном заведении либо по причине завершения срока воинской службы. В анализе этого типа льгот важна сама трактовка и понимание понятия жилья.

В этом контексте под этим понятием определено изолированное жилое помещение, с условием, что для его пользования был (будет) заключен определенный договор жилищного найма. Предоставление этой категории льготников жилья в виде комнат, квартир, имеющихся в домах ведомственного жил. фонда, законодательно запрещено. Выделение места в общежитии – является, в данном случае, временной, вынужденной мерой обеспечения жильем детей, лишившихся родителей (сирот) или оставшихся без их попечительства. Это мероприятие не лишает их, однако, права на получение от государства вне очереди изолированного и благоустроенного в соответствии со стандартами качества помещения для жилья. Это является последующим шагом, мероприятием.

Этот принцип не работает, в ситуации, когда жилая площадь, которую они раньше имели, то есть где проживали, не может быть возвращена.

Жилая площадь может выдаваться вне очереди, на бесплатной основе, той категории граждан, чье жилище пострадало от стихийного бедствия и оно стало непригодным для жизни. Предоставляемая норма также установлена законодательно.

Федеральные законы не исключают возможность иных случаев предоставления жилья без очереди, все эти случаи должны быть детально определенны на законодательном уровне. Особый, внеочередной, или, так называемый, льготный порядок получения жилищной площади установлен законом для отдельных групп государственных служащих.

Первоочередной порядок получения жилой площади (сроком до одного года с момента назначения) в виде дома или отдельной квартиры в многоквартирном доме, соответствующих предусмотренным в законе стандартам, предоставляется должностным лицам таможенных органов РФ органами местного самоуправления. Не исключено, что таможенный орган имеет собственный служебный жилищный фонд.

Подводя промежуточный итог, можно отметить, что в целом, группа граждан льготной категории, которые имеют законодательно установленную жилищную льготу на получение жилья на бесплатной основе, в последнее время меняется в сторону сокращения и уменьшения. Законодательство в жилищной сфере определяет и строго регламентирует список льготников, которые имеют право на льготную очередь. Сюда можно отнести, например, группу людей, чье жилье признано негодным к проживанию. Отсутствие возможности его отремонтировать, является в данном случае значимым условием.

Как получить квартиру от государства в порядке очереди?

Лица, которые не попали в список категорий льготников, обозначенных выше, могут и имеют возможность подать законодательно определенные документы, которые дают возможность получить такой семье положение малоимущей.

Например, анализируя эту проблему на Московском примере, можно выделить следующие нужные для этого условия:

1. проживание в городе Москва более десятилетнего срока,
2. также проживание в таких жилищных условиях, где приходится менее 10 м2 на одного человека (члена семьи).
3. У такой семьи также должны отсутствовать всяческие возможности, чтобы изменить жилищные условия за счет собственных средств и как-то изменить ситуацию.
4. На момент подачи документов, семья не должна иметь имущества, которое бы подвергалось налогообложению.

Если все перечисленные условия будут выполнены, то такая семья получит квартиру в срок пятнадцати-двадцати лет.

Таким образом, анализ льгот в жилищной категории показывает, что наше жилищное законодательство не совершенно. Его можно и необходимо менять и улучшать. Значимым является соответствие законодательства современным условиям экономическим и социальным. Это сделает возможным отсутствие социальных конфликтов в обществе.

Проанализировав жилищное законодательство, возможно выделить следующий его недостаток- отсутствие в обществе мер, направленных на борьбу с преступностью в этом вопросе. А это проблема очень актуальна и важна, особенно в Российской практике.

Для посетителей нашего сайта действует специальное предложение - вы можете совершенно бесплатно получить консультацию профессионального юриста, просто оставив свой вопрос в форме ниже.

Данные меры должны быть как финансового, так уголовно- правового характера. Они должны иметь целью — напрямую бороться с преступностью организационного характера.

