Kako otvoriti firmu za građevinarstvo i popravke. Kako stvoriti građevinsku kompaniju prema pravilima: prikupljamo dokumente

Zgrada je dovoljna profitabilan posao, ali on, kao i druge sfere preduzetničku aktivnost, ima svoje zamke. Glavna prednost ovog smjera je da potražnja za građevinskim uslugama stalno raste.

Svaki dan potencijalni kupci traže izvođače radova za popravke u stanu, gradnju Kuća za odmor ili postaviti ogradu. Ljudi su spremni platiti novac za ovo, tako da morate klijentima pružiti sve usluge koje im trebaju.

Registracija građevinske firme

Prije nego što otvorite građevinsku tvrtku od nule, prvo morate odlučiti o vrsti registracije. Najpogodnija opcija je društvo s ograničenom odgovornošću. Osmislite ime za svoju kompaniju, a također odlučite gdje će se kancelarija nalaziti. Osim toga, za rad kompanije će biti potreban početni kapital.

Možete sami proći kroz registraciju, ali to će potrajati dosta vremena, pa se mnogi poduzetnici obraćaju posebnoj organizaciji za pomoć, koja će sav posao obaviti za samo 3 tisuće rubalja.

Dozvole

Građevinska industrija je podijeljena u tri vrste:

• Industrijski inženjering;
• Građevinarstvo;
• Izgradnja puteva.

Za svaku od ovih vrsta potrebna je posebna dozvola. Osim toga, potrebno je imati sve što je potrebno specijalna oprema. Također biste trebali zaposliti stručnjake koji imaju iskustvo i znanje u svakoj od ovih industrija. Za poslovne ljude početnike bolje je izabrati građevinu koja je svima razumljiva.

To uključuje:

• Popravak stambenih zgrada;
• Izgradnja kuća, garaža;
• Izgradnja ostalih stambenih objekata.

Ako ne znate tačno kako da otvorite građevinsko preduzeće od nule, budite spremni na činjenicu da morate riješiti mnoge važne probleme.

Mašine i oprema

Male kompanije ne mogu sebi priuštiti posjedovanje različitih vrsta specijalne opreme. Za jednu brigadu radnika moraće se potrošiti najmanje 20 hiljada dolara na mašine i opremu. Ako ste potrošili sav početni kapital i niste mogli sve kupiti potrebnu opremu, možete ga iznajmiti ili potražiti pomoć od leasing kuće. Troškovima dodajte i kupovinu automobila kojim ćete prevoziti radnike i opremu do gradilišta.

Pridruživanje SRO

Za obavljanje određenih vrsta radova, prije nego što kreirate građevinsku kompaniju, morate dobiti dozvolu od SRO-a. Svaka kompanija samostalno bira samoregulatornu organizaciju graditelja. Jedinstveni registar takvih udruženja može se naći na Internetu.

Da biste se pridružili SRO-u, morate prikupiti sljedeće dokumente:

1. Potvrda o registraciji, kao i PIB;
2. Charter kompanije;
3. Izvod iz Jedinstvenog državnog registra pravnih lica;
4. Naredba o imenovanju direktora preduzeća;
5. Inženjerske diplome.

Gdje je najbolje otvoriti građevinsku firmu?

U malim gradovima zarada nije tako visoka, ali unatoč tome, stalno ćete imati stabilne narudžbe. Ako ne znate gdje započeti otvaranje građevinske kompanije, potražite pomoć od stručnjaka koji imaju veliko iskustvo u ovoj oblasti.

Profitabilnost poslovanja

Za građevinarstvo stopa povrata je 10-15%. Ako dostignete ovaj pokazatelj, to znači da su svi nivoi rada u kompaniji dobro organizovani.

U današnje vrijeme, stopa povrata građevinska industrija počeo opadati. On ovog trenutka iznosi 7–9%. Razlog tome su sve veće cijene građevinskog materijala i troškovi osoblja. Kako bi nekako vratili uloženi novac, mnoge građevinske kompanije snižavaju cijene svojih usluga. Shodno tome, profit i profitabilnost poslovanja se smanjuju.

Da biste uspostavili uspješnu, morate komponovati detaljna lista sve moguće troškove ili kupujte online spreman posao-plan. Shvatite šta vam je potrebno za otvaranje građevinske kompanije i objektivno procijenite svoje mogućnosti.

Kako dobiti dobre narudžbe?

