Проекти на къщи от газобетон с сутерен. Проекти на къщи и вили с мазе

Както знаете, изобилието от дизайнерски решения в наше време е както предимство, така и недостатък, защото понякога изборът може да бъде много труден.

Когато обмисляте различни варианти, трябва да вземете предвид няколко основни условия:

• Площта на вашия парцел.
• Броят на хората във вашето семейство.
• Вашите предпочитания в жилищното строителство.
• Финансови възможности, защото ако изберете огромен проект, рискувате да построите къща за десетилетия.

През последните десетилетия проектите на къщи с гараж и мазе станаха много популярни. Този тип сгради дойде при нас от Запада, където е много популярен поради практичността и удобството на този тип сгради.

Технически нюанси на дизайна, които си струва да знаете

Ако обмисляте проекти на къщи с гараж в сутерена като най-предпочитан, трябва да вземете предвид следните фактори:

• Тип почва на строителната площадка и ниво на подпочвените води. Нестабилната почва не е най-добрият вариант за тежко строителство, нито нивото на подпочвените води е твърде високо. При влажна почва е неоправдано поради много високите разходи за хидроизолационни конструкции.
• Цената на изграждането на фундамент е значително по-висока от класическото решение с ивична основа. Всъщност, за да бъде конструкцията надеждна и практична, е необходима комбинация от следните фактори: хидроизолация, вентилация и рационална изолация.

съвет! Доста трудно е да определите сами вида на почвата, по-добре е да потърсите помощ от квалифицирани специалисти.

Освен това трябва да знаете някои строителни норми. Къщата, която се строи за индивидуално жилищно строителство, може да има два етажа и таван.

Освен това, ако последният етаж на вашия сутерен е на 2 метра или повече над нивото на земята, той се счита за пълен етаж. И няма значение каква е височината на стаята.

Но ако таванът е под 2 метра, можете да построите още 2 етажа и таван над него. Много хора пропускат този важен нюанс и се сблъскват с много проблеми след строителството.

На снимката цокълът се счита за конструкция, чийто горен таван е разположен на ниво по-ниско от 2 метра

SNiP гласи, че „Приземният етаж е етаж, в който нивото на пода под плановото ниво на земята е не повече от половината от височината на помещението. Също така за приземен етаж се счита етаж, чийто последен етаж се намира на височина не повече от 2 метра от нивото на земята.“

Ако повече от половината височина на помещението е под нивото на почвата, тогава подът се счита за подземен.

Струва си да се отбележи, че такава конструкция е най-подходяща за райони с наклон и колкото по-стръмен е наклонът, толкова по-лесно е да се подреди сутеренен етаж.

Плюсове и минуси на таванския етаж

Естествено, този тип структура има редица разлики, които се дължат на конструктивните характеристики. Само като знаете всички подробности, можете да вземете правилното решение.

Предимства

• Най-безспорното предимство е, че къщата ви има още един, почти пълен етаж, докато общата височина на сградите остава практически непроменена. На такива нива е много удобно да се разположат котелни, електрически табла, складове и други технически помещения. Също така много често тук се намират: гараж, сауна, фитнес и дори зимна градина.
• Разликата в нивото на почвата на площ от повече от 50 см прави този дизайн оправдан и рационален, тъй като разходите за лентова основа се увеличават значително.
• Дизайнът на къща с гараж в сутерена спестява значителна част от вашия парцел, това е особено важно в малки площи.
• Монолитната основа на цокъла, разположена под точката на замръзване, е изключително надеждна и стабилна конструкция.
• Подът на първия етаж на къщата няма контакт със земята, така че винаги ще бъде топло и удобно за ходене.

недостатъци

• Процесът е трудоемък - необходимо е да се изкопае яма, покриваща цялата площ на къщата.
• Необходимостта от инсталиране на висококачествена вентилационна система, особено ако в сутерена има гараж.
• Хидроизолацията на конструкцията трябва да се извърши много ефективно. Цената на тези произведения е висока и е трудно да се направи със собствените си ръце.