Основной закон нашего государства гарантирует право на жильё для всех граждан.

Жилищем может признаваться отдельный дом для одной семьи и многоквартирный комплекс, в котором разместятся сотни жителей, различных по составу. Место проживания может быть постоянным и временным (на срок учёбы, работы).

В жилом фонде городов в качестве постоянного места проживания рассматриваются:

• квартиры, приобретаемые на правах частной собственности;
• коммерческие или служебные ;
• недвижимость, предоставляемое на условиях кредитования государства (коммерческая );
• социальные квартиры, выделяемые муниципальными образованиями.

Социальным жильём называется площадь, предоставленная для улучшения условий бессрочного проживания бесплатно, но являющаяся собственностью муниципалитета или государства.

Право на получение такого вида квартир имеют:

• малообеспеченные лица - люди, в силу ограниченных доходов, не имеющие возможности приобретения комфортной квартиры любым другим способом; имущественная обеспеченность семьи рассчитывается для каждого региона индивидуально;
• нуждающиеся в жилье (уволенные в запас военнослужащие, утратившие недвижимость при чрезвычайных ситуациях, жители аварийных домов (см. ), лица, хронические заболевания которых несут опасность для окружающих).

Нестабильная экономическая обстановка и изменения внутренней и социальной политики страны существенно повлияли на объём недвижимости, выделяемой государством. Сегодня существует только 2 источника его пополнения:

• новые класса «эконом» по госзаказу, часто с привлечением региональных средств и целевых инвестиций под различные социальные , для участников ВОВ, для бюджетников и т.п;
• квартиры на вторичном рынке, не реализованные в ходе .

Ощутимая нехватка государственных квартир создаёт очередь из граждан, вставших на учёт в муниципальном образовании.

Кроме заявления, для постановки на учёт требуется целый пакет документов, а для крупных городов федерального значения и временной ценз проживания в этом городе.

Основанием для постановки на учёт является минимальный на одного человека, установленный в регионе. Он определяет и метраж предоставляемой в будущем площади (новое помещение может быть больше, но не меньше учётной нормы).

Движение виртуальной очереди из желающих изменить к лучшему свои условия проживания затрудняет, существовавшее до недавнего времени, право льготных категорий граждан на внеочередное предоставление недвижимости:

• многодетным семьям;
• инвалидам (нерабочих категорий и детства);
• ветеранам (войны и труда) и участникам боевых действий;
• уволенным в запас военнослужащим и работникам органов МВД;
• выпускникам детских домов и сиротам;
• лицам, утратившим недвижимость при чрезвычайных ситуациях, вынужденным переселенцам.

Обновлённый Жилищный кодекс вывел из употребления понятие «первоочередное представление жилья».

Оно с 2015 года распространяется только на несовершеннолетних детей, оставшихся без родителей и выпускников госучреждений для детей-сирот.

Алгоритм действий для постановки в очередь на социальную квартиру

1. Соотношение себя с категориями, имеющими право на государственную помощь.
2. Сбор документов, подтверждающих эти права:

• заявление о постановке на учёт, согласованное с членами семьи, достигшими гражданской зрелости;
• копии документов, удостоверяющих личность всех домочадцев;
• копии документов о браке (заключении или расторжении);
• сведения о составе семьи;
• копии документов по льготной категории;
• выписка из о состоянии жилищных условий на данный момент;
• ИНН всех членов семьи;
• документы, подтверждающие отсутствие другой недвижимости.

1. Обращение в местный орган самоуправления, занимающийся постановкой на учёт по улучшению жилищных условий. Рассмотрение заявления должно осуществиться в течение месяца.
2. При постановке на учёт очереднику присваивается порядковый номер.
3. При изменении ситуации в семье сбор документов придётся повторить.