Postoji mnogo načina da se predstavite na građevinskom tržištu i dobijete profitabilne narudžbe:

• Ponude se biraju u zavisnosti od značaja objekta. Na primjer, izgradnju velikih državnih objekata vjeruju samo renomirane kompanije sa velikim iskustvom. Njihova materijalna baza nam omogućava da izvršimo bilo koju količinu posla u najkraćem mogućem roku. Male građevinske kompanije mogu se nadmetati za izvođače radova za renoviranje škole ili vrtić. Čak i mlada kompanija može bez problema pobijediti na ovakvom tenderu. Inače, obično u takvim slučajevima biraju jeftine izvođače. Kompetentan poslovni plan za građevinsku kompaniju pomoći će vam da dobijete profitabilne narudžbe.
• Saradnja sa programerima. Svake godine u glavni gradovi izgraditi stotine visokih zgrada. Budući da svaki stan zahtijeva unutrašnju završnu obradu, programeri se ne nose sami s ovim poslom i angažuju male građevinske kompanije kao pomoćnike.
• programi podugovaranja. Neke renomirane firme koje su dobile veliki tender daju dio posla malim firmama. To im omogućava da ispoštuju navedene rokove, kao i da ostvare dobar profit od transakcije.

radnici

Savjesne izvođače za rad u vašoj firmi sigurno ćete naći među poznanicima, na građevinskim fakultetima, u agencijama za zapošljavanje ili putem oglasa na internetu. Obratite pažnju na ljude koji dolaze na posao iz zaleđa. Među njima ima mnogo visokokvalificiranih stručnjaka koji ne znaju kako stvoriti građevinsku tvrtku od nule i stoga idu na posao za najam.

Ne treba zaposliti osobu koja je spremna da radi bilo koji posao i koja sebe smatra majstorom za sve zanate. Najvjerovatnije, on nema nikakve vještine, već samo želi zaraditi novac. Među profesionalcima možete potražiti jeftine stručnjake. Ali u osnovi dobri zaposleni možete odgajati samo u vašem preduzeću. Prije nego što stvorite građevinsku tvrtku od nule, naučite kako pravilno organizirati posao.

Oglašavanje

Kada promovirate svoju kompaniju na tržištu građevinskih usluga, nemoguće je bez oglašavanja. Ova stavka treba da bude uključena u poslovni plan građevinske kompanije. Ako vam finansijske mogućnosti dozvoljavaju, možete angažovati djelatnika koji će se baviti ovim slučajem profesionalnom nivou. U principu, sve možete učiniti sami odabirom jednog od njih efikasne metode građevinsko poslovno oglašavanje

• Vlastita web stranica na internetu. Bolje je uključiti profesionalce u rad na resursu kako bi strukturirana stranica mogla stvoriti sliku uspješnog i prosperitetnog poduzeća za vašu kompaniju;
• Oglasi u liftovima, letci i letci;
• Saradnja sa maloprodajnim objektima koji se bave realizacijom građevinski materijal. Potrošači koji od njih kupuju proizvode će svakako obratiti pažnju na vaš oglas;
• Internet oglašavanje.

Zaključak

Mnogi ljudi znaju da je građevinski posao radno intenzivan i odgovoran posao. Zahtijeva aktivnost i stalnu pažnju. Ako znate kako pobijediti konkurenciju, privući nove kupce i reklamirati svoje poslovanje, preduzeće će postati uspješno i donositi dobar profit. Ne odustajte od malih narudžbi. Oni će vam pomoći da rastete i unaprijedite svoje poslovanje. Vjerujte u sebe i naučite promišljati svaku akciju, a onda će vam se sreća sigurno nasmiješiti. Osim toga, preporučujemo da proučite aktualne, koje možete lako pronaći na našoj web stranici, u specijaliziranom dijelu posvećenom ovoj temi.

Isplati li se pokrenuti građevinski posao? Odgovor na ovo pitanje teže je pronaći nego što se čini na prvi pogled. Ugrađeni stereotipi predviđaju da se ne može bez milionskih investicija. Ali ako pokažete dobre organizacione i pregovaračke sposobnosti, kao i razvijete i pridržavate se jasnog poslovnog plana, možete otvoriti građevinsku kompaniju bez ulaganja.

Vrste građevinskih firmi

U građevinskoj industriji uobičajeno je da se firme podijele prema određenim kvalifikacijama, zbog čega svaka ima svoj skup funkcija. Ističu se sljedeće vrste građevinskih kompanija:

• arhitektonski i dizajnerski;
• generalni izvođač;
• podizvođači.

Potonji su također podijeljeni na specijaliste i dobavljače.

