Projets de maisons en béton cellulaire avec sous-sol. Projets de maisons et chalets avec sous-sol

Comme vous le savez, l'abondance de solutions de conception à notre époque est à la fois un avantage et un inconvénient, car il est parfois très difficile de faire un choix.

Il y a quelques considérations clés à garder à l'esprit lors de l'examen des différentes options :

• La superficie de votre site.
• Le nombre de personnes dans votre famille.
• Quelles sont vos préférences en matière de construction ?
• Des opportunités financières, puisqu'en choisissant un projet insupportable, vous risquez de construire une maison pendant des décennies.

Au cours des dernières décennies, les conceptions de maisons avec garage et sous-sol sont devenues très populaires. Ce type de bâtiment nous est venu de l'ouest, où il est très populaire en raison de la praticité et de la commodité de ce type de bâtiment.

Nuances techniques de conception que vous devez connaître

Si vous envisagez des projets de maisons avec un garage au sous-sol comme les plus préférables, les facteurs suivants doivent être pris en compte :

• Type de sol sur le terrain à bâtir et niveau de la nappe phréatique. Un sol instable n'est pas la meilleure option pour un bâtiment lourd, tout comme une nappe phréatique trop haute. En sol humide, elle est injustifiée en raison des coûts très élevés des ouvrages d'étanchéité.
• Le coût de construction d'une fondation est beaucoup plus élevé que la solution classique avec une fondation en bande. En effet, pour que la structure soit fiable et pratique, une combinaison des facteurs suivants est nécessaire : étanchéité, ventilation et isolation rationnelle.

Conseils! Déterminer vous-même le type de sol est assez difficile, il est préférable de faire appel à des spécialistes qualifiés.

Vous devez également connaître certains codes du bâtiment. Une maison en construction pour un développement résidentiel individuel peut avoir deux étages et un grenier.

Dans le même temps, si le dernier étage de votre sous-sol est à 2 mètres ou plus au-dessus du niveau du sol, il est considéré comme un étage à part entière. Peu importe la hauteur de la pièce.

Mais, si le plafond est inférieur à 2 mètres, vous pouvez construire 2 étages supplémentaires et un grenier au-dessus. Beaucoup de gens manquent cette nuance importante et font face à de nombreux problèmes après la construction.

Sur la photo - un socle est une structure dont l'étage supérieur est situé à un niveau inférieur à 2 mètres

Le SNiP stipule que «le sous-sol est un étage dans lequel la marque au sol est inférieure au niveau du sol prévu d'au plus la moitié de la hauteur de la pièce. Le sous-sol est également considéré comme le plancher dont l'étage supérieur est situé à une hauteur ne dépassant pas 2 mètres du niveau du sol.

Si plus de la moitié de la hauteur de la pièce est en dessous du niveau du sol, le sol est alors considéré comme souterrain.

Il convient de noter qu'une telle structure convient mieux aux sites avec une pente, et plus la pente est raide, plus il est facile d'aménager un sous-sol.

Avantages et inconvénients du plancher du grenier

Naturellement, ce type de structure présente un certain nombre de différences dues aux caractéristiques de conception. En connaissant seulement tous les détails, vous pouvez prendre la bonne décision.

Avantages

• L'avantage le plus incontestable est qu'un autre étage presque à part entière apparaît dans votre maison, tandis que la hauteur totale des bâtiments ne change pratiquement pas. Dans de tels niveaux, il est très pratique de localiser les chaufferies, les tableaux électriques, les magasins et autres locaux techniques. S'y trouvent également très souvent : un garage, un sauna, une salle de sport et même un jardin d'hiver.
• La différence de niveau du sol dans la zone supérieure à 50 cm rend cette conception justifiée et rationnelle, car le coût de la fondation en bande augmente considérablement.
• Le projet d'une maison avec un garage au sous-sol permet d'économiser une partie importante de votre site, ceci est particulièrement important dans les petites surfaces.
• La base monolithique du socle, située sous le point de congélation, est une construction extrêmement fiable et stable.
• Le sol du premier étage de la maison n'a pas de contact avec le sol, il sera donc toujours chaud et confortable pour marcher.

Défauts

• La complexité du processus - il est nécessaire de creuser une fosse pour toute la surface de la maison.
• La nécessité d'un système de ventilation de haute qualité, surtout s'il y a un garage au sous-sol.
• L'étanchéité de la structure doit être réalisée de très haute qualité. Le prix de ces travaux est élevé, et il est difficile de le faire soi-même.