Льготные категории лиц с особыми правами на получение социальной квартиры

Инвалиды - лица страдающие заболеваниями, способными повлиять на безопасность живущих рядом людей (проживающие в коммунальных квартирах, общежитиях, воспитательных учреждениях стационарного типа):

• с психическими расстройствами;
• с тяжёлой формой эпилепсии;
• с открытой формой туберкулёза;
• со злокачественными образованиями, сопровождающимися обильными выделениями.

Для инвалидов предусмотрено , если они страдают хроническими заболеваниями, сопровождающимися обильными выделениями, и пользуются катетерами.

Дети-сироты - дети, потерявшие родителей, или попавшие под государственную опеку после лишения родителей юридических прав на ребёнка.

С 2015 года, с целью защиты этой социальной группы от аферистов, недвижимость для них предоставляется на льготных основаниях, но по срочному (на 5 лет) договору найма спецпомещения.

По истечении этого, законом определённого срока, вступает в силу бессрочный наём. Запрещается селить вышеуказанную категорию социально незащищённых граждан в неблагоустроенные и .

Право детей-сирот на государственную поддержку в настоящее время продлено до 23-летнего возраста. Расширен перечень обстоятельств, при которых жилищное устройство сирот остаётся под прокурорским контролем.

Многодетные семьи - семьи, которые воспитывают 3 и более детей (включая усыновлённых). Наряду с муниципальным жильём этой категории льготников предоставляется право:

• на земельный участок;
• государственное субсидирование ипотечного кредитования;
• участие в программе «Доступное жильё».

С 2015 года социальную недвижимость обеспечивает сертификат, средства которого можно потратить только на (новой или вторичной) или . Однако выделенной суммы часто не хватает на целевое использование, поэтому многодетной семье предоставляется кредитование на льготных условиях или вложение .

Приватизация социальной квартиры

Приватизировать жилую площадь безвозмездно можно только один раз и при полном согласии всех проживающих на ней членов семьи. Но такая возможность ушла вместе с окончанием определённого государством срока на бесплатную приватизацию.

С марта 2015 года передача недвижимости в собственность - платный процесс, когда сумма выкупа рассчитывается, исходя из стоимости имущества, определённой по реестру недвижимости.

Остаётся вероятность бесплатной приватизации социального жилья только некоторыми льготными категориями граждан, но пока условия этого действия ещё не разработаны, скорее всего это будут выпускники детдомов и дети–сироты.

Не подлежит приватизации жилье:

• аварийное;
• (за рядом исключений по регионам);
• собственность соцзащиты;
• комнаты общежитий и казарм в закрытых военных городках.

Программы обеспечения

Чтобы, ввиду бесконечности очереди, право на социальное жильё не стало неосуществимой целью, государство берёт на себя обязательства и предлагает на усмотрение граждан ряд программ, способных улучшить их условия.

Программа «Жилище» (2011 -2015 гг) рассчитана на приобретение недвижимости самими гражданами при поддержке из федеральных и муниципальных средств из бюджета и привлечённых инвестиций.

Применяемая форма социальных выплат - сертификат, может стать частью расходов на квартиру в виде первоначального взноса или погашения долга.

Представлена двумя частями:

• для молодых семей и семей, остро нуждающихся в жилье;
• для строго оговоренной категории - военных и полицейских (в том числе уволенных в запас); ветеранов «Байконура» и Крайнего Севера; ликвидаторов радиационного заражения в авариях; вынужденным переселенцам.

Соцпрограмма для ветеранов ВОВ и участников боевых действий взяла старт ещё в 2010 году, но её завершение пока не планируется. Она продолжает работать, распространяясь также на членов семей ветеранов.

Целевые субвенции из федерального бюджета по этой программе рассчитаны на рыночную стоимость 1кв.м. (конкретного региона) и совокупную площадь в 36кв.м.

Социальная ипотека - предоставление рассрочки при приобретении квартиры с погашением части долга через определённый срок.

