Hankkeet hiilihapotettuja betonitaloja, joissa on kellari. Talojen ja mökkien projektit kellarilla

Kuten tiedät, suunnitteluratkaisujen runsaus meidän aikanamme on sekä etu että haitta, koska joskus valinnan tekeminen voi olla erittäin vaikeaa.

Eri vaihtoehtoja harkittaessa on otettava huomioon useita perusehtoja:

• Tonttisi alue.
• Ihmisten lukumäärä perheessäsi.
• Toiveesi asuntorakentamisessa.
• Taloudellisia mahdollisuuksia, koska jos valitset ylivoimaisen projektin, vaarana on rakentaa talo vuosikymmeniä.

Viime vuosikymmeninä talosuunnittelusta, jossa on autotalli ja kellari, on tullut erittäin suosittuja. Tämäntyyppinen rakennus tuli meille lännestä, missä se on erittäin suosittu tämäntyyppisten rakennusten käytännöllisyyden ja mukavuuden vuoksi.

Tekniset suunnittelun vivahteet, jotka kannattaa tietää

Jos harkitset talon suunnittelua, jossa on autotalli kellarissa, sinun on otettava huomioon seuraavat tekijät:

• Maaperä rakennustyömaalla ja pohjaveden taso. Epävakaa maaperä ei ole paras vaihtoehto raskaaseen rakentamiseen, eikä pohjaveden pinta ole liian korkea. Kosteassa maaperässä se ei ole perusteltua vedeneristysrakenteiden erittäin korkeiden kustannusten vuoksi.
• Perustuksen rakentamiskustannukset ovat huomattavasti korkeammat kuin klassinen liuskaperustuksen ratkaisu. Todellakin, jotta rakenne olisi luotettava ja käytännöllinen, tarvitaan seuraavien tekijöiden yhdistelmä: vedeneristys, ilmanvaihto ja järkevä eristys.

Neuvoja! Maaperän tyypin määrittäminen on melko vaikeaa, on parempi hakea apua päteviltä asiantuntijoilta.

Sinun on myös tiedettävä joitain rakennusmääräyksiä. Yksilöllistä asuinrakentamista varten rakennettavassa talossa voi olla kaksi kerrosta ja ullakko.

Lisäksi, jos kellarikerroksen ylin kerros on vähintään 2 metriä maanpinnan yläpuolella, sitä pidetään kokonapana. Eikä sillä ole väliä mikä huoneen korkeus on.

Mutta jos katto on alle 2 metriä, voit rakentaa vielä 2 kerrosta ja ullakon sen yläpuolelle. Monet ihmiset kaipaavat tätä tärkeää vivahdetta ja kohtaavat monia ongelmia rakentamisen jälkeen.

Kuvassa sokkeli katsotaan rakenteeksi, jonka yläkatto sijaitsee alle 2 metrin tasolla

SNiP toteaa, että "Pohjakerros on kerros, jossa lattiataso suunnittelun maanpinnan alapuolella on enintään puolet huoneen korkeudesta. Alakerraksi katsotaan myös kerros, jonka ylin kerros sijaitsee enintään 2 metrin korkeudella maanpinnasta.

Jos yli puolet huoneen korkeudesta on maaperän alapuolella, lattiaa pidetään maan alla.

On syytä huomata, että tällainen rakenne sopii parhaiten kalteville alueille, ja mitä jyrkempi kaltevuus, sitä helpompi on järjestää kellarilattia.

Ullakkokerroksen plussat ja miinukset

Luonnollisesti tämäntyyppisellä rakenteella on useita eroja, jotka johtuvat suunnitteluominaisuuksista. Vain tietämällä kaikki yksityiskohdat voit tehdä oikean päätöksen.

