Depuis plus de quatre ans maintenant. A Orel, le domaine de l'hippothérapie se développe avec succès depuis plus de quatre ans.

KV s'est entretenu avec certains des co-investisseurs de l'immeuble de bureaux reconstruit. Ils ont complété les informations obtenues lors des essais. Il n'a pas été possible de contacter le directeur de l'IC "Novostroy" Andrey PARADEEV, et nous l'invitons également à exprimer sa position dans les pages du journal.
- Comment êtes-vous devenu co-investisseur dans la reconstruction de l'immeuble de Mira, 33a ?
Conseiller juridique de JSC MKB SIBES Nadezhda KUZYUKOVA :
- En 2004, nous avions prévu d'ouvrir un bureau supplémentaire dans la ville de Neftyanikov pour fournir des services aux personnes morales et physiques. Nous avons été satisfaits de l'emplacement du futur bureau au 33a Mira Ave., et après avoir soigneusement étudié les documents fournis par le promoteur, nous avons conclu en décembre 2004 un accord d'investissement avec JSC NPP Ecosystem, représenté par le directeur Oleg KYTMANOV. Selon cet accord, nous avons transféré 992 mille 400 roubles à NPP Ecosystem CJSC dans le délai convenu, et en échange nous devions recevoir des locaux au rez-de-chaussée d'une superficie de 49,62 mètres carrés au 2ème trimestre 2005. mètres. En outre, nous avons engagé des frais supplémentaires d'un montant de 451 000 roubles pour l'équipement de la caisse enregistreuse, l'installation de lignes téléphoniques internes et la finition des locaux.
- Quelle réclamation avez-vous déposée au tribunal ?
- En novembre 2009, nous avons appris de l'extrait du Registre d'État unifié que SK Novostroy LLC, représentée par le directeur Andrey PARADEEV, avait vendu tout le premier étage de l'immeuble à un certain INTEG LLC. Nos locaux, dans lesquels nous avions déjà réalisé des rénovations, ont également été vendus. Nous avons déposé une plainte auprès du tribunal arbitral pour déclarer invalide le contrat d'achat et de vente et, avec d'autres investisseurs du premier étage, avons écrit une déclaration au Département des délits économiques de la ville, où le 7 décembre 2009, une affaire pénale a été ouverte. contre PARADEEV.
- Qu'est-ce que SK Novostroy LLC a à voir avec cela si vous avez conclu un accord avec NPP Ecosystem CJSC ?
- SK Novostroy LLC, NPP Ecosystem CJSC et Omskmetalloopttorg OJSC ont conclu un accord activités conjointes(partenariat simple) dans le but de reconstruire le bâtiment en un immeuble de bureaux et d'affaires avec l'ajout de deux étages et a identifié NPP Ecosystem CJSC comme participant menant les affaires communes. Les participants ont cédé par actes authentiques leurs surfaces dans ce bâtiment à la direction du partenariat créé. La loi ne précise pas clairement si un tel transfert de biens immobiliers dans le cadre d'une société simple aurait dû être enregistré auprès d'une institution judiciaire. Pour être plus confiants, nous avons demandé à SK Novostroy LLC et Omskmetalloopttorg OJSC de se mettre d'accord sur notre accord d'investissement, ce qui a été fait. Mais, malgré cette approbation, SK Novostroy LLC s'est départie pour la deuxième fois des zones qui lui appartenaient.
Il est à noter que LLC SK Novostroy elle-même a acquis en 2003 auprès de CJSC NPP Ecosystem dans le cadre d'un contrat d'achat et de vente l'espace situé au rez-de-chaussée, uniquement à la condition (article 9 de l'accord) d'agir ensuite ensemble dans le but de reconstruire le leur possédaient des locaux. Dans le même temps, SK Novostroy LLC ne les a pas payés auprès du vendeur. Par la suite, Andrei PARADEEV n'a en aucun cas interféré avec la reconstruction du bâtiment et du premier étage qui lui appartient. Mais après l'achèvement effectif des travaux de construction, M. PARADEEV, au nom de SK Novostroy LLC, a refusé d'enregistrer la propriété commune. Lors des audiences du tribunal d'arbitrage de la région d'Omsk dans l'affaire n° A46-20895/2008, le représentant de SK Novostroy LLC a déclaré qu'il était impossible d'enregistrer la propriété commune en relation avec le changement de l'objet spécifié avec une superficie. de 869,2 mètres carrés. mètres après la reconstruction. Après la décision du tribunal arbitral du 19 janvier 2009, qui a confirmé le fait de la reconstruction et l'impossibilité à ce stade (avant la mise en service de l'installation) d'enregistrer la propriété commune, SK Novostroy LLC a changé d'avis concernant la possibilité de faire transactions avec l'établissement dont elle était propriétaire et a vendu des locaux au premier étage à une personne qui n'est pas partie à l'accord d'activité commune. Ainsi, SK Novostroy LLC a violé les droits des investisseurs sur l'installation reconstruite à leurs frais.
DANS procès SK Novostroy LLC, ayant oublié le but de l'acquisition du premier étage et la nécessité de payer le vendeur pour le bien acquis, a annoncé l'absence de consentement pour la reconstruction du bâtiment, l'invalidité des accords d'investisseur et, au contraire, le légalité de sa transaction avec Intag LLC avec un objet inexistant.
- Quelle décision le tribunal a-t-il prise ?
- Tribunal d'arbitrage Le 28 avril 2010, représenté par le juge Konstantin KHRAMTSOV, a déclaré cet accord invalide. Par ailleurs, le 27 avril, le collège de la 8ème Cour d'appel d'arbitrage, présidé par le juge SEMENOVA, a également déclaré cette transaction invalide selon la réclamation de NPP Ecosystem CJSC.
- Savez-vous quelque chose sur Intag LLC ?
- Selon un extrait du Registre d'État unifié des personnes morales, cette société a été créée au printemps 2009 et a déposé des dossiers de liquidation à l'automne 2009. Son directeur est Monsieur KIREEV, qui est également actuellement liquidateur. Il s’agit selon nous d’un projet typique d’un futur acheteur « de bonne foi », contre lequel il serait inutile de poursuivre en justice à l’avenir.
- À notre connaissance, la reconstruction du bâtiment a été achevée en 2006. Qu'est-ce qui vous empêche d'obtenir votre espace ?
L'investisseur Alexeï SMOLIN :
- Oui, en 2006, environ 90 % des travaux ont été réalisés. Il reste des travaux de finition. L'ancien directeur et propriétaire de NPP Ecosystem CJSC Oleg KYTMANOV, après avoir vendu la quasi-totalité des locaux du bâtiment, est parti pour le Kazakhstan en 2007. Il s'est avéré qu'il n'y avait pas de permis pour la reconstruction et que la livraison de l'objet était impossible pour cette raison. Avec l'arrivée du nouveau réalisateur Pavel GRIGORIEV, nous avons de l'espoir. Le projet de reconstruction a été rétabli et approuvé, et un permis de construire a été obtenu. Mais immédiatement, les actions actives de PARADEEV ont commencé à saisir le bâtiment, et il est possible que leur objectif ait été de priver les investisseurs des locaux qu'ils avaient payés.
- Y a-t-il eu une véritable saisie du bâtiment ?
- Oui, début 2009, Andreï PARADEEV, utilisant un protocole avec une fausse signature, a nommé un nouveau directeur de NPP Ecosystem CJSC, qui à son tour a créé une société de sécurité privée pour garder le bâtiment. Pour autant que je sache, cette attaque de raiders a été repoussée. Je pense qu'en cas de rachat réussi de NPP Ecosystem CJSC, le deuxième étage qui lui appartient, ainsi que les cinquième et sixième étages construits, seraient revendus. Ce qui m'inquiète le plus, puisque j'ai investi 300 m². mètres au sixième étage. Et récemment, j'ai appris qu'Intag LLC et SK Novostroy LLC avaient intenté des poursuites pour invalider le permis de construire. La position de ces organisations m’est totalement incompréhensible. Il existe un tel type d'activité - le message vert, peut-être que ce mot s'applique à notre situation.
Investisseur Mikhaïl KUZNETSOV :
« J’ai suivi très attentivement le déroulement des audiences du tribunal. Si la transaction de vente du premier étage est reconnue comme légale, exactement le même schéma d'arnaque « légale » des investisseurs pourrait être utilisé par d'autres participants du partenariat - CJSC NPP Ecosystem et OJSC Omskmetalloopttorg. Près de 50 personnes, investisseurs, avec l'argent desquels la reconstruction a été réalisée, auraient perdu tout espoir. Les investisseurs ont accueilli avec beaucoup d'enthousiasme les dernières décisions de justice et expriment leur profonde gratitude aux juges qui ont pris leur défense. Nous sommes presque tous des représentants de petites entreprises qui ont acheté des locaux dans ce bâtiment pour ouvrir nos propres bureaux, mais qui n'ont pas pu les utiliser depuis plus de quatre ans.