Примери за проекти

Най-често срещаните проекти са едноетажни къщи с мазе и гараж - те са много подходящи за малки площи.

Видно от плана в сутерена са разположени гараж (7), две складови помещения (6), работилница (8) и санитарен възел (9). Самата къща разполага с четири спални (2), хол (1), просторна кухня (3) с трапезария (4) и още една баня.

съвет! Не трябва да избирате твърде просторни сгради, ако семейството ви е малко. Не забравяйте, че къщата трябва да се почиства и отоплява, а три спални за гости не е най-разумният вариант.

Друг пример е проектът на вила с гараж и сутерен. Особеността на този план е, че всички спални са разположени на тавана. Разбира се, можете да адаптирате помещенията за всякакви цели, това не е инструкция, а ръководство за действие.

Друг интересен вариант е малък, но много голям, в който се побират гараж, сауна, котелно помещение и дори оранжерия. На приземния етаж има входно антре, кухня с интересна форма и просторна всекидневна, освен това отзад има уютна тераса. На таванския етаж са разположени кабинет и спалня, при желание могат да бъдат и две спални.

Всъщност има хиляди подобни проекти, нашите примери имат за цел да покажат колко разнообразни могат да бъдат те.

Заключение

Ако имате надеждна почва и ниско ниво на подземните води, трябва да обърнете внимание на такива проекти. Гледайте видеоклипа в тази статия и вижте рационалността на този тип оформление.

Според общоприетата мъдрост проектите на къщи, които включват сутерен, се считат за непрактични и няма да бъдат от голяма полза в бъдеще. Днес обаче тази стая може да донесе осезаеми ползи, тъй като мазето може да бъде оборудвано с работилница, мазе, котелно помещение или гараж.

Проект на триетажна къща с гараж в сутерена

На практика се оказва, че поддържането на подобно допълнение към собствения ви дом наистина изисква известна инвестиция, но гаражът спестява време, запазва колата непокътната, предпазва я от лошо време, а също така ви позволява да я използвате като склад за не- горими материали. Постепенно хората осъзнават всички предимства на сутеренния гараж в дома си, поради което днес търсенето на такива проекти се увеличи.

Модерните проекти на къщи, които включват наличието на "нулев" етаж, който обикновено се нарича сутерен, позволяват на собствениците значително да разширят пространството, което имат. Днес гаражът не е просто разширение на къщата или, в случай на мазе, част от нея, а възможност за спестяване на пари, тъй като човек е освободен от необходимостта да плаща наем.

Той също така не трябва да търси подходящо място за паркиране, освен това, ако колата се намира в крайградска зона, тя е напълно защитена от влиянията на околната среда. Използването му е по-лесно, отколкото може да изглежда, тъй като не нарушава цялостната хармония, която придава външният вид на къщата, обзавеждането и интериорът не страдат от такава близост, а комфортът, напротив, значително се подобрява.

Сутеренният етаж с гараж, включен в проекта на къщата, прави подовете в приземните стаи много по-топли, тъй като студените течения не проникват в къщата.

Помещенията, разположени на приземния етаж, стават сухи и не са засегнати от мухъл или влага, които често могат да бъдат намерени в селските къщи.

Проектирането на къщи не е лесен и продължителен процес, но проектите за едноетажни сгради с сутерен се разработват с още по-високи разходи за време и труд, тъй като самото жилище е структурно сложно и скъпо за ремонт и експлоатация. Това се дължи на приемането на редица допълнителни мерки за осигуряване на сутеренните помещения с всички видове комуникационни мрежи и тръбопроводи, изолация и хидроизолация на всички повърхности, подреждане на подсилени тавани и подове и др. Фотопроект на едноетажна къща с полусутерен

Разработване на жилищни проекти със сутеренни части

Всяко жилище, включително нискоетажни сгради с или без таван и сутерен, трябва да отговаря не само на SNiP и GOST, но и на метеорологичните условия в района на развитие. По този начин лека дървена къща с плосък, неизолиран покрив е малко вероятно да издържи дълго в Якутия или Забайкалия. При изготвянето на проект са важни фактори като свойствата и вида на почвата, характеристиките на подпочвените води и точките на замръзване на почвата, средногодишните валежи и температура. Поради това клиентът може да направи промени във всеки стандартен проект на едноетажна къща, като направи жилищата индивидуални и адаптирани към неговите изисквания.