Edut

• Kiistaton etu on, että talossasi on yksi, lähes täysi kerros lisää, kun rakennusten kokonaiskorkeus pysyy käytännössä ennallaan. Tällaisille tasoille on erittäin kätevää sijoittaa kattilahuoneet, sähkökeskukset, varastotilat ja muut tekniset tilat. Täällä sijaitsevat myös hyvin usein autotalli, sauna, kuntosali ja jopa talvipuutarha.
• Maaperän ero yli 50 cm:n alueella tekee tästä suunnittelusta oikeutetun ja järkevän, koska nauhaperustan kustannukset kasvavat merkittävästi.
• Talon suunnittelu, jossa on autotalli kellarissa, säästää merkittävän osan tontistasi, tämä on erityisen tärkeää pienillä alueilla.
• Sokkelin monoliittinen pohja, joka sijaitsee jäätymispisteen alapuolella, on erittäin luotettava ja vakaa rakenne.
• Talon ensimmäisen kerroksen lattialla ei ole kosketusta maahan, joten sillä on aina lämmin ja mukava kävellä.

Vikoja

• Prosessi on työvoimavaltainen - on tarpeen kaivaa kaivo, joka kattaa koko talon alueen.
• Tarve asentaa laadukas ilmanvaihtojärjestelmä, varsinkin jos kellarissa on autotalli.
• Rakenteen vesieristys on suoritettava erittäin tehokkaasti. Näiden töiden hinta on korkea, ja niitä on vaikea tehdä omin käsin.

Esimerkkejä projekteista

Yleisimmät mallit ovat yksikerroksisia taloja, joissa on kellari ja autotalli - ne sopivat hyvin pienille alueille.

Kuten suunnitelmasta näkyy, kellarissa on autotalli (7), kaksi varastotilaa (6), työpaja (8) ja kylpyhuone (9). Itse talossa on neljä makuuhuonetta (2), olohuone (1), tilava keittiö (3) ruokailuhuoneineen (4) ja toinen kylpyhuone.

Neuvoja! Älä valitse liian tilavia rakennuksia, jos perheesi on pieni. Muista, että talo on siivottava ja lämmitettävä, ja kolme makuuhuonetta vieraille ei ole järkevin vaihtoehto.

Toinen esimerkki on mökkiprojekti, jossa on autotalli ja kellarikerros. Tämän suunnitelman erikoisuus on, että kaikki makuuhuoneet sijaitsevat ullakolla. Tietysti voit mukauttaa tilat mihin tahansa tarkoitukseen, tämä ei ole ohje, vaan toimintaopas.

Toinen mielenkiintoinen vaihtoehto on pieni, mutta erittäin suuri, johon mahtuu autotalli, sauna, kattilahuone ja jopa kasvihuone. Alakerrassa on eteinen, mielenkiintoisen muotoinen keittiö ja tilava olohuone, lisäksi takana viihtyisä terassi. Ullakkokerroksessa on toimisto ja makuuhuone, haluttaessa se voi olla kaksi makuuhuonetta.

Itse asiassa samankaltaisia ​​projekteja on tuhansia; esimerkkiemme on tarkoitus osoittaa, kuinka erilaisia ​​ne voivat olla.

Johtopäätös

Jos sinulla on luotettava maaperä ja matala pohjaveden taso, sinun tulee kiinnittää huomiota tällaisiin hankkeisiin. Katso tämän artikkelin video ja katso tämäntyyppisen asettelun järkevyys.

Perinteisen viisauden mukaan kellarin sisältäviä talosuunnitelmia pidetään epäkäytännöllisinä ja niistä on vain vähän hyötyä tulevaisuudessa. Nykyään tämä huone voi kuitenkin tuoda konkreettisia etuja, koska kellariin voidaan asentaa työpaja, kellari, kattilahuone tai autotalli.

Projekti kolmikerroksisesta talosta, jossa on autotalli kellarissa

Käytännössä käy ilmi, että tällaisen lisäyksen ylläpito omaan kotiin vaatii jonkin verran investointeja, mutta autotalli säästää aikaa, pitää auton ehjänä, suojaa huonolta säältä ja mahdollistaa myös sen käytön varastona ei- palavia materiaaleja. Vähitellen ihmiset ymmärtävät kaikki kellaritallin edut kotonaan, minkä vuoksi tällaisten projektien kysyntä on nykyään lisääntynyt.

Nykyaikaiset talosuunnittelut, joihin kuuluu "nolla" lattia, jota kutsutaan yleisesti kellariksi, antavat omistajille mahdollisuuden laajentaa merkittävästi tilaa. Nykyään autotalli ei ole vain talon laajennus tai kellarin tapauksessa osa siitä, vaan mahdollisuus säästää rahaa, koska ihminen vapautuu vuokranmaksun tarpeesta.