Les médecins continuent de travailler à leur place

Tcherkessk, le 17 novembre. Alla Rusakova, une habitante de Tcherkessk, réclame depuis plus de quatre ans une enquête équitable sur la mort de son fils dans un hôpital de la ville. Non seulement des mois, mais des années se sont écoulés depuis la tragédie, et pendant tout ce temps, les médecins accusés dans le cas de la mort d'un jeune homme ont travaillé à leur place, et aucun verdict n'a été rendu contre eux. La femme est sûre que ce n'est pas une coïncidence et qu'il n'y a qu'un seul objectif : retarder le procès et empêcher les médecins de répondre de leur erreur, qui a coûté la vie au jeune homme.

"L'affaire est devant les tribunaux depuis plus d'un an", note Alla Rusakova. "Je crois qu'ils veulent juste le fermer, pour l'empêcher d'avancer."

La tragédie qui a changé à jamais la vie d'un habitant de Tcherkessk s'est produite en janvier 2013. Son fils de 30 ans est décédé après avoir été soigné par des médecins de l'hôpital municipal de Tcherkessk. Alla Rusakova elle-même est devenue une personne handicapée du troisième groupe. Toutes les années qui se sont écoulées depuis ce terrible jour, la femme a essayé de prouver que la mort de son fils n’était pas un accident, mais la conséquence de la négligence des médecins. Elle exige que des mesures soient prises contre les travailleurs hospitaliers qui, selon elle, sont coupables de ce qui s'est passé.

L'enquête pénale contre les médecins coupables, selon une habitante de Tcherkessk, de la mort de son fils, a été achevée il y a un an. Le suspect a été examiné par un pneumologue et le chef du service de pneumologie d'un hôpital de la ville, ainsi que par un anesthésiste-réanimatologue et le chef du service d'anesthésiologie et de réanimation. L'affaire est actuellement examinée par le tribunal. Cependant, même si les médecins sont sur le banc des accusés, ils continuent de travailler dans le même hôpital. La femme ne comprend pas comment cela est possible, car elle peut commettre les mêmes erreurs impardonnables qu'avec son fils.

« Ils continuent de travailler et mettent la vie des autres en danger. Ils ne sont pas licenciés, même si l'examen a montré un certain nombre de violations qu'ils ont commises, explique Alla Rusakova. « Quelles autres violations ont dû être commises pour qu’ils soient licenciés ?

La femme souligne les conclusions tirées par les experts. Spécialistes du Centre russe de médecine légale du ministère de la Santé Fédération Russe en décembre 2015, ils ont indiqué qu'à toutes les étapes de la fourniture soins médicaux un jeune homme des lacunes ont été commises, notamment lorsque l'état d'un habitant de Tcherkessk est devenu si grave qu'il a été décidé de l'hospitaliser.

« À ce stade des soins médicaux, il y avait les lacunes suivantes :

1) L'examen d'admission n'a pas été réalisé dans son intégralité.

2) L’examen et le traitement ultérieurs ont été incomplets et inadaptés à l’état du patient », indiquent clairement les experts, après quoi ils énumèrent un certain nombre de violations commises par les médecins. Ainsi, selon les experts, bien que l’homme ait été transporté à l’hôpital en ambulance le 21 janvier, aucun suivi dynamique de son état n’a été effectué jusqu’à 8h30 le lendemain, malgré le fait qu’il « présentait des signes d’insuffisance respiratoire et d’hyperthermie ». Pendant sept jours, même après que l'homme a été placé en soins intensifs, comme indiqué dans le rapport d'expertise, "un médicament antibactérien inefficace a été utilisé", tandis que "une correction opportune du traitement antibactérien n'a pas été effectuée".

Mais le plus important, et les experts le soulignent dans leurs conclusions, a été le « transfert intempestif de T. vers l'unité de soins intensifs - seulement à 20h50 le 22 janvier 2013 (le transfert aurait dû être effectué déjà à 9 heures). 'horloge le 22 janvier, après que des signes de maladie cardiovasculaire soient apparus. " Toute la journée, jusque tard dans la soirée, comme le montre le rapport de l'expert, les médecins n'étaient pas pressés de transférer le patient aux soins intensifs, bien qu'ils aient tous les raisons nécessaires à cela.

Puis, une fois aux soins intensifs, comme le notent les mêmes experts, l'homme n'a pas encore reçu toute l'assistance nécessaire.

"L'examen et le traitement en réanimation étaient incomplets et ne correspondaient pas à l'état de T.", indique la conclusion.

"Les lacunes énumérées dans la fourniture de soins médicaux (à tous les stades) ont nui à l'évolution de la maladie sous-jacente, à ses complications et ont contribué à la mort de T.", concluent les experts.