Arhitektonske i dizajnerske firme spadaju u elitu u ovoj oblasti, sa osobljem regrutiranim od visoko kvalifikovanih stručnjaka sa praktičnim iskustvom. Često takve kompanije koncentrišu talentovane arhitekte koji imaju akademsku diplomu.

Arhitektonske i dizajnerske firme - elita građevinskog biznisa

Generalni izvođač zahtijeva ništa manje iskusne i kvalificirane stručnjake koji dobro poznaju sve karakteristike i suptilnosti izgradnje, mogu se baviti izgradnjom zgrada, instalaterskim radovima, uređenjem interijera i tako dalje.

Što se tiče podizvođača koji izvode radove, oni se mogu vezati za generalne izvođače i za njih obavljati određene vrste poslova. Ali mogu raditi i samostalno, obavljajući isti posao kao i generalni izvođač, ali samo u znatno manjem obimu.

Podizvođači obavljaju mnoge vrste radova: od izgradnje do završnih radova

Dobavljači nisu građevinske kompanije, već prodavci specijalizovani za nabavku specijalne opreme, mašina i materijala. Osnovna djelatnost im je trgovina.

Je li isplativo otvoriti građevinski posao: prednosti i mogući rizici

Uzimajući u obzir ovu distribuciju funkcija između različite vrste kompanijama, možemo zaključiti da su upravo kooperanti koji mogu obavljati određene vrste poslova koji su novopridošlicama najpristupačniji za otvaranje. Stručnjaci ističu da je profitabilnost u ovoj oblasti vrlo visoka - do 70-80%, a isplativost čak i velikih investicija kreće se od jedne do jedne i po godine.

Ali, kao u svakom slučaju visoko profitabilan posao, konkurencija je veoma jaka, ulazak na tržište je prilično težak, a problematično je pronaći investitora koji je spreman da uloži u pridošlicu. Činjenica je da je start-up kompaniji teško pokazati visok kvalitet obavljenog posla, a od toga ovisi i njena konkurentnost.

Kako biti u takvoj situaciji? Gdje nabaviti potrebna sredstva? Ovdje su potrebne dobre organizacijske vještine. Najvažnija stvar bez koje ne možete je kvalifikovano osoblje. Za njegovo zapošljavanje nije potreban ozbiljan novac, pogotovo što se već može zaposliti po preuzetom nalogu. Što se tiče specijalne opreme, alata, oni se mogu iznajmiti ili iznajmiti. Ovakav pristup vam omogućava da značajno smanjite ulazak u posao, takođe možete platiti zakup po pretplati za primljenu narudžbu. Ova sredstva se koriste i za kupovinu materijala za izgradnju.

Ostaje samo registrirati preduzeće, pridružiti se SRO-u i iznajmiti prostorije.

Odakle početi: papirologija

Proces registracije preduzeća građevinskog preduzeća se ne razlikuje od registracije preduzeća u drugoj oblasti. Postoji samo neizvjesnost, šta je bolje otkinuti: IP ili LLC? Možete otvoriti i individualnog poduzetnika, ali oni i dalje preporučuju odabir DOO. To je zbog činjenice da LLC više mogućnosti, ovaj obrazac je fleksibilniji za bilo kakve promjene u zakonodavstvu, ima mogućnost pribavljanja bilo koje licence, ako je potrebna.

Konačno, DOO odgovara ugovornim stranama svojim odobrenim kapitalom, dok individualni preduzetnik odgovara sopstvenom imovinom. A neželjeni događaji, incidenti u ovoj oblasti su toliko vjerovatni da je bolje riskirati odobreni kapital nego vlastiti.

Za registraciju LLC preduzeća, pored odobrenog kapitala, trebat će vam:

• smisliti naziv kompanije;
• naznačiti njegovu lokaciju;
• navesti osnivače kompanije;
• navesti sve aktivnosti organizacije.

Možete sami registrovati preduzeće ili to prepustiti advokatskoj kancelariji. Ova usluga će koštati od 2 do 4 hiljade rubalja.

Poteškoće u dokumentovanju počinju kada je potrebno pribaviti posebne dozvole koje bi omogućile izvođenje određenih vrsta radova. Riječ je o registraciji statusa samoregulatorne organizacije (SRO). Ovaj status omogućava obavljanje poslova visokog rizika. Ali to nije potrebno za ona preduzeća koja izvode izgradnju:

• blok kuće, u kojima ne više od 10 blokova;
• konstrukcije koje ne prelaze tri sprata;
• zgrade čija je površina ne veća od 1,5 hiljada m 2;
• zgrade u kojima može da živi samo jedna porodica.