Hänen ei myöskään tarvitse etsiä sopivaa parkkipaikkaa, lisäksi jos auto sijaitsee esikaupunkialueella, se on täysin suojattu ympäristön vaikutuksilta. Sitä on helpompi käyttää kuin miltä se saattaa näyttää, koska se ei riko yleistä harmoniaa, jonka talon ulkonäkö antaa, kalusteet ja sisustus eivät kärsi tällaisesta läheisyydestä, ja mukavuus päinvastoin paranee merkittävästi.

Talon suunnitteluun kuuluva kellarikerros autotalliineen tekee pohjakerroksen huoneiden lattioista paljon lämpimämpiä, koska kylmät virtaukset eivät tunkeudu taloon.

Pohjakerroksen tilat kuivuvat, eikä niihin vaikuta hometta tai kosteutta, joita usein löytyy maalaistaloista.

Talojen suunnittelu ei ole helppo ja pitkä prosessi, mutta yksikerroksisiin kellaritaloihin suunnitellaan vielä korkeammat aika- ja työkustannukset, koska itse asunto on rakenteellisesti monimutkainen ja kallis korjata ja käyttää. Tämä johtuu useista lisätoimenpiteistä, joilla varustetaan kellaritiloihin kaikenlaiset viestintäverkot ja putkistot, kaikkien pintojen eristys ja vedeneristys, vahvistettujen kattojen ja lattioiden järjestäminen jne. Valokuvaprojekti yksikerroksisesta talosta, jossa on puolikellari

Asuntohankkeiden kehittäminen kellarialueineen

Kaikkien asuntojen, mukaan lukien matalat rakennukset ullakolla ja kellarilla tai ilman, on noudatettava SNiP:n ja GOST:n lisäksi myös kehitysalueen sääolosuhteita. Näin ollen kevyt puutalo, jossa on tasainen, eristämätön katto, tuskin kestää pitkään Jakutiassa tai Transbaikaliassa. Hanketta laadittaessa tärkeitä ovat muun muassa maaperän ominaisuudet ja tyyppi, pohjaveden ominaisuudet ja maan jäätymispisteet, keskimääräinen vuotuinen sademäärä ja lämpötila. Siksi asiakas voi tehdä muutoksia kaikkiin yksikerroksisten talojen vakioprojekteihin, jolloin asunto on yksilöllinen ja mukautettu hänen tarpeisiinsa.

Miksi talot, joissa on kellari ja yksi kerros, alkoivat olla kysyttyjä kaikkien väestöryhmien keskuudessa paljon mainostettujen ja viime aikoihin asti suosittujen kaksikerroksisten maamökkien sijaan, joissa on autotalli? Loppujen lopuksi sekä näille että näille projekteille kehitetään vahvistettu haudattu perustus (useimmiten monoliittinen ja nauhatyyppinen, ja tämä ei ole halvin vaihtoehto), ja talolle, jolla on korkea pohja, jopa 20% kustannuksista rakentamalla itse pohjan, joka on rakennuksessa, jossa on kaksi kerrosta. Tosiasia on, että kaikilla olemassa olevilla kustannuksilla tällaiset hankkeet ovat aina edullisia, ja pohdimme miksi alla.

Kellarikerros ei ole kellari, ja sen tärkein ero ja etu on luonnonvalon läsnäolo, joka pääsee puolikellariin ikkunoiden kautta, mikä muuten ei voi olla kellarissa. Täällä olevat ikkunat, vaikkakaan eivät korkeat, voidaan tehdä suuremmiksi kuin tavallisessa huoneessa, mikä lisää päivänvalon virtaa. Vakiostandardien SNiP-vaatimuksilla 2,5 m:n pohjakorkeudelle ikkunat sijaitsevat vähintään 1,5 m:n korkeudella, mikä on varsin kätevää käyttää. Mutta GOST-vaatimusten noudattaminen ei tarkoita, että kellaria ei voida tehdä syvemmäksi tai korkeammaksi - voit nostaa kattoa tai laskea lattiaa ja käyttää alueen lisäkorkeutta harkintasi mukaan.