Un habitant de Tcherkessk estime que ces raisons sont plus que suffisantes pour licencier les médecins. Jusqu'à présent, elle n'a réussi qu'à réaliser une seule chose : les certificats du chef du service de pneumologie ont été annulés. Mais la femme estime que cela ne suffit pas et que les médecins devraient être licenciés.

« Quels faits doivent être justifiés par la direction de l'hôpital, le service de santé de la municipalité de Tcherkessk et le ministère de la Santé de la République de Karachay-Tcherkess ? Qui est chargé de veiller à ce que de telles violations n’entraînent pas de nouveaux crimes contre d’autres patients qui se sont adressés à l’hôpital municipal ? » – demande Alla Rusakova.

La femme estime que le procès de son fils est retardé pour des raisons cachées et craint sérieusement que le tribunal ne tienne pas compte des conclusions des experts, qui, à son avis, sont sans ambiguïté. La femme admet que tout ce temps passé à essayer d’obtenir justice a été très difficile pour elle.

« Quatre ans et dix mois se sont écoulés depuis la mort de mon fils. Ils m’ont détruit et torturé pendant tout ce temps. Ils veulent que je me taise et que je me taise », explique Alla Rusakova. Elle réclame un procès équitable dans le cas du décès de son fils et assure qu'en aucun cas elle ne gardera le silence. Et il se battra jusqu'à ce qu'il obtienne justice.

La Russie depuis plus de quatre ans

des travaux sont en cours pour créer

conditions de mise en œuvre

titrisation de titres financiers

actifs. Qu'est-ce que

la nécessité d'apporter des modifications à

législation? Pourquoi de tels changements

Tuktarov Yu.E. rencontrer de la résistance ?

Associé chez Legal Capital Partners

Nous vivons à une époque où le principal atout

TITRISATION : les participants aux opérations civiles deviennent

créances monétaires contractuelles1. L'un des ENTRE DOGMES et les plus grands spécialistes dans ce domaine du financement, S. Bazinas, écrit que le segment croissant de RÉALITÉ de la monnaie mondiale est actuellement « fermé » en besoins monétaires (crédits immobiliers, à la consommation, automobiles et autres émis ;

[L'article original a été publié dans les publications d'entreprises, municipales et d'État « Corporate Lawyer », n° 7 pour les émissions obligataires ; dette pour 2006] biens fournis, services rendus et travaux exécutés ; paiements à venir pour l'utilisation d'inventions, d'œuvres, de marques - tout cela est de l'argent futur qui existe désormais sous forme de créances. - Environ. éd.). La titrisation vous permet de transformer de l’argent futur (créances) en argent réel au présent. La décision de simplifier la cession des créances monétaires a été prise en tenant compte du fait que la croissance économique n'est désormais possible que si cet actif est libéré des restrictions inutiles, sinon des volumes énormes Argent, « fermés » en droits de créance, deviennent du « capital mort », qui ne peut en aucun cas être utilisé dans l'économie2.

Dans de nombreux Systemes juridiques la cession des créances pécuniaires futures et de l'ensemble des créances non individualisées n'a aucune force juridique. Cela repose sur le principe de spécialité3, reconnu dans la doctrine du droit civil, selon lequel on ne peut disposer de ce qui ne peut être individualisé : on ne peut disposer que d'une voiture spécifique, et non d'une voiture en général. Ce principe, développé d'abord dans le domaine du droit immobilier et du droit des biens, a ensuite été étendu aux droits de créance. Son effet en pratique a deux conséquences importantes. Premièrement, étant donné que la créance n'est pas cédée au moment de la conclusion du contrat de cession, il est nécessaire de conclure un autre contrat spécial directement destiné au transfert de la créance (ce qu'on appelle l'acte de cession). Deuxièmement, étant donné que le contrat de cession ne donne naissance à l'obligation du cédant qu'après la naissance des demandes de cession, la situation de l'acquéreur depuis la conclusion d'un tel contrat jusqu'à l'accomplissement de l'acte correspondant reste incertaine (si le vendeur refuse le cession, alors l'acheteur a le droit d'exiger de lui uniquement le recouvrement des dommages) .

Voir : Schwarcz S.L. Vers un système de perfectionnement centralisé pour le financement transfrontalier des créances // 20 U. Pa. J. Int., 1999. P.

Voir : Bazinas S.V. Un régime juridique international pour le financement des créances : contribution de la CNUDCI // 8 Duke J. Comp. & Int"l L. 315 (printemps 1998).

Voir, par exemple : Zom R. Institutions : Un manuel d'histoire et le système de droit civil romain. Saint-Pétersbourg, 1910. P. 46 ;

Ennekzerus L. Cours de droit civil allemand. T. 1. Polutom 2. M., 1950. P. 128 ; Wenkstern M. Fondements du droit immobilier // Problèmes de droit civil et des affaires en Allemagne. M., 2001. P. 172.

Les restrictions mentionnées dans littérature étrangère sont considérés comme des facteurs qui augmentent considérablement le coût d’obtention d’un financement.

B. Markell écrit que les coûts associés à l'individualisation d'une réclamation dès son apparition peuvent entraîner une augmentation significative des coûts globaux d'obtention d'un prêt. Cela augmente la quantité de travail administratif requis pour garantir la validité du transfert. Cela peut être préjudiciable au crédit, puisque les parties à la transaction devront conclure un nouvel accord à chaque fois qu'une créance (un ensemble de créances) surgit4. En général, de tels inconvénients affectent toujours négativement l'attrait des créances monétaires contractuelles à utiliser comme garantie pour l'exécution des obligations de prêt.

Instruments internationaux dernières années, comme la Convention des Nations Unies sur la cession de créances dans le commerce international de 2001 (clause 1 de l'article 8, ci-après dénommée la Convention des Nations Unies), les Principes d'UNIDROIT sur les accords commerciaux internationaux de 2003 (articles 9.1.5 et 9.1.6 , ci-après - Principes d'UNIDROIT), principes européens droit des contrats 2004 (Art. 11:102, ci-après dénommés les Principes européens), fournissent un mécanisme pour résoudre le problème de la cession des créances futures et non individualisées. Ils établissent la possibilité de céder de telles créances si, au moment de leur survenance, elles peuvent être définies (individualisées) comme des créances pour lesquelles la cession a été effectuée. Il est à noter que dans les commentaires officiels sur ces actes, on entend principalement des arguments économiques. Ainsi, la note explicative de la Convention des Nations Unies précise que l'approche de la Convention peut être mieux comprise en termes d'objectifs qu'elle poursuit, à savoir garantir que les créances monétaires soient utilisées pour obtenir un financement qui enrichit l'ensemble de l'économie. La possibilité d'utiliser des créances monétaires, par exemple, comme garantie pour le remboursement des fonds du prêt, augmente les chances de chaque organisation d'obtenir un prêt à des conditions plus avantageuses, en d'autres termes, augmente la disponibilité du crédit. Dans une telle situation, le cédant pourra augmenter le volume de son activité. En même temps, cela conduit à la création de meilleures conditions pour les acheteurs/débiteurs, qui pourront alors acheter davantage de biens ou de services, ce qui aura très probablement un effet bénéfique sur l’ensemble du commerce international.