To znači da obična građevinska kompanija neće morati da registruje SRO. Ali bez građevinske dozvole ne može ni jedno preduzeće koje se bavi izgradnjom objekata. Dobiva se od lokalnih samouprava i bez njega je zabranjeno bilo šta graditi.

Da biste se bavili građevinskim aktivnostima, prvo ćete morati pribaviti potrebne dozvole i licence.

Ako kompanija pruža usluge projektovanja, ne može bez izdavanja odgovarajuće licence. Isto važi i za pružanje inženjerskih usluga. Troškovi obrade ovih dokumenata su minimalni i ne zahtijevaju pomoć investitora.

Odabir lokacije

Gdje se nalazi ured kompanije? Lokacija kompanije nije bitna, njeni nalozi ne zavise od toga. Može se nalaziti u potpunosti na periferiji grada, što smanjuje troškove najma.

Neće kupci doći izvođaču, već obrnuto. Građevinska firma je ta koja treba da traži kupca, ponudi mu svoje usluge, dođe kod njega da se dogovori o bilo kom pitanju. Ako je podizvođač uspio dobiti narudžbu od generalnog izvođača na nekom veliki objekat, onda se tu može postaviti lokacija ureda.

Oprema i osoblje

Kao što je već spomenuto, svaka oprema i alati mogu se iznajmiti ili iznajmiti. Ali čak i ako imate sredstava da ga kupite, nabavite ono osnovno, ovisno o tome za koji je posao kompanija specijalizovana. Napominjemo da nijedna građevinska kompanija ne može sama sebi obezbijediti svu potrebnu vlastitu opremu. Stoga, nemojte težiti da postignete nemoguće u ovom pravcu, bolje je ušteđeni novac potrošiti na napredovanje i osoblje.

Nijedna građevinska firma ne može sebi obezbijediti svu potrebnu vlastitu opremu

Svi materijali se kupuju nakon zaprimljene narudžbe u zavisnosti od čega se određuje njegova količina i kvalitet. Neće se uvijek kupac, vođen ekonomičnosti, odlučiti u korist visokokvalitetnih građevinskih materijala. Stoga, nema potrebe da ga unaprijed kupujete u visokom kvalitetu, po višoj cijeni.

Ali odabir osoblja se mora shvatiti vrlo ozbiljno. Da biste to učinili, bolje je odmah uzeti kadrovskog službenika koji ima iskustvo u građevinskoj industriji da vam pomogne. On će vam pomoći da brzo odaberete prave stručnjake i dobrog predradnika. Osim toga, trebat će vam arhitekta-dizajner i računovođa.

Uputstva za promociju

Promocija zavisi od specijalizacije. Ako je kompanija specijalizirana za obavljanje poslova za pojedince, tada ćete morati pokrenuti dobru web stranicu, kreirati cijeli sistem za privlačenje kupaca koji će kompaniju pronaći putem upita za pretraživanje na webu i putem oglašavanja u štampanom obliku.

Vaša vlastita web stranica je odlična prilika da pokažete primjere svog rada, ako ih ima.

U slučaju da kompanija radi sa generalnim izvođačima, moraće aktivno da sarađuje sa njihovim menadžerima. Trebat će vam dobre pregovaračke vještine, a ako nisu, onda unajmite menadžera ili direktora kompanije koji ima te vještine.

Ne zanemarujte učešće na tenderima. Da biste to uradili, angažovati jednog uposlenika čije će obaveze uključivati ​​pripremu potrebne dokumentacije i učešće na tenderima. Ne treba se oslanjati samo na ovaj način privlačenja kupaca, jer toliki broj konkurenata radi isto i vjerovatnoća da ćete ih osvojiti je mala. Međutim, preko ovog kanala možete dobiti nekoliko kupaca godišnje.

Prihodi i rashodi

Odgovor na ovo pitanje ovisi o odabranom smjeru. Evo kalkulacije za malu kompaniju specijalizovanu za građevinski radovi. Njegovi troškovi će biti:

• kupovina alata - od 100.000 rubalja;
• plata osoblja ili fond za plate (FOTO) - 120.000 rubalja.

Platni spisak se formira uzimajući u obzir platu za 4-5 osoba. Firmi će trebati vozilo da dopremi osoblje, alat i materijal na gradilište, ali u njegovom odsustvu može se unajmiti prevoznik.

Cijene popravki su sljedeće:

• kozmetički popravci - do 1.500 rubalja. za 1 m 2;
• ekonomični popravak - od 2.000 rubalja. za 1 m 2;
• radovi luksuzne klase - od 3.500 rubalja. za 1 m 2.