Kellariprojektin edut

Rakentajat väittävät, että oikein suunnitellulla pohjaratkaisulla talo, jossa on kellari, maksaa vähemmän kuin matala rakennus. Miten tämä voidaan perustella?

1. Jos on kellarikerros, kokonaispinta-ala yli kaksinkertaistuu ja ullakkotalossa vielä 50-70%.
2. Kellarikerros tarkoittaa lämpimämpiä lattioita ensimmäisessä kerroksessa, mikä tarkoittaa säästöjä eristyksessä, energiassa, korjauksissa ja asukkaiden terveydessä, koska talon ilmassa on aina optimaalinen kosteus lämmityksen ja luonnollisen ilmanvaihdon ansiosta.
3. Lisäkerros voidaan muuntaa eri tarkoituksiin, mukaan lukien asumiseen. Usein kellari yhdistetään kattilahuoneeseen, autotalliin tai autokorjaamoon, mikä säästää lisätilojen tai erillisten laajennusten rakentamisessa.

Yllä oleva suunnitelma osoittaa, että säästäväinen omistaja käytti käytettävissä olevan tilan mahdollisimman tehokkaasti. Talossa on uima-allas, kattilahuone, sauna ja jopa kuntosali, ja kaikki tämä on vakiomakuuhuoneiden, keittiön, eteisen jne. lisäksi. Tällainen voimakas tilojen lisäys tuli mahdolliseksi juuri pohjan ansiosta . Taloprojektit yhdessä kerroksessa kellarilla - tämä on monipuolisin asettelu. Katso mielenkiintoisimmat ja omaperäisimmat ideat alla. Perus:

1. Tämä on optimaalinen huone lämpimään autotalliin, varastotilaan, uuniin tai autokorjaamolle, uima-altaalle, biljardihuoneelle tai kylpylälle.
2. Se tarjoaa paljon tilaa tilavalle pukuhuoneelle tai valtavalle käytävälle, ja pääsy ensimmäiseen kerrokseen tapahtuu eteisen kautta, jossa on kierreportaat tai (jos tila sallii) portaita.
3. Se voidaan muuntaa ruokasaliksi erottamaan keittiö, jossa ruokaa valmistetaan, rentoutumis- ja ruokailutilasta.
4. Nämä ovat erilliset kylpyhuoneet ja kylpyhuoneet (monikossa), henkilökohtainen toimisto tai kotilaboratorio. Ja jos lisäät erkkeri-ikkunan pohjaan, voit varustaa turvallisesti pienen observatorion. Erkkeri työntyy esiin 1,5-2 m, ja tämä alue riittää järjestämiseen tai talvipuutarha, ympärivuotinen kasvihuone tai vain rentoutumispaviljonki, jossa on penkki ja pieni pöytä.

Tärkeä! Yksikerroksisten kellaritalojen suunnittelussa on aina portaikko - ilman sitä puolikellarista tulee merkityksetön. Mukava portaikko on mekanismi, jonka leveys on ≥ 90 cm, askelmaväli ≥ 30 cm ja nousukorkeus ≥ 16 cm. Nämä parametrit tulee ottaa huomioon suunnittelussa.

Rakennusominaisuudet

Pohja on pystytetty samalla tavalla kuin nauhapohja, vain parannetulla eristyksellä ja vedenpitävyydellä. Kaikki sen suojaus on suoritettava joka tapauksessa, vaikka talo sijaitsee kukkulalla ja pohjavesi on melko syvällä. Nämä toimenpiteet eivät salli kondenssiveden kerääntymistä, mikä lopulta vaikuttaa rakenteen eheyteen.

Yleisin kellariin ulottuva perustusrakenne on monoliittinen betoni tai laatat. Mutta rakennusmateriaaleja koskevat lakisääteiset vaatimukset eivät estä perustan tekemistä pitkälle erikoistuneista tiililajeista.

Kiinteälle maaperälle rakennettaessa perustuksen pohja voidaan rakentaa ei betonilla, vaan hiekalla ja murskeella. Löysällä ja erittäin kostealla maaperällä perustuksen alle asetetaan betonilaatta, jolle talojen seinät rakennetaan.