Des arguments similaires sont contenus dans les Principes européens : « L’importance commerciale de l’utilisation de créances pécuniaires pour obtenir des fonds et l’impossibilité pratique de se conformer à l’exigence selon laquelle le droit de créance doit être déterminé individuellement ou déterminable au moment de la cession, a conduit à une large acceptation de cessions de créances futures sans qu'il soit nécessaire pour le cédant d'effectuer un quelconque acte de cession ou un nouvel acte de cession après la naissance de la demande"5.

La suppression des restrictions à la cession de créances futures et non individualisées n'a pas été sans interprétation dogmatique justifiée. Par exemple, les Principes européens stipulent que, même si les créances ne peuvent être transférées au cessionnaire avant leur naissance, une fois créées, la cession commence à fonctionner à partir du moment où le contrat de cession est conclu. Force rétroactive consacrée au paragraphe 2 de l'art. 11:401, concerne principalement les litiges de priorité, mais peut également avoir une importance indépendante pour déterminer si une cession est effectuée à titre onéreux ou gratuit, puisque la valeur fournie après la cession et avant que la revendication ne naisse constitue une nouvelle valeur qui n'est pas égale à la le précédent.

DANS droit russe De nombreux problèmes sont survenus lors de la cession des créances. Afin de créer les conditions d'une titrisation efficace, il est extrêmement important de réduire les coûts liés à sa mise en œuvre. À l'aide de l'exemple de la cession de créances, on peut voir que pour atteindre cet objectif, Markell B.A. Convention de la CNUDCI sur les créances : la première étape, mais pas la dernière // 12 Duke Journal of Comparative & International Law. 2002. P. 402.

Principes du droit européen des contrats. Oxford, 2003. P. 123.

Article 9.1.

5 des Principes d'UNIDROIT est accompagné des commentaires suivants : « Cet article prévoit qu'entre le cédant et le cessionnaire la cession d'une créance future a un effet rétroactif » pour appliquer des techniques juridiques particulières, notamment l'utilisation d'une fiction juridique telle que l'effet rétroactif de la cession.

Réorganisation et liquidation d'un organisme créé à des fins de titrisation Selon la croyance populaire, une société est créée principalement pour apporter du profit à ses participants, c'est pourquoi la législation sur les sociétés garantit leur priorité7. De nombreux chercheurs soutiennent cette affirmation par la thèse selon laquelle les participants sont les véritables « propriétaires » de l’entreprise. Par exemple, A. Berl et G. Means appellent les actionnaires « propriétaires » et attirent l'attention sur le fait que gouvernance d'entreprise devrait se concentrer sur les problèmes découlant de la séparation de la propriété et du contrôle8.

La confirmation de la priorité des intérêts des participants à la société dans la législation russe peut être constatée dans l'attribution du droit de réorganiser ou de liquider la société. Par exemple, le Code civil de la Fédération de Russie stipule que la réorganisation entité légale(fusion, adhésion, scission, séparation, transformation) peut être réalisée par décision de ses fondateurs (participants) ou d'un organe d'une personne morale autorisé à le faire par les actes constitutifs (clause 1, article 57). Au paragraphe 2 de l'art.

61 du Code civil de la Fédération de Russie contient une règle similaire, mais cette fois concernant la liquidation : « Une personne morale peut être liquidée par décision de ses fondateurs (participants) ou d'un organe de la personne morale autorisé à le faire par les actes constitutifs. .» Pour les participants (fondateurs), ainsi que pour les propriétaires règle générale une liberté totale est assurée pour « disposer » (par réorganisation ou liquidation) de la société qui leur appartient. G. Hansmann et R. Kraakman estiment que le droit des sociétés est principalement consacré à la protection des biens des investisseurs - participants (fondateurs) d'une personne morale9.

On observe une logique complètement différente dans le cas d'un organisme spécialisé à des fins de titrisation - un véhicule à usage spécial (SPV). En règle générale, les « propriétaires » de ces organisations sont limités par la législation sur la titrisation dans l'exercice de leur droit de les réorganiser ou de les liquider, ce qui a des raisons économiques évidentes. Il est nécessaire de protéger les créanciers du SPV (propriétaires d'Asset Backed Securities, ABS) de ces conséquences néfastes, y compris le risque remboursement anticipé titres (ABS) nés dans le cadre de la réorganisation et de la liquidation de leur émetteur (SPV). La suppression de ce type de risque augmente naturellement la valeur des ABS. Dans ce cas, la législation agit comme un outil pour améliorer la qualité des titres émis par titrisation. En conséquence, le « propriétaire » d’un pool d’actifs financiers (l’initiateur) utilisant la titrisation peut s’attendre à recevoir plus grande taille liquidités (primes) des investisseurs bourse, notamment en raison de l'absence de risques inhérents aux titres de sociétés ordinaires. Même si le droit des sociétés considère la règle de la possibilité de réorganisation (liquidation) comme dispositive (mise en œuvre par accord des « propriétaires »), le principe de liberté contractuelle permettra toujours à ces personnes d'apporter des modifications aux actes constitutifs, ce qui peut conduire à décevoir les attentes des investisseurs quant à la stabilité du SPV . Ainsi, c'est la législation qui doit établir des restrictions au droit des participants (fondateurs) à la réorganisation et à la liquidation.

Du point de vue de la législation actuelle sur les sociétés et de sa logique, dans ce cas, une augmentation de la qualité des titres se produit en raison d'une violation du principe de priorité. Voir : Hansmann H., Kraakman R. Qu'est-ce que le droit des sociétés ? L'anatomie du droit des sociétés : une approche comparative et fonctionnelle. 2004. P. 2. Pour une revue de ce livre, voir : Corporate Lawyer. 2006. N 2. P. 59.

Berle A.A., Means G. La société moderne et la propriété privée. 1932.

Hansmann H., Kraakman R. Ibid Réf. 8. P. 14.

les « propriétaires » de l’entreprise (qui lui ont « donné naissance » et peuvent donc prétendre avoir le droit de la modifier ou de la « tuer »). Dans ce cas, l’initiative des « propriétaires » est sacrifiée à la sécurité des investisseurs. Le législateur propose donc, bien qu'atypique, un moyen simple et efficace de protéger les investisseurs, pour lequel ces derniers sont contraints de payer un supplément, ce qui rend la titrisation encore plus rentable.

la loi fédérale du 11 novembre 2003 « Sur les titres hypothécaires » (ci-après dénommée la loi sur les titres hypothécaires) ne contient pas de restrictions concernant la réorganisation et la liquidation des agents hypothécaires, ce qui réduit considérablement l'attractivité des obligations adossées à des créances hypothécaires.