Za mjesec dana takva kompanija, uz prosječno opterećenje, može izvršiti popravke od 200 m 2. A to će donijeti prihod od 400.000 rubalja. Skidamo troškove platnog spiska, plaćanja prevoza, zakupa prostora i poreza, ostaje oko 200.000 rubalja. Ulaganja u alate će se isplatiti za pola mjeseca.

Naravno, ovo je optimistična prognoza i za postizanje ovakvih pokazatelja dalje početna faza biće teško. U gornjoj kalkulaciji nema troškova registracije preduzeća. Ako se kompanija planira baviti samo unutrašnjim popravcima, tada registracija individualnog preduzetnika ili LLC preduzeća neće zahtijevati značajna ulaganja. Ali ako govorimo o velikom projektu kojem je cilj širok raspon usluge, tada će registracija trajati duže i zahtijevati znatno više sredstava.

Ovim poslom je bolje krenuti u periodu povećane potražnje, koji počinje početkom odmrzavanja i završava se u oktobru. U ovom periodu potražnja za uslugama građevinskih kompanija je veoma velika i nije teško pronaći kupca. Možete smanjiti mjesečne troškove uštedom na uslugama operatera. Da biste to učinili, možete iznajmiti automobil, plaćanje njegovog najma će biti jeftino, a neko iz građevinskog tima može biti vozač.

Karakteristike otvaranja velikog preduzeća

Ako kompanija planira da pruža usluge vladine agencije i pravna lica tada morate registrovati LLC preduzeće. Prilikom registracije IP-a, vlasnik se lišava mogućnosti rada s velikim kupcima.

Proces registracije je bolje povjeriti nekom od advokatske firme. U isto vrijeme morate naručiti web stranicu za kompaniju. Sve će to koštati 20.000-25.000 rubalja, što će uključivati ​​plaćanje državne naknade.

Registracija preduzeća je samo prva, a ne i najskuplja faza. Sljedeći korak je pridruživanje SRO-u.

Ako je ranije bilo potrebno dobiti državne dozvole za rad u građevinskoj industriji, sada je ovaj proces ukinut. Uveden je koncept kao što je samoregulatorna organizacija, koju čine stručnjaci iz relevantne oblasti. Za građevinsku industriju ovu organizaciju čine profesionalci svih srodnih profesija koji rade na terenu - krovopokrivači, geolozi itd.

Da biste postali član SRO-a, potrebno je da priložite sljedeća dokumenta:

• izvod iz Jedinstvenog državnog registra pravnih lica;
• fotokopija potvrde o državnoj registraciji preduzeća i registraciji u poreskoj službi;
• statut;
• izvod iz odluke osnivača organizacije o imenovanju direktora preduzeća.

Fotokopiju mora izdati notar. Pored ovih dokumenata, koji daju podatke o kompaniji, potrebno je dostaviti dokumente koji karakterišu njeno osoblje, i to:

• fotokopije dokumenata o stručnom višem ili srednjem specijalističkom obrazovanju;
• fotokopije radne knjižice radnici, ugovori o radu zaključeni sa njima;
• kopije sertifikata o usavršavanju osoblja.

Ako menadžeri ne mogu dostaviti dokumente koji potvrđuju prisustvo specijalizovanog obrazovanja, kompanija neće moći obavljati ozbiljan posao. Na raspolaganju će joj biti samo završni radovi i manje popravke. Za zanimanja kao što su električar ili visinski montažer, potrebno je dostaviti kopije neistraženih potvrda koje ukazuju na tolerancijsku grupu i imaju oznaku o položenom ljekarskom pregledu. Svi ovi dokumenti moraju biti praćeni važećom vizitkartom čelnika kompanije sa kontakt podacima.

Za pristupanje SRO-u, morat ćete platiti naknadu do 25.000 rubalja. Iznos doprinosa zavisi od lokalne situacije, može biti mnogo manji, ali ne manji od 10.000 rubalja. Ali nećete moći da izađete sa jednom ratu, potrebno je uplatiti 300.000 rubalja. u kompenzacijski fond SRO. Ovaj doprinos nije ništa drugo do osiguranje od građanske odgovornosti za člana organizacije. Kao rezultat toga, uzimajući u obzir državnu registraciju kompanije, kreiranje web stranice, pridruživanje SRO-u, morat ćete platiti oko 350.000 rubalja.