Tärkeä! Ilmanvaihtokanavien olemassaolo ja tulo- ja poistoilman järjestely kellarihuoneissa on pakollista! Siksi projektissa älä unohda merkitä ilmanvaihtoputkien reikiä, joiden tulisi mennä kellarikerroksessa 20-25 cm maanpinnan yläpuolelle.

Rakentamisesta lyhyesti:

1. Kaivan kaivaminen.
2. Kaivon pohjan varustaminen hiekkamurskeella tai betonityynyllä, jonka kerros on ≥ 20 cm.
3. Valataan laatta, joka toimii aluslattiana.
4. Perusseinien rakentaminen.
5. Vedeneristyskerroksen asettaminen seinien pinnalle, pohjan nostaminen nollatasolle.
6. Seuraavan kerroksen asettaminen kosteudelta suojaamiseksi ja katon järjestäminen. Loput talon laatikon elementit on asennettu kattoon.
7. Täydellinen lämpö- ja vesieristys kellarissa, ulkona ja sisällä.

1. Maanmittajilta: tasaisella alueella rakentaminen ei ole yhtä kallista kuin rinteessä tai vaikeassa maastossa.
2. Arkkitehtien näkökulmasta: puolikellarin korkeus on kunnianhimoinen ilme koko talolle, koska matala pohja näyttää maahan kasvaneelta, toisin kuin korkealla.
3. Rakentajilta: on parempi aloittaa kulmista - nämä alueet määrittävät rakennuksen geometrian ja estetiikan.
4. Upotettu (perusseinään upotettu) pohja on luotettavampi kuin ulkoneva: se suojaa perustaa ei-toivotuilta luonnollisilta ja mekaanisilta vaikutuksilta.
5. Ulkoneva (perustan pinnan ulkopuolelle) on optimaalinen rakenne puusta tehdylle talolle. Ja säätiön suojaamiseksi alustan päälle asetetaan koristemateriaalien "vyö".
6. Talon perustuksen kanssa samassa tasossa oleva kellari on vaihtoehto toivottomuudesta: kosteus vahingoittaa vesieristystä, ja tällaisen rakenteen suojaaminen pakkaselta ja tuulelta on vaikeampaa ja kalliimpaa.

Talon alla oleva monoliittinen kellari on erittäin kallis ilo, jolla on hyvät ja huonot puolensa. Sen tekeminen vai tekemättä jättäminen riippuu perheen tarpeista ja joskus myös sivuston ominaisuuksista. Samanaikaisesti sinun on ymmärrettävä, että kellari vaatii vakavia kustannuksia sekä rakennusvaiheessa että käytön aikana.

Plussat

Kellarikerros on lisätila, johon voidaan sijoittaa erilaisia ​​teknisiä tiloja tai se voidaan varata kokonaan erilliselle tasolle virkistyksen ja viihteen järjestämiseen. Luettelostamme löydät projekteja yksityisistä maalaistaloista erilaisilla kellaritilan järjestelyillä. Kellarikerros on todella monipuolinen. Siihen mahtuu sauna, biljardisali, viinihuone, kuntosali sekä autotalli yhdelle tai useammalle autolle. Varsinkin nollataso on yksinkertaisesti välttämätön, kun on kyse talojen rakentamisesta melko vakavaan rinteeseen. Se on kallista, mutta kuinka arvovaltaiselta ja vaikuttavalta mökki näyttää!

Miinukset

Suurin haittapuoli on hinta. Talon rakentamisen kustannuksia voidaan tietysti vähentää käyttämällä FBS-lohkoja, mutta tämä ei ole niin merkittävä säästö. Kellarin rakennusvaiheessa vaaditaan vedenpoistoa viemärijärjestelmän kautta, ja joskus pelkkä viemäripiiri ei riitä. Lisäksi tarvitaan hyvä vedeneristys eristyksellä. (Riippuu maan alueesta sekä alueen pohjaveden korkeudesta). Kaikki tämä vaikuttaa merkittävästi arvioon. Mitä tulee käyttöön, kaikkien asuin- ja muiden huoneiden järjestäminen edellyttää erilaisten apuverkkojen asentamista. Erityisen kalliiksi tulee, jos alle järjestetään täysimittainen virkistysalue, koska... tarvitset paljon valoa, lämpöä, tarvittavan määrän kylpyhuoneita, mikä edellyttää vesi- ja viemärijärjestelmän asentamista, ja mikä tärkeintä, käyttöalueen kasvua. Kaikki tämä lisää merkittäviä numeroita sähkölaskuihisi.