Exemples de projets

Les projets les plus courants sont les maisons à un étage avec un sous-sol et un garage - ils conviennent bien aux petites parcelles.

Comme on peut le voir sur le plan, au sous-sol il y a un garage (7), deux débarras (6), un atelier (8) et une salle de bain (9). La maison elle-même a quatre chambres (2), un salon (1), une cuisine spacieuse (3) avec une salle à manger (4) et une autre salle de bain.

Conseils! Il ne faut pas choisir des bâtiments trop spacieux si la famille est petite. N'oubliez pas que la maison doit être nettoyée et chauffée, et trois chambres pour les invités ne sont pas l'option la plus raisonnable.

Un autre exemple est un projet de chalet avec un garage et un sous-sol. La particularité de ce plan est que toutes les chambres sont situées dans le grenier. Bien sûr, vous pouvez adapter les locaux à n'importe quel usage, ce n'est pas une instruction, mais un guide d'action.

Une autre option intéressante est une petite, mais très petite, dans laquelle s'intègrent un garage, un sauna, une chaufferie et même une serre. Au rez-de-chaussée il y a un hall d'entrée, une cuisine de forme intéressante et un salon spacieux, en plus, une terrasse confortable est située à l'arrière. Au rez-de-chaussée, il y a un bureau et une chambre, si vous le souhaitez, il peut s'agir de deux chambres.

En fait, il existe des milliers de projets de ce type, nos exemples sont conçus pour montrer à quel point ils peuvent être divers.

Conclusion

Si vous avez un sol fiable et de faibles niveaux d'eau souterraine, vous devez faire attention à de tels projets. Regardez la vidéo de cet article et constatez la rationalité de ce type d'aménagement.

Selon l'opinion établie, les conceptions de maisons comprenant un sous-sol sont considérées comme peu pratiques et peu utiles à l'avenir. Cependant, aujourd'hui cette pièce peut apporter des avantages tangibles, puisqu'un atelier, une cave, une chaufferie ou un garage peuvent être aménagés au sous-sol.

Le projet d'une maison à trois étages avec un garage au sous-sol

En pratique, il s'avère que l'entretien d'un tel ajout à votre propre maison nécessite un certain investissement, mais le garage fait gagner du temps, garde la voiture intacte, protège des intempéries et vous permet également de l'utiliser comme entrepôt pour non - matériaux combustibles. Peu à peu, les gens comprennent tous les plaisirs d'avoir un garage en sous-sol dans la maison, car aujourd'hui la demande pour de tels projets a augmenté.

Les conceptions de maisons modernes, notamment la présence d'un étage "zéro", communément appelé le sous-sol, permettent aux propriétaires d'élargir considérablement leur espace disponible. Aujourd'hui, le garage n'est pas seulement une extension de la maison ou, dans le cas d'un sous-sol, une partie de celle-ci, mais une opportunité d'économiser de l'argent, car une personne est libérée de la nécessité de payer un loyer.

Il n'a pas non plus besoin de chercher une place de parking appropriée, de plus, si la voiture est située dans une zone suburbaine, elle est complètement protégée des influences environnementales. Il est plus facile à utiliser qu'il n'y paraît, car il ne viole pas l'harmonie générale que donne l'extérieur de la maison, le mobilier et l'intérieur ne souffrent pas d'un tel voisinage, et le confort, au contraire, s'améliore considérablement.

Le sous-sol avec un garage inclus dans la conception de la maison rend les sols des pièces du premier étage beaucoup plus chauds, car les courants froids ne pénètrent pas dans la maison.

Dès que les locaux situés au rez-de-chaussée deviennent secs, ils ne sont pas affectés par la moisissure ou l'humidité, que l'on trouve souvent dans les maisons de campagne.

La conception de maisons est un processus difficile et long, cependant, les projets de bâtiments à un étage avec sous-sol sont développés avec des coûts de temps et de main-d'œuvre encore plus élevés, car le logement lui-même s'avère structurellement complexe, coûteux à réparer et à exploiter. Cela est dû à l'adoption d'un certain nombre de mesures supplémentaires pour doter les sous-sols de toutes sortes de réseaux de communication et de canalisations, isolation et étanchéité de toutes les surfaces, disposition des plafonds et plafonds renforcés, etc. Projet photo d'une maison de plain-pied avec sous-sol

Développement de projets de logements avec sous-sols

Tout logement, y compris les immeubles de faible hauteur avec ou sans grenier et sous-sol, doit être conforme non seulement aux normes SNiP et GOST, mais également aux conditions météorologiques de la région de développement. Ainsi, une maison en bois clair avec un toit plat non isolé ne restera probablement pas longtemps en Yakoutie ou en Transbaïkalie. Lors de l'élaboration d'un projet, des facteurs tels que les propriétés et le type de sol, les caractéristiques des eaux souterraines et les points de congélation du sol, les précipitations annuelles moyennes et les températures sont importants. Par conséquent, le client peut apporter des modifications à tous les projets standard de maisons à un étage, rendant le logement individuel et adapté à ses besoins.