Cette loi établit un certain nombre d'autres caractéristiques d'un agent hypothécaire : une telle organisation ne peut pas avoir de personnel et les pouvoirs de son organe exécutif unique doivent être transférés organisation commerciale. Ces restrictions visent en réalité à empêcher les créanciers de la faillite, en cas de faillite, d'obtenir un avantage sur les propriétaires d'obligations adossées à des créances hypothécaires - les créanciers de première priorité, parmi lesquels figurent les citoyens ayant des demandes de paiement de salaires et d'indemnisation pour les dommages causés (Fédéral Loi du 26 octobre 2002 « Sur l'insolvabilité (faillite) »). De telles normes ne sont pas typiques des systèmes juridiques étrangers, car le droit de gage y confère le plus souvent un avantage aux créanciers garantis par rapport à tous les autres créanciers d'une personne morale. Lors de l'élaboration d'une loi sur la titrisation, il est nécessaire de prévoir une règle limitant les droits des participants à réorganiser et à liquider une personne morale qui est un véhicule ad hoc (SPV).

Caractère jetable du SPV

) considérait l'émission d'obligations adossées à des créances hypothécaires comme une activité systématique d'un agent hypothécaire et ne limitait donc en aucune façon le nombre d'émissions de ces obligations. Parallèlement, dans la pratique mondiale, il est reconnu que la création d'un agent hypothécaire pour de multiples émissions d'obligations adossées à des créances hypothécaires présente des inconvénients notables. Ainsi, les risques liés aux émissions d’obligations adossées à des créances hypothécaires de mauvaise qualité peuvent réduire les avantages des émissions de haute qualité ; le non-respect de l'une des émissions obligataires peut entraîner une violation des obligations des autres ; Une augmentation de la charge opérationnelle de l'émetteur augmente le niveau de risques liés à ses activités.

De plus, lors de la création d'un agent hypothécaire pour émettre un nombre illimité d'émissions d'obligations adossées à des créances hypothécaires, les coûts de marché augmentent considérablement, les coûts de collecte d'informations sur l'exécution antérieure des obligations par un tel agent, sur l'état des émissions d'obligations dans circulation, ainsi que sur les obligations dont le placement est prévu.

La loi sur les titres hypothécaires n'exclut pas la possibilité de créer un agent hypothécaire pour émettre une émission d'obligations adossées à des créances hypothécaires, pour laquelle une indication appropriée doit être faite dans ses documents constitutifs. L'inconvénient de cette disposition est que les statuts peuvent être modifiés à leur discrétion par les actionnaires de l'agent hypothécaire.

Dans la nouvelle édition de la loi sur les sûretés hypothécaires (du 29 décembre 2004), le législateur a prévu que si les actes constitutifs d'un agent hypothécaire indiquent sa création pour l'émission d'une émission d'obligations adossées à une hypothèque (plusieurs émissions d'obligations garanti par une seule couverture hypothécaire), une telle disposition ne peut être modifiée ; après l'exécution des obligations au titre des obligations adossées à des créances hypothécaires, un tel agent hypothécaire est soumis à la liquidation (paragraphe 6, paragraphe 1, article 8 de la loi sur les titres hypothécaires).

Titres émis lors d'une titrisationDivulgation d'informations

Les titres réglés par un pool distinct de créances contractuelles en espèces (ABS) sont nettement différents des titres ordinaires. Les paiements au titre des ABS dépendent principalement des flux de trésorerie, qui sont créés par un ensemble de créances éligibles, ainsi que de garanties ou d'autres moyens garantissant l'exécution des obligations, appelés garanties de crédit. Pour ce type de titres, il n'y a pas besoin de caractéristiques activité entrepreneuriale, puisque l'émetteur dans ce cas ne le réalise pas. Dans le cas des ABS, les informations les plus importantes pour les investisseurs sont : une description de la structure de l'opération de titrisation et de la qualité du pool de créances monétaires contractuelles (statistiques sur les débiteurs, obligations monétaires), ainsi que des informations sur l'expérience et rôle des différents acteurs de la titrisation, notamment l'initiateur, l'agent de service, le dépositaire, la société de gestion et les personnes assurant la sûreté. Les règles de divulgation dans ce domaine devraient être conçues de manière à garantir que les investisseurs obtiennent les informations dont ils ont besoin. informations utiles dans les zones indiquées. Ainsi, les règles actuelles de divulgation relatives aux titres de sociétés ne prévoient généralement pas la divulgation des informations dont les investisseurs de titres émis dans le cadre de la titrisation ont besoin.

Tranchage de titres

Les titres, dont l'exécution dépend du flux de trésorerie d'un pool distinct de créances contractuelles, présentent une autre caractéristique importante : ils sont généralement divisés en classes afin de gérer les risques inhérents au pool de créances contractuelles en espèces (remboursement anticipé, retard voire inexécution par le débiteur de son obligation). Ces risques sont supprimés d’une catégorie de titres et transférés à d’autres. Souvent, à cette fin, différents délais et (ou) ordres d'exécution des obligations au titre des titres sont utilisés. Dans ce cas, les classes de titres sont divisées en titres de haute qualité (privilégiés) et de moindre qualité (absorbants).

La question apparemment simple de la gestion des risques par la subordination de catégories de titres pose des problèmes complexes sur lesquels les juristes de nombreux pays se grattent la tête. Par exemple, le professeur H. Verhagen note que seul le recours aux trusts en droit anglais permettait de « créer un grand nombre de différentes tranches de titres. »10 Le professeur américain D. Langbein écrit également à ce sujet : « Les personnes qui envisagent une opération de titrisation immobilière contournent les restrictions concernant les catégories traditionnelles d'actions de sociétés en profitant de la possibilité de construire librement les droits des bénéficiaires dans le cadre d'un trust. Ils manipulent la fiducie pour créer une gamme vertigineuse de soi-disant tranches, dont chacune incarne une classe différente de droits de fiducie. »11

DANS Droit russe sur les titres hypothécaires (tel que modifié le 11 novembre 2003), on a tenté de garantir la possibilité de structurer des obligations adossées à des créances hypothécaires. Au paragraphe 2 de l'art. 11 prévoyait que la couverture hypothécaire pouvait être mise en gage pour garantir l'exécution des obligations au titre d'obligations de deux ou plusieurs émissions. Cependant, la possibilité de structurer de telles obligations n'était pas pleinement garantie par cette norme. Le fait est que, selon l'art. 816 du Code civil de la Fédération de Russie, une caution certifie le droit de recevoir sa valeur nominale ou un autre bien équivalent dans le délai spécifié dans la caution. Compte tenu de cette règle, dans le cadre du droit interne, plusieurs émissions d'obligations pourraient être émises avec une seule couverture hypothécaire et des émissions successives de Verhagen H.L.E. Les trusts en droit civil : tirer parti de l'expérience des juridictions « mixtes » // Revue européenne de droit privé.