Luettelostamme löydät valmiita maalaistalojen hankkeita, joissa on monoliittinen tai esivalmistettu pohja työasiakirjoilla. Osta ja rakenna! Ei mitään ylimääräistä! Projektin arkkitehtuuri- ja rakennusosan lisäksi voit tilata suunnittelujärjestelmäpaketin.

Yksikerroksinen asunto ei ole tyydyttävä, eikä kaksikerroksista taloa rakennettaessa ole halua tai aikaa vaivata paperityötä. Domamon tarjoamat kellaritaloprojektit odottavat asiakkaita kaikkialla Venäjällä. Valmiita töitä, joissa on lisätilaa alakerran alla, täydennetään jatkuvasti.

Kellarilla varustetun taloprojektin edut

Maanalaisen tilan oikein organisoimalla saa toisen täyden kerroksen, siihen ei tietenkään voi järjestää makuuhuonetta, mutta on muitakin huoneita, jotka eivät helposti mahdu taloon. Mutta pohjakerroksen edut eivät lopu tähän:

• kellari lämmitetään, mikä tarkoittaa, että ensimmäisen kerroksen lattia on lämmin;
• tuloksena olevaan tilaan voidaan sijoittaa asuin- ja tekniset tilat;
• rakennuksen kokonaispinta-ala kasvaa merkittävästi;
• luodaan kätevät olosuhteet kaiken viestinnän järjestämiselle ja vapaalle pääsylle niihin;
• Osa tontilla tilaa vievistä ulkorakennuksista voidaan siirtää kellariin.

Mutta jos päätät rakentaa tällaisen rakenteen, sinun tulee harkita erikoislaitteiden käyttöä, koska pohja on haudattava paljon syvemmälle maahan ja sen ylimäärä on poistettava. Asunnon kellarin tulee pysyä kuivana, jota varten se on vesieristettävä.

Pohjakerroksessa on yleensä kattilahuone, siellä on työpaja, kuntosali tai biljardisali, ja jos kylpyhuoneesta puuttuu, niin sekin. Lisävarasto ei vahingoita ketään, mutta talon alle rakennettu autotalli on kätevä käyttää ja sinne pääsee huonolla säällä suoraan kotoa käsin. Kellarikerros luo erinomaiset olosuhteet viinikellarin järjestämiseen sekä omien ja ostettujen alkoholituotteiden säilytykseen.

Mökin valinta kellarilla

Kellarilla varustettujen talojen projekteja tilaavat mäellä asuvat ihmiset, joilla ei ole mahdollisuutta asentaa autotallia ja muita ulkorakennuksia, koska heidän puutarha-alueensa on pieni.

Mutta valittaessa rakenteita, joissa on kellari, on rajoituksia - niitä ei voida rakentaa alueille, joilla on maaperän kausiluontoisia tulvia tai joissa pohjavesi on lähellä niitä. Jopa vahvalla halulla tällaisille tonteille on investoitava paljon aineellisia resursseja ja vaivaa turvallisuusvaatimukset täyttävän viemärijärjestelmän toteuttamiseksi.

Valitun projektin hinta riippuu useista kriteereistä:

• kerrosten lukumäärä;
• rakennettavan alueen helpotus;
• projektin monimutkaisuus ja vaaditut piirustukset;
• tulevan kodin alueelle.

Domamo-luettelossa on erilaisia ​​projektivaihtoehtoja, jos jokin niistä ei täysin vastaa asiakkaan toiveita, sitä voidaan muuttaa lisäämällä tai siirtämällä seiniä tai kattoja. Kaikki säädöt otetaan huomioon laskelmissa, jotta koko rakennuksen lujuus ei vaikuta. Sama koskee käytettyjen materiaalien vaihtamista.