Pourquoi exactement les maisons avec un sous-sol et un étage ont-elles commencé à être demandées par tous les segments de la population au lieu des maisons de campagne à deux étages avec garage annoncées et jusqu'à récemment populaires? Après tout, pour ceux-ci et pour ces projets, une fondation profonde renforcée est en cours de développement (le plus souvent de type monolithique et en ruban, et ce n'est pas l'option la moins chère), et une maison à base haute représente jusqu'à 20% du coût de construction de la base elle-même, qui dans un bâtiment à deux étages sans. Le fait est qu'avec tous les coûts existants, de tels projets seront toujours à faible coût, et pourquoi - nous examinerons ci-dessous.

Le sous-sol n'est pas un sous-sol, et sa principale différence et avantage est la présence de lumière naturelle qui pénètre dans le sous-sol par les fenêtres, qui, soit dit en passant, ne peuvent pas être au sous-sol. Les fenêtres ici, bien que pas hautes, peuvent être plus grandes que dans une pièce ordinaire, augmentant ainsi le flux de lumière du jour. Avec les exigences standard de SNiP pour une hauteur de sous-sol de 2,5 m, les fenêtres seront situées à au moins 1,5 m, ce qui est assez pratique à utiliser. Mais le respect des exigences de GOST ne signifie pas que le sous-sol ne peut pas être rendu plus profond ou plus haut - vous pouvez augmenter le plafond ou abaisser le sol et utiliser la hauteur supplémentaire de la zone à votre discrétion.

Avantages d'un projet de sous-sol

Les constructeurs affirment qu'avec un aménagement correctement conçu, une maison avec un sous-sol coûtera moins cher qu'un immeuble de faible hauteur. Comment cela peut-il être justifié ?

1. En présence d'un sous-sol, la superficie totale fait plus que doubler, et dans une maison avec grenier - de 50 à 70% supplémentaires.
2. Le sous-sol correspond aux planchers les plus chauds du premier étage, ce qui signifie des économies sur l'isolation, l'énergie, les réparations et la santé des résidents, car l'air de la maison aura toujours une humidité optimale grâce au chauffage et à la ventilation naturelle par le bas.
3. Un étage supplémentaire peut être aménagé à des fins diverses, notamment pour y vivre. Souvent, le sous-sol est combiné avec une chaufferie, un garage ou un atelier de réparation automobile, ce qui permet d'économiser sur la construction de locaux supplémentaires ou de dépendances séparées.

Le plan ci-dessus montre que le propriétaire prudent a utilisé l'espace disponible aussi efficacement que possible. La maison dispose d'une piscine, d'une chaufferie, d'un sauna et même d'une salle de sport, et tout cela s'ajoute à l'ensemble standard de chambres, d'une cuisine, d'un hall, etc. Une telle augmentation de locaux est devenue possible grâce à la socle. Les projets de maisons à un étage avec sous-sol sont les dispositions les plus diverses. Voir les idées les plus intéressantes et originales ci-dessous. Socle:

1. C'est la meilleure pièce pour un garage chaleureux, un garde-manger, un atelier de réparation de fournaise ou de voiture, une piscine, une salle de billard ou une salle de bain.
2. Il offre beaucoup d'espace pour un dressing spacieux ou un immense hall d'entrée, et l'ascension au premier étage s'effectue par un vestibule avec une spirale ou (si l'espace le permet) un escalier.
3. Peut être transformé en salle à manger pour séparer la cuisine, où l'on prépare les repas, de l'espace détente et repas.
4. Ce sont des salles de bains et des salles de bain séparées (précisément au pluriel), un bureau personnel ou un laboratoire à domicile. Et si vous ajoutez une baie vitrée au socle, vous pouvez alors équiper en toute sécurité un petit observatoire. La baie vitrée dépassera de 1,5 à 2 m, et cette zone sera suffisante pour organiser ou un jardin d'hiver, une serre toutes saisons ou tout simplement un pavillon de détente avec un banc et une petite table.