Госпрограмма «Обеспечение доступным и комфортным жильём» нацелена на увеличение объёмов строительства домов эконом класса, повышение доступности для семей ипотечных кредитов, расселение домов непригодных для проживания и разрушенных городских агломераций, поощрение индивидуальных застройщиков, стимулирование коммерческого найма, вовлечение граждан в сбережение коммунальных ресурсов.

Федеральная программа «Жильё для российской семьи» взяла старт в мае 2014 года и финиширует в 2017.

Её цель - снижение стоимости 1кв.метра недвижимости при увеличении объёмов строительства и поддержка оговорённого контингента граждан, которым необходимы изменения условий проживания.

Каждый регион, исходя из своих особенностей и возможностей, создаёт (в дополнение к государственным) региональные программы по улучшению условий проживания на своей территории.

Перспективным является рассматриваемый на уровне экспертов вариант возможного строительства доходных домов, которые на условиях доступной аренды позволили бы многим улучшить свои условия проживания, пока движется их очередь на социальные квартиры.

Российские граждане, доход которых ниже прожиточного минимума в конкретном регионе, наделены конституционным правом получения бесплатного или льготного жилья от государства.

Условия выделения бесплатных квартир государством

Каковы условия выделения бесплатного жилья в 2019 году

Отвечая на вопрос, как получить муниципальное жилье, стоит рассмотреть ключевые условия выделения бесплатных домов и квартир.

Жилищный кодекс РФ рассматривает обеспечение малоимущих нуждающихся граждан в порядке очередности с учетом таких критериев:

1. Финансовое положение претендентов на жилье (за основу оценки берется доход семьи, после чего определяется, сможет ли она приобрести жилище в ближайшие 20 лет).
2. Не участие в программах приватизации (такие граждане уже обладают недвижимостью на условиях социального найма).

Необходимые документы

Для того, чтобы встать в очередь на получение жилья от государства необходимо представить в муниципалитет подготовленный заблаговременно пакет справок.

Он состоит из таких документов:

• Заявки от всех юридически дееспособных членов семьи;
• Копии паспортов, свидетельств о рождении, СНИЛС, а также документа о заключении брака;
• Документы, содержащие сведения о доходах (2- НДФЛ или 3- НДФЛ);
• Копия справки о наличии у заявителей налогооблагаемого имущества;
• План квартиры, составленный БТИ;
• Выписной лист из домовой книги и лицевой счет;
• Справка о том, что лицо (семья) проживает в населенном пункте не меньше 10 лет;

Получение квартиры от государства в РФ может потребовать представления и иных дополнительных документов для предоставления права на получение жилой площади. При этом, передавая их на рассмотрение комиссии важно попросить расписку от принимающего лица.

Представленные заявителем документы детально изучаются на протяжении 30 дней, после чего заявитель получает положительное решение или отказ (в письменном виде) в присвоении статуса нуждающегося благоустроенной жилплощади.

Заявитель может оспорить отрицательный ответ жилищного отдела муниципалитета в судебном порядке.

Какой размер жилой площади может предоставить государство

Российское жилищное законодательство четко устанавливает, какое именно жилое помещение может быть выделено нуждающимся гражданам в рамках соглашения о социальном найме:

• От 15 до 18 кв. метров на человека;
• Как минимум, однокомнатная квартира или комната в общежитии.

Помимо выполнения норм по числу квадратных метров жилплощади, выдвигаются и иные требования к предоставляемым государством домам и квартирам:

1. Жилая площадь должна отвечать критериям благоустроенного жилища (обеспечена коммуникациями и социальной инфраструктурой).
2. Строение должно иметь место в черте населенного пункта.
3. В доме должны быть предусмотрены условия для граждан, имеющих инвалидность (пандусы и др.).