2000. Vol. 8. N 3. P. 481.

Langbein J.H. La base contractuelle du droit des fiducies // Yale Law Journal. 1995. Vol. 105. N 3. P. 105.

délai (d’un numéro à l’autre). Toutefois, cette situation ne crée aucun obstacle à l'exécution d'obligations avec plus de en retard rachat avec dommages pour les obligations avec plus tôt, et ne fournit donc pas de classement des versions.

Une autre chose est d'établir l'ordre d'exécution des émissions obligataires garanties par une seule hypothèque. Dans ce cas, il existe un réel avantage d'une émission par rapport à une autre, puisque tant que les obligations d'une émission ne sont pas entièrement remboursées, on ne peut pas commencer à remplir ses obligations sur une autre. La loi sur les titres hypothécaires (telle que modifiée le 29 décembre 2004) prévoyait qu'« en cas d'émission d'obligations avec un adossement hypothécaire de deux ou plusieurs émissions, leur émetteur a le droit d'établir l'ordre d'exécution des obligations ». dans le cadre d’obligations adossées à des créances hypothécaires » (paragraphe 2, partie 2, article 11).

Contrairement aux obligations adossées à des créances hypothécaires, la législation actuelle contourne complètement la question des certificats de participation hypothécaires structurants. L'attribution de classes de certificats de participation vise également à accorder des avantages à certaines classes au détriment d'autres.

Est-il légal de prévoir une telle hiérarchie dans le cadre de la propriété commune ? Dans la pratique mondiale, la possibilité d'émettre des bons de participation pour un pool d'actifs financiers (dans notre cas, la « couverture hypothécaire »), dans un seul ensemble dont on distingue plusieurs classes, dont certaines conditions sont différentes, est largement reconnu. Ces conditions comprennent notamment : le délai de paiement cette classe les attestations de participation et l'ordre d'accomplissement des obligations par classe d'un ensemble donné d'attestations de participation.

Exemple 1. Des certificats de deux classes peuvent être émis sous une même couverture hypothécaire : le premier est remboursable dans les cinq premières années et le second dans les cinq années suivantes.

En raison du risque de remboursement anticipé, très probablement dans la deuxième classe, les revenus sous forme d'intérêts sur prêts hypothécaires sera faible, tandis que la première classe recevra le maximum.

Exemple 2. Également deux classes, mais l'ordre de répartition des fonds est établi entre elles.

Tous les titulaires de certificats sont propriétaires de la couverture, mais les paiements pour les certificats de deuxième classe ne sont effectués qu'après le paiement des fonds pour la première. Dans ce cas, la deuxième classe supporte le risque de défaut sur les prêts hypothécaires.

Les titulaires de bons de participation sont reconnus comme participants à la copropriété de la couverture hypothécaire et les dispositions sur la copropriété leur sont donc applicables. Pour déterminer les normes applicables de la Sec. 16 du Code civil de la Fédération de Russie « Propriété commune », il faut garder à l'esprit ce qui suit.

Premièrement, les fonds reçus au titre de la couverture hypothécaire sont inclus dans la couverture hypothécaire et sont la propriété partagée des propriétaires de bons de participation. Deuxièmement, la base de la distinction des classes de bons de participation est l'introduction de diverses conditions de répartition des fonds entre les propriétaires de ces bons de participation.

Dans le processus de répartition entre les propriétaires de bons de participation des fonds couverts par l'hypothèque, d'un point de vue juridique, la propriété commune de ces fonds cesse et la propriété individuelle de chaque personne à qui ils ont été versés naît.

En ce qui concerne les dispositions pertinentes du Code civil de la Fédération de Russie, nous parlons d'une méthode de cessation de la propriété commune telle que le « partage des biens en propriété partagée » (article 252 du Code civil de la Fédération de Russie).

Pendant ce temps, à l'art. 252 du Code civil de la Fédération de Russie établit le principe de liberté en matière de prise de décision sur le partage des biens en propriété partagée : les biens peuvent être partagés entre les participants « par accord entre eux ». Et cela suppose que les participants puissent déterminer indépendamment le calendrier et (ou) l'ordre de cette division. Cette possibilité découle également de l'article 2 de l'art. 209 du Code civil de la Fédération de Russie, selon lequel le propriétaire d'un bien a le droit, à sa propre discrétion, d'effectuer toute action relative à la propriété, y compris l'aliénation de sa propriété en la propriété d'autrui.

Nous pensons que la disposition de la loi sur les titres hypothécaires prévoyant la possibilité de diviser les certificats de participation en classes avec des conditions et (ou) un ordre de paiement des fonds différents ne contredit pas le Code civil de la Fédération de Russie et est conforme aux dispositions d'art. 209, 252 du Code civil de la Fédération de Russie.

Les exemples ci-dessus montrent que la titrisation repose bien sur une logique particulière réglementation légale, sensiblement différent de celui qui est habituellement démontré par le législateur moderne. Les organisations ont besoin de plus façon efficace le refinancement de leurs actifs financiers, d'une part, et les besoins du marché financier en nouveaux instruments d'investissement, d'autre part, obligent les législateurs à différents pays consolider l’institution de la titrisation. La description des contradictions entre dogme et réalité proposée dans cet article rendra ce processus plus conscient.

Depuis plus de quatre décennies, le film « Le Soleil Blanc du Désert » occupe fermement sa place parmi les succès nationaux. C'est l'un des plus films célèbres dans l'histoire du cinéma soviétique, racontant les aventures du soldat de l'Armée rouge Fiodor Sukhov, sauvant son harem du bandit Abdallah au cours des années guerre civile. Le film a été tourné en 1969 au Experimental Creative Film Studio (ETK), créé sur la base de production des studios Mosfilm et Lenfilm, dirigé par le réalisateur Grigory Chukhrai.

Au début, le film, basé sur le scénario de Valentin Yezhov et du dramaturge alors débutant Rustam Ibragimbekov, devait être réalisé par Andrei Mikhalkov-Konchalovsky, qui, ne voyant rien dans le scénario sauf une intrigue d'aventure, a refusé de le diriger.

Après que des réalisateurs tels que Vytautas Žalakyavichus, Yuri Chulyukin et Andrei Tarkovsky aient refusé l'offre de réaliser le film, l'offre a été faite à Vladimir Motyl, connu à l'époque pour le film «Zhenya, Zhenechka et Katyusha».

Motyl a également initialement refusé, mais Grigory Chukhrai et Valentin Ezhov ont réussi à le convaincre, lui promettant une totale liberté d'action sur le plateau.

Le 14 décembre 1969, une première limitée du film a eu lieu à la Maison du cinéma de Leningrad pour les créateurs et la direction. La première sur grand écran à Moscou a eu lieu le 30 mars 1970. Le public a immédiatement accepté et est tombé amoureux du film de Vladimir Motyl.