Important! Dans le projet de maisons privées à un étage avec sous-sol, un escalier est toujours prévu - sans lui, le sous-sol perd son sens. Un escalier de confort est un mécanisme de largeur ≥ 90 cm avec un pas de marche ≥ 30 cm et une hauteur de contremarche ≥ 16 cm Ces paramètres doivent être pris en compte lors de la conception.

Caractéristiques de construction

La plinthe est érigée de la même manière que la base de la bande, mais avec une isolation et une étanchéité améliorées. Toute sa protection doit être faite dans tous les cas, même si la maison est sur une colline et que la nappe phréatique est suffisamment profonde. Ces mesures ne permettront pas au condensat de s'accumuler, ce qui finira par affecter l'intégrité de la structure.

La conception de fondation la plus courante qui entre dans le sous-sol est le béton monolithique ou les dalles. Mais les exigences réglementaires en matière de matériaux de construction n'interdisent pas de réaliser une fondation en briques de marques hautement spécialisées.

Lors de la construction sur un sol solide pour la semelle de la fondation, il est possible d'équiper non pas un béton, mais un coussin de sable et de gravier. Sur les sols meubles et très humides, une dalle de béton est posée sous la fondation, sur laquelle sont construits les murs des maisons.

Important! La présence de conduits de ventilation et la disposition d'une ventilation d'alimentation et d'extraction au sous-sol est obligatoire! Par conséquent, dans le projet, n'oubliez pas d'indiquer les trous pour les tuyaux de ventilation, qui doivent pénétrer dans le sous-sol à 20-25 cm au-dessus du sol.

En bref sur la construction :

1. Creuser une fosse.
2. Équiper le fond de la fosse d'une dalle de sable-gravier ou de béton d'une couche ≥ 20 cm.
3. Remplissage de la dalle, qui servira de sous-plancher.
4. Construire des murs de fondation.
5. Pose d'une couche d'imperméabilisation à la surface des murs, amenant la base au niveau zéro.
6. Poser la couche suivante pour se protéger de l'humidité et organiser le chevauchement. Les éléments restants de la boîte de la maison sont montés au plafond.
7. Pleine chaleur et imperméabilisation au sous-sol, extérieur et intérieur.

1. D'après les géomètres : sur une surface plane, la construction ne sera pas aussi chère que sur une pente ou sur un chantier au relief difficile.
2. D'après les architectes : la hauteur du sous-sol est une vision ambitieuse de toute la maison, car un socle bas semblera enraciné dans le sol, contrairement à un bâtiment avec un socle haut.
3. De la part des constructeurs : il est préférable de commencer par les angles - ces zones déterminent la géométrie et l'esthétique du bâtiment.
4. Une plinthe coulante (encastrée dans le mur de fondation) est plus fiable qu'une plinthe en saillie : elle protège la fondation de toute influence indésirable, naturelle et mécanique.
5. Saillant (au-delà de la surface de la fondation) - la conception optimale pour une maison en bois. Et pour protéger la fondation, une «ceinture» de matériaux décoratifs est appliquée sur le sous-sol.
6. Un sous-sol dans le même plan que les fondations de la maison est une option désespérée: l'humidité endommage l'étanchéité, il est plus difficile et plus coûteux de protéger une telle structure du gel et du vent.

Un sous-sol monolithique sous la maison est un plaisir très coûteux, qui a ses avantages et ses inconvénients. Le faire ou ne pas le faire dépend des besoins de la famille, et parfois des caractéristiques du site. Dans le même temps, vous devez comprendre que le sous-sol nécessitera des coûts importants tant au stade de la construction que lors de l'exploitation.

avantages

Le sous-sol est un espace supplémentaire où divers locaux techniques peuvent être placés, ou il peut être entièrement affecté à un niveau séparé pour organiser les loisirs et les divertissements. Dans notre catalogue, vous trouverez des projets de chalets privés avec diverses organisations de l'espace du sous-sol. Le niveau du sous-sol, en fait, est universel. Il peut abriter un sauna, une salle de billard, une cave à vin, une salle de sport, ainsi qu'un garage pour une ou plusieurs voitures. Surtout le niveau zéro est simplement nécessaire lorsqu'il s'agit de construire des maisons sur une pente assez sérieuse. C'est cher, mais comme le chalet a l'air prestigieux et impressionnant!