Когда могут отказать в предоставлении жилья

Гражданин подал документы на получение бесплатного жилья от государства, однако в выделении квартиры ему могут отказать, если он умышленно ухудшил условия своего проживания:

• Обменял благоустроенный дом на ветхое или аварийное жилье с доплатой;
• Продал или оформил дарственную на вполне пригодное для проживания жилище;
• Намеренно ухудшил состояние места проживания (разрешение или порча произошли по его вине);
• Вселил и прописал в доме третьих лиц (кроме супругов, детей, родителей).

Что предусматривает договор социального найма

Получение бесплатного жилья от государства предусматривает оформление договора социального найма, в котором прописываются такие аспекты, как:

• Законное право владельца на проживание в рамках выделенной жилой площади;
• Необходимость оплаты коммунальных платежей за предоставленные удобства (вода, газ, отопление и др.);
• Ежемесячная оплата квартиры, полученной на условиях социального найма;
• Право на прописку в жилище родственников и иных лиц.

Какие запреты распространяются на муниципальное жилье

Определившись относительно того, как получить жилье от государства, следует четко уяснить - какие действия с муниципальной жилплощадью могут быть признаны незаконными.

1. Владелец не имеет права продавать, обменивать, дарить выделенную муниципальную квартиру.
2. Исключается возможность сдачи бесплатных квартир в аренду.
3. Хотя хозяин жилища имеет право прописывать в ней других лиц, он не может завещать ее своим наследникам.

Такие ограничения на муниципальное жилье вполне обоснованы: право собственности на него остается у государства, следовательно, владелец не может определять его юридическую судьбу.

Если гражданин пренебрежет правилами и проведет с квартирой, находящейся в социальном найме, незаконную сделку, то такие действия не только повлекут конфискацию жилой площади, но даже могут стать основанием для уголовной ответственности.

Основные варианты получения квартир от государства

Над тем, можно ли получить квартиру бесплатно задумываются многие российские граждане. Следовательно, важно рассмотреть варианты выделения благоустроенной жилой площади.

На такую опцию могут рассчитывать:

• Полные и неполные молодые семьи с детьми и без детей, имеющие статус малоимущих и нуждающихся в жилье (возраст супругов - до 35 лет);
• Военнослужащие;
• Лица, которые в текущий момент живут в коммуналках;
• Работники космодрома «Байконур»;
• Участники ликвидации последствий радиоактивных катастроф;
• Инвалиды и пенсионеры (в первую очередь те, кто жил и работал в условиях Крайнего Севера);
• Многодетные семьи;
• Лица, переселившиеся из иных стран по причине политических, национальных и религиозных гонений.

Если гражданин участвует в одной госпрограмме на получение бесплатной квартиры, то в иные программы обеспечения жильем он не может подавать документы. Если военнослужащий участвует в НИС, то на получение квартиры по программам для нуждающихся он не имеет права).

18 февраля 2017, 00:10 Мар 3, 2019 13:50

Для большинства семейств Российской Федерации оплата услуг является значительной нагрузкой на кошелек. Не все знают, что государство готово разделить с гражданами их тяготы. Оно предоставляет льготы по оплате коммунальных услуг.

Существует два вида социальной поддержки. Давайте попробуем разобраться, кто может претендовать на бюджетные средства в 2019 году.

Льготы и субсидии

Льготы для ветеранов и военнослужащих

Вам нужна по этому вопросу? и наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время.

Многодетные семьи

Государство заинтересовано в росте народонаселения. Оно причисляет семьи, где воспитывается более трех деток (до 18 лет) к многодетным и социально незащищенным.

Им на региональном уровне устанавливаются льготы по оплате услуг ЖКХ.

Как правило, бюджет за них оплачивает 30% счетов. Но это зависит от состава семьи.

Так, семьи, имеющие десять и более детей, получают такие льготы:

• в 50-70% по ненормированным услугам;
• 50% квартплаты на всю квартиру;
• столько же за вывоз мусора.