Защо къщите с сутерен и един етаж започнаха да се търсят сред всички слоеве от населението вместо много рекламираните и доскоро популярни двуетажни селски къщи с гараж? В края на краищата, както за тези, така и за тези проекти се разработва подсилена вкопана основа (най-често монолитна и лентова, и това не е най-евтиният вариант), а за къща с висока основа до 20% от цената на изграждане на самата база, която в сграда без два етажа. Факт е, че с всички съществуващи разходи такива проекти винаги ще бъдат евтини и ще разгледаме защо по-долу.

Сутеренният етаж не е сутерен, а основната му разлика и предимство е наличието на естествена светлина, влизаща в полусутерена през прозорците, които между другото не могат да бъдат в сутерена. Прозорците тук, макар и не високи, могат да бъдат направени по-големи, отколкото в обикновена стая, като по този начин се увеличи потокът от дневна светлина. Със стандартните изисквания на SNiP за височина на основата от 2,5 м, прозорците ще бъдат разположени не по-ниски от 1,5 м, което е доста удобно за използване. Но спазването на изискванията на GOST не означава, че мазето не може да бъде направено по-дълбоко или по-високо - можете да повдигнете тавана или да спуснете пода и да използвате допълнителната височина на зоната по свое усмотрение.

Предимства на проекта за сутерен

Строителите твърдят, че с правилно проектирано оформление къща с мазе ще струва по-малко от нискоетажна сграда. Как може да се оправдае това?

1. Ако има сутерен, общата площ се увеличава повече от два пъти, а в къща с таван – с още 50-70%.
2. Мазето означава по-топли подове на първия етаж, което означава спестяване на изолация, енергия, ремонти и здравето на жителите, тъй като въздухът в къщата винаги ще има оптимална влажност поради отопление и естествена вентилация отдолу.
3. Допълнителният етаж може да се преустрои за различни цели, включително и за живеене. Често мазето се комбинира с котелно помещение, гараж или автосервиз, спестявайки изграждането на допълнителни помещения или отделни разширения.

Планът по-горе показва, че пестеливият собственик е използвал наличното пространство възможно най-ефективно. Къщата разполага с плувен басейн, котелно помещение, сауна и дори фитнес зала и всичко това е в допълнение към стандартния набор от спални, кухня, коридор и др. Такова мощно увеличение на помещенията стана възможно именно благодарение на базата . Проекти на къщи на един етаж с мазе - това е най-разнообразното оформление. Вижте най-интересните и оригинални идеи по-долу. Основа:

1. Това е оптималното помещение за топъл гараж, складово помещение, пещ или автосервиз, плувен басейн, билярдна зала или баня.
2. Осигурява много място за просторна съблекалня или огромен коридор, а достъпът до първия етаж се осъществява през вестибюл с вита стълба или (ако пространството позволява) стълбище.
3. Може да се преустрои в трапезария, за да се отдели кухнята, където се приготвя храната, от зоната за почивка и хранене.
4. Това са отделни бани и бани (в множествено число), личен кабинет или домашна лаборатория. И ако добавите еркер към основата, можете безопасно да оборудвате малка обсерватория. Прозорецът на залива ще изпъкне с 1,5-2 м и тази площ ще бъде достатъчна за организиранеили зимна градина, всесезонна оранжерия или просто беседка за отдих с пейка и масичка.