Nakon što ste na ovaj način formalizirali građevinsku kompaniju, možete se baviti investicijama kao što je gore navedeno, ali praktičari preporučuju ulaganje u projekat kako bi kompanija imala neku vrstu vlastite materijalne podrške. To će zahtijevati značajna finansijska ulaganja, i to:

• za kupovinu i iznajmljivanje posebne građevinske opreme, geodetska i geološka istraživanja, projektantski radovi će morati potrošiti od 10 miliona rubalja;
• za garažu za smještaj opreme i ureda, morat ćete platiti od 60 hiljada rubalja mjesečno;
• kupovina kombinezona, ručnih alata za tim koštat će najmanje 400.000 rubalja.

Uzimajući u obzir plaćanje zakupnine kancelarije za godinu i izvršenje dokumenata, početna investicija će iznositi oko 11 miliona rubalja. Takav početak se značajno razlikuje od gore predloženog, ali vam omogućava da vrlo brzo dobijete velike narudžbe, što vam omogućava da nadoknadite početnu investiciju u roku od 1-1,5 godina.

U članku razumijemo je li tako teško otvoriti građevinsku organizaciju i koje nijanse treba uzeti u obzir pri odabiru smjera rada. Saznajte koji su dokumenti potrebni za pokretanje vašeg poslovanja od nule, kada vam je potrebno SRO odobrenje i drugi važni aspekti.

Kako pokrenuti građevinsku kompaniju

Odlučite se u kojoj oblasti želite da pružate usluge: projektovanje zgrada, izgradnja objekata, popravke ili polaganje inženjerskih mreža.

Postoje 3 glavna područja građevinskih radova:

• Popravka i izgradnja puteva. Ovo je tražena niša, ali otvaranje takve kompanije zahtijeva mnogo novca, od čega dio otpada na opremu. Osim toga, popravke i građevinske radove strogo kontrolišu vladine agencije.
• Izgradnja industrijskih objekata. Takođe zahteva značajna ulaganja veliki broj dozvole.
• Izgradnja i renoviranje nekretnina. Najjednostavniji od predstavljenih pravaca. Možete graditi različite vrste objekata: od garaža do stambenih zgrada. Za zgrade iznad 3 sprata potrebno je dobiti status SRO (samoregulatorne organizacije).

Izbor niše zavisi od toga koliko ulaganja vam je potrebno u prvoj fazi iu budućnosti za promociju vašeg poslovanja. Ukoliko nemate specijalizovano obrazovanje i odlično iskustvo rade u građevinarstvu, biraju usluge rekonstrukcije i popravke prostorija.

Koji dokumenti su potrebni za otvaranje građevinske kompanije

Kada kreirate posao od nule, potrebno je da se registrujete u poreskoj upravi i izaberete pravni oblik. Ako planirate samo popravke, odaberite IP. Za izgradnju velikih razmjera (zgrade sa visinom od 3 sprata ili više) bit će potrebno LLC preduzeće.

Da se registrujem kao individualni preduzetnik trebat će:

• Izvod iz Ujedinjene Države. registar preduzetnika (EGRIP)
• Registracijski broj - IP identifikator (OGRNIP)
• Potvrda o registraciji kod poreske službe
• Dokument o izdavanju kodova iz Rosstata
• Podaci o registraciji penzionog fonda

Prilikom registracije LLC preduzeća potreban je gotovo isti set dokumenata. Osnovna razlika je u tome što se sve informacije dostavljaju od pravnog lica.

Vaš sljedeći način djelovanja:

• Naručite pečat Vaše firme i obrasce ugovora za pružanje građevinskih i popravnih usluga
• Registarski pečat i memorandum
• Otvorite bankovni račun i deponujte odobreni kapital na njega
• Za veliku građevinsku kompaniju - prijavite se SRO

Koliko će ulaganja biti potrebna pri otvaranju građevinske kompanije od nule

U prosjeku ćete morati potrošiti od 10.000.000 - 12.000.000 ₽. Povrat ulaganja zavisi od potražnje za uslugama na tržištu u određenom regionu, količine, konkurencije, kompetentnog oglašavanja i niza drugih faktora.

• Mjesečni zakup prostorija za kancelariju i magacin opreme i potrošnog materijala.
• Kupovina alata, opreme, njeno održavanje.
• Plate zaposlenih. Ovisno o djelatnosti, trebat će vam projektanti, radnici, računovođa, sekretarica itd. Dio osoblja može biti angažiran na bazi vanjskih izvršitelja.
• Promocija i oglašavanje. Ne možete bez web stranice na kojoj će biti objavljene informacije o uslugama, cijenama i drugim važnim materijalima. Da bi vas korisnici pronašli potrebno je da se promovira i oglašava na pretraživačima.