Le studio a été inondé de lettres exigeant une suite, le film a été projeté dans tous les coins du pays, vendu dans une centaine de pays à la fois, puis les contrats ont été renouvelés tous les deux ou trois ans. Le film est devenu un folklore cinématographique. De nombreuses déclarations des personnages du film ont migré vers discours familier, ils ont été transformés en proverbes et dictons : « Je n'accepte pas de pots-de-vin, je suis offensé pour l'État ! », « L'Orient est une affaire délicate », « Gulchatay, ouvre ton visage », « Il m'a nommé son épouse bien-aimée ! », « Ils ont tiré. »

Mais les véritables experts étaient les cosmonautes soviétiques et russes, pour qui regarder le « Soleil blanc du désert » le soir avant le lancement était devenu une tradition. Il existe même une cassette du film à bord de la Station spatiale internationale.

Pavel Vereshchagin est devenu un symbole du service des douanes en Russie. En 2007, près des bureaux de douane de Kourgan et d'Amvrosievka (région de Donetsk), un monument lui a été inauguré, réalisé aux frais personnels des douaniers. Il s'agit aujourd'hui de la seule composition sculpturale de la Fédération de Russie dédiée à l'image de Pavel Vereshchagin.

Le rôle de Vereshchagin était le meilleur et, malheureusement, le dernier rôle de Pavel Luspekayev, décédé un mois après la première du film.

Immédiatement après sa sortie sur les écrans de l'URSS, le film a été nominé pour le Prix d'État de l'URSS, mais en époque soviétique le film n'a jamais reçu de prix officiels. Et ce n'est qu'en 1998 qu'il a reçu le Prix d'État de Russie.

En décembre 1999, sur la base des résultats d'une enquête consacrée au centenaire du cinéma russe, le film « Soleil blanc du désert » a été choisi pour la campagne « Le dernier spectacle du millénaire ».

Le matériel a été préparé sur la base d'informations provenant de sources ouvertes

Le développement d'un enfant à 4 ans est associé à sa maturation ultérieure. Le bébé a grandi, vous avez déjà changé de taille de vêtements plus d'une fois. Il est actif et curieux, parle bien et exprime ses pensées. L'enfant commence à montrer du caractère et à s'imposer en tant qu'individu. Il sait faire beaucoup de choses et apprend activement de nouvelles choses. Certains enfants de cet âge connaissent toutes les lettres, comptent jusqu'à dix et commencent à lire les syllabes.

Développement physique d'un enfant de quatre ans

La taille d'un garçon de quatre ans atteint 98,3-105,5 cm, celle des filles - 98,5-104,1 cm. Un garçon pèse 15,1-17,8 kg, une fille - 14,8-17,7 kg. À l'âge de quatre ans, les caractéristiques génétiques des enfants apparaissent ; avec des parents de petite taille, l'enfant sera très probablement aussi petit. Avec un père et une mère de grande taille, les bébés grandissent plus vite. La taille et le poids dépendent également de l’activité, de la nutrition et des conditions de vie. Un tableau spécial avec des indicateurs normaux aide à établir les retards de développement. Si les lectures d’un enfant sont considérablement sous-estimées ou surestimées, il devra peut-être consulter un endocrinologue.

La motricité des enfants d'âge préscolaire devient plus parfaite. Ils sont extrêmement actifs, courent, sautent constamment et ne restent jamais immobiles une minute. Les enfants peuvent monter et descendre les escaliers sans soutien, à un rythme calme et en courant. Ils grimpent aux espaliers et surmontent les obstacles. Ils font bien du tricycle et jouent avec un ballon. Ils peuvent se tenir debout sur une jambe pendant environ neuf secondes. Ils font des sauts périlleux au-dessus de leur tête et sont capables d'effectuer des exercices de gymnastique. Certes, ils ont des problèmes d’équilibre, il faut donc le développer.

La motricité fine des mains atteint également grand développement. Les enfants peuvent dessiner avec précision différentes formes, triangles, cercles, carrés. Ils parviennent à représenter des animaux, des fleurs, des arbres, des petits personnages. Certains commencent à écrire des éléments de lettres dans un cahier. En coloration, ils ne dépassent guère les lignes. Un enfant de quatre ans peut enfiler des perles et des boutons sur un fil. Il construit de hautes tours à partir de cubes et empile des jeux de construction.

Dans la vie de tous les jours, les enfants de quatre ans sont très indépendants. Ils boivent bien dans une tasse, mangent avec une cuillère, une fourchette et certains utilisent même un couteau de table. Ils savent se laver et se brosser les dents. S'habiller n'est pas un problème pour eux, sauf qu'il n'est pas toujours possible de gérer les boutons et les lacets. Il est très important à ce moment-là d'inculquer à l'enfant des compétences en matière d'hygiène, de lui rappeler de se brosser les dents et de se laver les mains. Il est nécessaire d'apprendre à l'enfant à plier les jouets après les cours, ce qui est très important pour le développement de la précision.

Développement mental et de la parole de l'enfant

À l’âge de quatre ans, la réflexion d’un enfant se développe activement. Les milliers de questions qu’il pose sont précisément une manifestation de cette évolution. À trois ans, le bébé utilisait principalement une pensée pratique, visuelle et efficace. Il a essayé de manière indépendante de comprendre la structure des objets, en appuyant sur des boutons, des leviers, en cassant des jouets. Désormais, le visuel-figuratif rejoint ce type. Le bébé apprend à percevoir des images et des motifs d'objets et à utiliser leurs propriétés individuelles. Cette perception se manifeste très clairement lors du dessin. L'enfant ne représente que les détails les plus importants. Par exemple, pour imaginer une maison, il lui suffit de dessiner un carré avec un toit ; il dessine un chat à quatre pattes avec une queue et des moustaches.

Développement plus type complexe la pensée, logique, ne commence qu’à l’âge de quatre ans. Elle se manifeste par la capacité de généraliser les propriétés des choses, d'y trouver des caractéristiques identiques et de regrouper des objets selon ces caractéristiques. Il est encore difficile pour un enfant de comprendre des choses abstraites. Passez d'images spécifiques associées à des mots à des images générales. Stimuler développement mental, il faut travailler avec l'enfant, lui apprendre ce que sont le « temps », le « nombre », la « mesure ».

Vers l’âge de quatre ans, le discours d’un enfant devient plus complexe. Il prononce plus de mille mots, prononce presque tous les sons et lettres. Sait composer correctement des phrases de 4 à 6 mots, utiliser des verbes, des adjectifs, des objets, conjuguer les noms selon les cas. Parfois, il fait des erreurs grammaticales dans les conversations, mais cela arrive de moins en moins souvent. L'enfant d'âge préscolaire est capable de raconter de manière assez cohérente les événements et le contenu du livre qu'il a lu. Un enfant de quatre ans aime créer de nouveaux mots, ils lui semblent plus adaptés pour nommer certains objets. Le bébé répond déjà clairement aux questions et peut exécuter 3 à 4 instructions des adultes. Il connaît son nom, les noms de sa mère, de son père et de ses grands-parents. Peut donner son adresse, celle d'un ami, ou des grands-parents.