важно! При проектирането на едноетажни частни къщи с мазе винаги се предвижда стълбище - без него полусутеренът става безсмислен. Удобното стълбище е механизъм с ширина ≥ 90 см със стъпка на протектора ≥ 30 см и височина на щранг ≥ 16 см. Тези параметри трябва да се вземат предвид при проектирането.

Конструктивни характеристики

Основата е издигната по същия начин като лентовата основа, само с подобрена изолация и хидроизолация. Цялата му защита трябва да се извърши във всеки случай, дори ако къщата е разположена на хълм и подземните води са разположени доста дълбоко. Тези мерки няма да позволят натрупването на конденз, което в крайна сметка ще повлияе на целостта на конструкцията.

Най-често срещаният фундаментен дизайн, който се простира в сутерена, е монолитен бетон или плочи. Но регулаторните изисквания за строителни материали не забраняват създаването на основа от високоспециализирани видове тухли.

При изграждане на твърда почва основата на основата може да бъде изградена не от бетон, а от пясък и трошен камък. На рохкави и силно влажни почви под основата се полага бетонна плоча, върху която се изграждат стените на къщите.

важно! Наличието на вентилационни канали и подреждането на захранваща и смукателна вентилация в сутеренните помещения е задължително! Ето защо в проекта не забравяйте да посочите отворите за вентилационни тръби, които трябва да влязат в сутерена на 20-25 см над нивото на земята.

Накратко за строителството:

1. Изкопаване на яма.
2. Оборудване на дъното на ямата с пясъчно-трошен камък или бетонна подложка със слой ≥ 20 cm.
3. Изливане на плоча, която ще играе ролята на основа.
4. Изграждане на фундаментни стени.
5. Полагане на слой хидроизолация върху повърхността на стените, довеждане на основата до нулевото ниво.
6. Полагане на следващия слой за защита от влага и подреждане на тавана. Останалите елементи на кутията на къщата са монтирани на тавана.
7. Цялостна топло и хидроизолация в сутерена, отвън и отвътре.

1. От геодезисти: на площ с равна повърхност строителството няма да бъде толкова скъпо, колкото на склон или на територия с труден терен.
2. От архитектите: височината на полусутеренния етаж е амбициозна визия за цялата къща, защото ниска основа ще изглежда като враснала в земята, за разлика от сграда с висока.
3. От строителите: по-добре е да започнете от ъглите - тези зони определят геометрията и естетиката на сградата.
4. Потъналата основа (вдлъбната в стената на основата) е по-надеждна от изпъкналата: тя предпазва основата от всякакви нежелани влияния, естествени и механични.
5. Изпъкнал (отвъд повърхността на основата) е оптималният дизайн за къща, изработена от дървен материал. И за защита на основата, върху основата се поставя „колан“ от декоративни материали.
6. Сутерен в същата равнина като основата на къщата е вариант от безнадеждност: влагата уврежда хидроизолацията и защитата на такава конструкция от замръзване и вятър е по-трудна и скъпа.

Монолитен сутерен под къща е много скъпо удоволствие, което има своите плюсове и минуси. Да го направите или да не го направите зависи от нуждите на семейството, а понякога и от характеристиките на сайта. В същото време трябва да разберете, че мазето ще изисква сериозни разходи както на етапа на строителство, така и по време на експлоатация.

професионалисти

Сутеренният етаж е допълнително пространство, където могат да бъдат разположени различни технически помещения или може да бъде напълно отделено на отделно ниво за организиране на отдих и развлечения. В нашия каталог ще намерите проекти на частни селски вили с различна организация на сутеренното пространство. Сутеренното ниво всъщност е многофункционално. Може да побере сауна, билярдна зала, винарна, фитнес зала, както и гараж за една или няколко коли. Особено нулевото ниво е просто необходимо, когато става въпрос за изграждане на къщи на доста сериозен наклон. Скъпо е, но колко престижно и впечатляващо изглежда вилата!