Ne želite trošiti vrijeme na kreiranje i promociju građevinska organizacija? Obratite pažnju na gotov posao. Riječ je o kompanijama koje su na tržištu već nekoliko godina. Imaju stalne kupce i uspostavljenu reputaciju.

Izgradnja biznisa od nule je isplativa investicija. Vrijedi reći da danas mnogi ljudi sanjaju o pokretanju vlastitog posla, koji može donijeti dobar profit. I stoga, neki ljudi moraju obratiti pažnju na poslovnu ideju građevinskog biznisa bez ulaganja. Građevinarstvo se smatra najmodernijom trgovinom, koja će se uvijek razvijati i donositi dobar profit. Stoga je potrebno razumjeti nijanse ovog slučaja i pratiti njegove karakteristike.

Kako započeti građevinski posao: Poslovne karakteristike

Odgovorimo sada na pitanje kako započeti građevinski posao od nule bez novca. Dakle, kao i svako komercijalno preduzeće, građevinsko poslovanje je podijeljeno u nekoliko kategorija.

1. Oblast niskogradnje.
2. Oblast izgradnje puteva.
3. Sfera industrijske izgradnje zgrada.

Usluge građevinskih kompanija također se mogu podijeliti u dvije vrste - to su osnovne usluge i dodatne usluge. Glavni građevinski radovi obuhvataju izgradnju:

• stambene zgrade,
• skladišta,
• kupke.

Takođe, glavni radovi obuhvataju: montažu, demontažu objekata i popravku prostorija.

Dodatne usluge uključuju leasing opreme i osoblja. U ovu kategoriju spada i prodaja građevinskog materijala i plaćena obuka za zaposlene u drugim sličnim kompanijama.

Da biste započeli građevinski posao, trebate slijediti sljedeći koraci. Dakle, potrebno je:

1. Napravite jasan i kompetentan poslovni plan.
2. Popunite sve dokumente za registraciju.
3. Prikupite sve potrebne papire.
4. Kupovina inventara, mašina i opreme.

Također, uspjeh ovog posla zavisi od kvalifikovanog osoblja. Stoga vrijedi odabrati kompetentne i vješte radnike. Osim toga, mora se reći da uspješna egzistencija ovisi o pronalaženju novih kupaca. Iz toga proizilazi da i potrazi za kupcima treba posvetiti puno vremena i pažnje.

Vjerovatno ste shvatili da je kompilaciji važno posvetiti puno vremena i maksimalnu pažnju. Zašto vrijedi ovo raditi? Da, sve zato što će pomoći da se kompetentno organizira kompanija i dobije kredit od banke.

Važno je da u svoj poslovni plan uključite informacije o obavezama i imovini vaše firme. Također u ovom radu vrijedi zapisati metode koje će povećati i umnožiti profit. Općenito, uz pomoć poslovnog plana nećete samo odgovoriti na pitanje kako započeti građevinski posao, već ćete i izračunati dobit vašeg poslovanja.

Prednosti i mane građevinskog poslovanja

Najvažnija prednost takve aktivnosti će se smatrati - dobar prihod. Profitabilnost građevinskog poslovanja je u prosjeku 50% ili 70%. Vrijedi napomenuti da se ovaj rezultat smatra impresivnim. Takve brojke se ne mogu dobiti iz drugih komercijalnih aktivnosti. Osim toga, takav posao se isplati u roku od godinu dana, a to je vrlo ugodno.

Da biste otvorili građevinski posao od nule, morate imati na raspolaganju početni kapital. Osim toga, potrebno je zaposliti kvalifikovano i savjesno osoblje koje će kvalitetno obavljati svoje poslove.

Kao i svaka druga komercijalna djelatnost, građevinska djelatnost ima svoje zamke, ali i neke probleme. Sada je vrijedno navesti najpoznatije nijanse takvog slučaja.

Poteškoće s ulaskom na tržište mogu jednostavno smanjiti profit. Da bi se to izbjeglo, treba angažirati iskusne građevinare i druge radnike koji će im najviše pomoći kratkoročno dajte vašoj kompaniji besprekornu reputaciju. Dobra reputacija je ključ uspjeha.

Ozbiljne poteškoće mogu nastati za one firme koje su se registrovale relativno nedavno i još nisu ušle na veliko tržište. U tom slučaju mogu nastati problemi sa dobijanjem kredita. A sve zato što renomirane banke ne daju kredite početnicima zbog činjenice da nisu sigurni u njihovu stabilnost. Stoga, da bi dobio kredit, preduzetnik početnik treba banci ponuditi jasan poslovni plan i informacije o značajnoj imovini.