Les moins

Le principal inconvénient est le prix. Bien sûr, le coût de construction d'une maison peut être réduit en utilisant des blocs FBS, mais ce n'est pas une économie aussi importante. Au stade de la construction du sous-sol, un drainage sera nécessaire en raison du système de drainage, et parfois un circuit de drainage ne suffira pas. De plus, vous avez besoin d'une bonne étanchéité avec isolation. (Dépend de la région du pays, ainsi que de la hauteur des eaux souterraines sur le site). Tout cela a un impact significatif sur le budget. Quant à l'exploitation, l'aménagement de toutes les pièces résidentielles et non résidentielles nécessitera la pose de divers réseaux d'ingénierie. Cela deviendra particulièrement coûteux si une zone de loisirs à part entière est organisée en dessous, car. beaucoup de lumière, de chaleur, le nombre requis de salles de bains sera nécessaire, ce qui entraînera la pose d'eau et d'égouts et, surtout, une augmentation de la surface utilisable. Tout cela ajoutera des chiffres importants aux factures de services publics.

Dans notre catalogue, vous trouverez des projets prêts à l'emploi de maisons de campagne avec un socle monolithique ou préfabriqué avec une documentation de travail. Il suffit d'acheter et de construire ! Rien de plus ! En plus de la partie architecture et construction du projet, vous pouvez commander un ensemble de systèmes d'ingénierie.

Un logement à un étage ne convient pas, et il n'y a pas envie ni temps de jouer avec des papiers lors de la construction d'un immeuble à deux étages. Les projets de maisons avec sous-sol proposés par "Domamo" attendent des clients dans toute la Russie. Les travaux finis avec un espace supplémentaire sous le premier étage sont constamment réapprovisionnés.

Avantages d'un projet de maison avec sous-sol

Si vous organisez correctement l'espace souterrain, vous pouvez obtenir un autre étage à part entière, bien sûr, vous ne pouvez pas y équiper une chambre, mais voici d'autres pièces qui ne pourraient pas facilement s'intégrer dans la maison. Mais les avantages du sous-sol ne s'arrêtent pas là :

• le sous-sol sera chauffé, ce qui veut dire que le plancher du premier étage sera chaud;
• sur l'espace reçu, il est possible de placer des locaux résidentiels et techniques;
• la superficie totale du bâtiment augmente considérablement;
• des conditions favorables sont créées pour établir toutes les communications et leur libre accès;
• certaines des dépendances qui occupent de l'espace sur le site peuvent être déplacées au sous-sol.

Mais ayant décidé de construire une telle structure, il est nécessaire de prévoir l'utilisation d'équipements spéciaux, car le sous-sol devra être enfoui beaucoup plus profondément dans le sol et son excédent devra être enlevé. Le sous-sol résidentiel doit rester sec, pour lequel il doit être imperméabilisé.

Le sous-sol est généralement occupé par une chaufferie, un atelier, une salle de sport ou une salle de billard y est aménagée, à défaut d'une salle de bain, alors celle-ci. Un débarras supplémentaire ne fera de mal à personne, mais le garage sous la maison sera pratique à utiliser, pour le visiter par mauvais temps depuis chez soi. Au sous-sol, d'excellentes conditions sont créées pour organiser une cave à vin, y stocker vos propres produits alcoolisés et achetés.

Choisir un chalet avec sous-sol

Les projets de maisons avec socle sont commandés par des personnes vivant sur une colline qui n'ont pas la possibilité d'installer un garage et d'autres dépendances, car leur arrière-cour est petite.

Mais lors du choix de structures avec sous-sol, il y a des limites - elles ne peuvent pas être construites dans des zones où il y a des inondations saisonnières du sol ou des eaux souterraines situées à proximité. Même avec une forte volonté, sur de telles parcelles, il sera nécessaire d'investir beaucoup de ressources matérielles et d'efforts afin de réaliser le système de drainage qui répond aux exigences de sécurité.

Le coût du projet sélectionné dépendra de plusieurs critères :

• nombre d'étages;
• relief de la zone bâtie;
• complexité du projet et dessins requis ;
• zone de la future maison.

Il existe différentes options de projet dans le catalogue Domamo, si l'une d'entre elles ne correspond pas tout à fait aux souhaits du client, elle peut être modifiée en ajoutant ou en déplaçant des murs ou des plafonds. Tous les ajustements seront reflétés dans les calculs afin que la résistance de l'ensemble du bâtiment ne soit pas affectée. Il en va de même pour le remplacement des matériaux utilisés.