минуси

Основният недостатък е цената. Разходите за изграждане на къща, разбира се, могат да бъдат намалени чрез използване на FBS блокове, но това не е толкова значително спестяване. По време на строителната фаза на сутерена ще е необходимо оттичане на вода през дренажната система и понякога само дренажната верига няма да е достатъчна. Освен това е необходима добра хидроизолация с изолация. (Зависи от региона на страната, както и от височината на подпочвените води в района). Всичко това значително влияе върху оценката. Що се отнася до експлоатацията, подреждането на всички жилищни и нежилищни помещения ще изисква инсталирането на различни комунални мрежи. Особено скъпо ще стане, ако отдолу се организира пълноценна зона за отдих, защото... ще ви трябва много светлина, топлина, необходимия брой бани, което ще доведе до инсталиране на вода и канализация и най-важното - увеличаване на използваемата площ. Всичко това ще добави някои значителни числа към вашите сметки за комунални услуги.

В нашия каталог ще намерите готови проекти на селски къщи с монолитна или сглобяема основа с работна документация. Просто купете и изградете! Нищо допълнително! В допълнение към архитектурно-строителната част на проекта, можете да поръчате пакет от инженерни системи.

Едноетажното жилище не е задоволително и няма желание или време да се занимавате с документи при изграждането на двуетажна сграда. Проектите на къщи със сутерен, предлагани от Domamo, очакват клиенти в цяла Русия. Завършените работи с допълнително пространство под партера непрекъснато се допълват.

Предимства на проект на къща с мазе

Ако организирате правилно подземното пространство, можете да получите още един пълен етаж; разбира се, не можете да подредите спалня в него, но има други стаи, които не се побират лесно в къщата. Но предимствата на приземния етаж не свършват дотук:

• мазето ще се отоплява, което означава, че подът на първия етаж ще бъде топъл;
• в полученото пространство могат да се поставят жилищни и технически помещения;
• общата площ на сградата се увеличава значително;
• създават се удобни условия за полагане на всички комуникации и свободен достъп до тях;
• Някои от стопански постройки, които заемат място на обекта, могат да бъдат преместени в сутерена.

Но ако решите да изградите такава конструкция, трябва да помислите за използването на специално оборудване, тъй като основата ще трябва да бъде заровена много по-дълбоко в земята и нейният излишък ще трябва да бъде премахнат. Жилищното мазе трябва да остане сухо, за което трябва да се направи хидроизолация.

Приземният етаж обикновено е зает от котелно помещение, там е оборудвана работилница, фитнес зала или билярдна зала, а ако липсва баня, тогава и това. Допълнително складово помещение няма да навреди на никого, но гаражът, построен под къщата, ще бъде удобен за използване и може да бъде посетен при лошо време директно от дома. Сутеренът създава отлични условия за организиране на винарска изба и съхранение на собствена и закупена алкохолна продукция.

Избор на вила с мазе

Проекти на къщи с мазе се поръчват от хора, живеещи на хълм, които нямат възможност да инсталират гараж и други стопански постройки, тъй като градинската им площ е малка.

Но при избора на конструкции с сутерен има ограничения - те не могат да бъдат построени в райони, където има сезонно наводняване на земята или където подпочвените води са близо до тях. Дори и при силно желание, на такива парцели ще е необходимо да се инвестират много материални ресурси и усилия, за да се изгради дренажна система, която отговаря на изискванията за безопасност.

Цената на избрания проект ще зависи от няколко критерия:

• брой етажи;
• релеф на застрояваната местност;
• сложност на проекта и необходими чертежи;
• площ на бъдещия дом.

В каталога на Domamo има различни варианти на проекти; ако някой от тях не отговаря напълно на желанията на клиента, той може да бъде променен чрез добавяне или преместване на стени или тавани. Всички корекции ще бъдат отразени в изчисленията, така че здравината на цялата сграда да не бъде засегната. Същото важи и за подмяната на използваните материали.