Матери-одиночки

Как таковых льгот данной категории граждан не предоставляется. Однако женщины, воспитывающие деток самостоятельно, имеют право на субсидии. Эти преференции начисляются на все виды ЖКУ.

Необходимо обратиться с заявлением в орган соцзащиты по месту жительства.

Процесс получения скидок

Льготы по платежам за услуги ЖКХ автоматически никому не предоставляются. Гражданам, имеющим на них право, необходимо обратиться в ту организацию, которая ведет соответствующую деятельность.

К примеру, когда решите снизить квартплату, нужно идти в ЖЭК, счет за электроэнергию - в энергопоставляющую компанию.

При себе необходимо иметь такие документы:

• паспорт;
• удостоверение льготника;
• документ о праве собственности на жилье или договор социального найма;
• чеки на оплату услуги;
• справку о составе семьи.

К документам, подтверждающим право на скидку, относятся:

Льготы на квартплату

Скидки во многих случаях насчитываются на нормативы потребления. Они устанавливаются властями региона. Но существуют случаи, когда это ограничение не действует.

Для примера рассмотрим столичные законодательные акты. Так, Правительством Москвы установлено, что скидки по квартплате исчисляются из следующих размеров площади:

• на одного человека - 33 кв. м;
• на двоих - 42 кв. м;
• на троих и более - из расчета 18 кв. м на человека.

Пример расчета

Допустим, в квартире живет четверо граждан, один из которых является инвалидом детства. Социальная норма жилья для них: 18 кв. м х 4 чел. = 72 кв. м.

Именно на такую площадь распространится скидка.

За метры, превышающие социальную норму, придется платить полную стоимость.

На кого данный порядок не действует

В нормативно-правовых актах указаны категории граждан, которым предоставлено право скидки на всю площадь квартиры, без учета социальных норм.

К ним столичное Правительство отнесло:

• одиноких пенсионеров;
• инвалидов, проживающих в одиночестве;
• несовершеннолетних детей-сирот, владеющих квартирами;
• семейства, в состав которых входят только инвалиды или пенсионеры и дети до 16 лет;
• многодетные семьи, которые живут в малоэтажных домах, принадлежащих городу.

Дополнительные льготы для пенсионеров

Как правило, пенсия еще не является возможностью рассчитывать на помощь государства в оплате услуг ЖКХ. Власти поддерживают только социально незащищенных людей.

Пенсионеры в целом к таковым не причисляются. Однако большая их часть имеет возможность снизить свои траты. Так, если в квартире проживает чета пенсионеров, то стоит обратиться за субсидией. Данный вид поддержки назначается, если траты на ЖКУ превышают 22% общего дохода.

Субсидия действует полгода. То есть, ее назначат на шесть месяцев. Когда срок этот закончится необходимо будет обновить заявление и документы, подтверждающие право на скидки. С конца 2018 г. льготники освобождены от обязанности документально подтверждать отсутствие задолженностей по ЖКУ. Это будут делать сами чиновники.

Регионы также устанавливают свои способы поддержки пенсионеров. Так, в Москве с инвалидов по зрению (1 и 2 групп) не взимается плата за радиоточку. 50% скидки на пользование телеантенной установлено для:

• одиноко проживающих инвалидов;
• лиц, которым назначена субсидия по ЖКУ;
• семей, состоящих только из пенсионеров.

Скидки и преференции бюджетникам

Врачи и педагоги, работающие в селах, тоже имеют льготы по платежам за ЖКХ. Однако механизм их назначения и учета несколько иной. Бюджетники раз в год получают «прибавку» к зарплате. То есть, им деньгами компенсируют уже сделанные платежи.

Согласно постановлению Правительства РФ расчет идет по средним показателям по стране. Он равен 1200 руб. в месяц.

Власти региона могут применять увеличивающие или понижающие коэффициенты к указанному среднему показателю, основываясь на конкретных условиях жизни на местах.

10 февраля 2017, 19:32 Мар 3, 2019 13:50