Takođe ne treba zaboraviti na visoki nivo konkurenciju u ovoj oblasti poslovanja. Stoga, da biste uspjeli, morate svojim klijentima pružiti dobre pogodnosti saradnje.

Kako započeti građevinski posao bez ulaganja: finansijska komponenta

Ako želite da naučite kako da pokrenete građevinski biznis? Ovaj post je napravljen posebno za vas. Dakle, da bi se vaša kompanija dobro razvijala tokom višegodišnjeg poslovanja, potrebno je da vodite odgovarajuće računovodstvo. Zaista, bez pravilnog obračuna troškova i dobiti, teško je održati stabilan razvoj poslovanja i pametno investirati.

Važan uslov u organizaciji takvog poslovanja je implementacija stalnih i impresivnih finansijskih ulaganja. Također, uspjeh može donijeti i zadržavanje novca u fazama nedovršene izgradnje. Ako se pridržavate gore navedenih uslova, uvijek možete dobiti dobar profit.

Građevinski posao je skup posao. Finansijska sredstva će se morati potrošiti na kupovinu:

• građevinska oprema,
• specijalna tehnologija.

Kao što vidite, takva aktivnost će zahtijevati dobro početni kapital i profesionalni pristup. Međutim, početni troškovi se mogu smanjiti ako se iznajmi posebna oprema. Ušteđeni novac najbolje je potrošiti na reklamnu kampanju. Treba napomenuti da mnogi ljudi troše mnogo novca upravo na oglašavanje. gotovina. Stoga je za takav otpad najbolje pripremiti se unaprijed.

Zbirka dokumentacije

Svaka građevinska kompanija treba da ima sljedeću dokumentaciju. Dakle, potrebno je da dobijete:

• dokument koji potvrđuje državnu registraciju;
• dokument koji potvrđuje registraciju u poreskoj službi;
• statut kompanije;
• pečat kompanije i statistički kodovi;
• poslovnu odluku.

Da biste dobili IP, morate dostaviti i sljedeće dokumente:

1. Građevinska dozvola izdata od strane lokalnih vlasti.
2. Inženjerska licenca.
3. Licenca za projektovanje objekata i zgrada.

Kako započeti građevinski posao: Osoblje

Ako ste svoj građevinski posao stvorili od nule, morat ćete zaposliti kvalifikovano i kompetentno osoblje. Reputacija i profitabilnost kompanije zavisi od kvaliteta rada osoblja. Stoga, u ovom članku morate navesti listu pozicija. Dakle, u vašoj građevinskoj kompaniji moraćete da prihvatite:

• menadžer nabavke,
• dizajner,
• kadrovski inspektor,
• arhitekta,
• advokat,
• računovođa,
• foreman.

Ako planirate otvoriti malu kompaniju, onda će se cjelokupno osoblje brigade sastojati od četiri osobe. Također je važno uzeti u obzir da polovina radnika mora imati više obrazovanje. Bez ove tačke biće teško dobiti licencu.

Da biste svojoj kompaniji omogućili dobru produktivnost, potrebno je svim svojim zaposlenima osigurati potrebnu opremu i građevinsku opremu. Istovremeno, građevinska oprema i specijal tehnička sredstva mora biti u dobrom stanju i u skladu sa svim sigurnosnim zahtjevima. Da biste postigli uspjeh u takvom poslu, morate odabrati skup, ali visokokvalitetan alat koji se može koristiti više od jedne godine.

Kako privući kupce

Za uspješan razvoj građevinskog poslovanja, ne morate samo moći pridobiti vlastitu grupu stalnih kupaca. Vrijedi reći da je u ovom poslu potrebno biti u mogućnosti privući nove potrošače. Ako ispunite ovaj zadatak, možete proširiti mogućnosti vašeg poduzeća. Štaviše, novi kupci će pomoći da se dosegne novi nivo razvoj.

Ambiciozni poduzetnici mogu koristiti sljedeće načine da pronađu kupce. Dakle, potrebno vam je:

1. Izgradite vlastitu bazu podataka potencijalnih kupaca.
2. Započnite samorazvoj sajta kako biste u budućnosti prodavali nekretninu na tržištu. Istovremeno, možete prodati ne samo na kraju procesa izgradnje, već iu početnoj fazi.
3. Možete dobiti nove kupce nakon pobjede na državnom trendu.

Konačno

Sada znaš kako započeti građevinski posao bez većih ulaganja. Sigurno će vam se svidjeti savjeti u ovom članku. Na kraju krajeva, to su najažurnije preporuke koje će vam pomoći da otvorite posao i ostvarite značajan profit u najkraćem mogućem roku.