L'imagination des enfants se développe activement. Ils inventent des contes de fées, jouent des complexes jeux de rôle. Parfois, ils inventent des monstres et des monstres, puis ils en ont peur. Vous devez expliquer patiemment à l'enfant que ses craintes sont vaines. Il ne faut en aucun cas effrayer soi-même les enfants, c'est loin d'être le meilleur moyen de les faire obéir. La mémoire des enfants d'âge préscolaire s'améliore, ils accumulent dans leur tête les résultats de leur activité cognitive. Ils connaissent déjà plusieurs couleurs et en mémorisent rapidement les nouvelles. Jusqu'à 4 à 5 figures sont nommées, y compris des figures en trois dimensions. Ils apprennent par cœur et récitent des poèmes de 4 à 8 strophes. Les enfants qui ont une bonne audition chantent des chansons et se souviennent bien des mélodies.

Développement affectif et social de l'enfant

Le développement psycho-émotionnel des enfants de quatre ans n'est pas moins intense que leur développement intellectuel. L'enfant a appris à gérer ses sentiments et à maîtriser les règles de comportement de base. Il peut toujours être capricieux, mais pas agressif. Bien que de nouveaux problèmes apparaissent à cet âge, le bébé devient soudain renfermé, triste et ne s'intéresse pas à ses pairs. Il traverse une autre période de transition, une nouvelle étape de prise de conscience de lui-même en tant qu'individu. Il a déjà appris à évaluer ses actions et comprend parfaitement quand il agit bien et quand il agit mal. Si un enfant est souvent puni pour de mauvaises actions et que ses succès et son bon comportement sont ignorés, il développe des complexes. L'enfant pense que personne ne l'aime, qu'il est mauvais. Lorsqu’un enfant d’âge préscolaire est hyperactif, ces problèmes entraînent un comportement incontrôlable. Chez les enfants calmes, ils sont plus susceptibles de se manifester par une dépression.

Afin d'éviter les problèmes émotionnels, vous devez créer une atmosphère favorable au sein de la famille. Il est important pour un enfant non seulement de savoir comment on s’adresse à lui, mais aussi de considérer la relation des parents entre eux. Les adultes doivent être pris au sérieux caractéristiques d'âge psychisme d'un enfant d'âge préscolaire, faites attention à son humeur.

Essayez de comprendre pourquoi il est triste. Peut-être que le bébé a des difficultés à communiquer avec les autres enfants. Peut-être que le problème vient de vous, vous le grondez trop souvent, le surchargez d'entraînement. Il vaut la peine de contacter un spécialiste lorsque mauvaise humeur- pas un épisode aléatoire, mais un état constant, pendant 2-3 semaines ou un mois. Les parents doivent se méfier si un enfant d’âge préscolaire devient soudainement très agressif, commence à bégayer ou cesse de prendre contact avec vous ou avec ses pairs.

Les contacts sociaux deviennent une nécessité pour un enfant de quatre ans. Il maîtrise déjà les premières leçons de communication avec les enfants. Désormais, il maîtrise activement son rôle dans les jeux et prend une certaine place dans l'équipe des enfants. L'enfant se fait des amis et des ennemis, il commence à se quereller et à faire la paix avec eux. Les enfants de quatre ans sont moins égoïstes qu’avant, ils savent partager jouets et friandises. Bien qu'il arrive qu'un enfant soit gourmand et cache ses affaires aux autres. Essayez d'expliquer gentiment que ce n'est pas nécessaire. Après tout, personne ne veut être ami avec des gens avides. Et si aujourd’hui il partage avec les autres, demain ils partageront avec lui.

Régime et nutrition de l'enfant

Entre trois et quatre ans, l'enfant passe complètement à la table que mangent les adultes. Cela ne veut pas dire que vous ne devez pas faire attention à son alimentation. Après tout, le bébé grandit et se développe activement, il a besoin d'énergie. De nombreux enfants à cet âge perdent l'appétit et la mère doit être très inventive pour préparer quelque chose pour le bébé. À l'âge de quatre ans, les enfants mangent 4 fois par jour. La moitié de la quantité totale de nourriture devrait être destinée au petit-déjeuner et au dîner, un peu plus d'un tiers au déjeuner et environ 15 % au goûter de l'après-midi. L’alimentation du bébé doit être complète, comprenant tous les principaux ingrédients, vitamines et micro-éléments. Voici les produits recommandés à utiliser pour cuisiner (ainsi que leur volume journalier) :

• Viande (poulet, lapin, dinde, bœuf, porc maigre) – 120-130 grammes.
• Du poisson, de préférence du poisson de mer
• Toutes céréales – 60-70 grammes
• Huile végétale et beurre respectivement 10 g et 25 g
• Caillé – 50 g, lait – 500 g
• Divers légumes – 220-260 grammes
• Fruits et baies – 220-260 grammes
• Pain (blanc et seigle) – 120-150 grammes.

Pour le petit-déjeuner, votre bébé peut préparer des ragoûts de légumes, du fromage cottage à la crème sure, du porridge au lait, une omelette ou un œuf à la coque. Pour le déjeuner, bébé doit manger de la soupe, de la salade fraîche, de la purée de légumes, de la viande ou du poisson, du jus ou de la compote. Pour le goûter de l'après-midi, vous pouvez donner à votre enfant des fruits, des biscuits et du yaourt. Le dîner ne doit pas être trop copieux. Préparez un ragoût de légumes, des crêpes, une cocotte de pâtes au poisson ou au poulet. Avant de se coucher, le bébé peut boire un verre de lait ou de kéfir. Ne prenez pas de collations entre les repas, sinon l’appétit de votre enfant se gâterait.

Comme avant, à l'âge de quatre ans, il est nécessaire de suivre une routine quotidienne. L'enfant doit faire ses repas, ses promenades, ses devoirs et ses activités en même temps. Ceci est particulièrement important pour les enfants qui vont à la maternelle. Si pendant les vacances vous le sevrez du régime, il lui sera physiquement difficile de s'y réhabituer. Le bébé dort désormais une fois par jour pendant 1 à 2 heures. Certains enfants commencent progressivement à abandonner le sommeil diurne et, vers l'âge de 6 à 7 ans, ce sera la majorité. La nuit, un bébé en bonne santé ne se réveille pratiquement pas, ne pleure pas, à moins qu'il n'ait subi un choc émotionnel pendant la journée ou qu'il ne soit effrayé par des sons forts. Il dort la nuit pendant environ 9 à 10 heures, se réveille à 7 ou 8 heures du matin et devrait s'endormir à 9 heures du soir.

Activités sportives avec un enfant de quatre ans

À l'âge de quatre ans, le bébé est déjà bien renforcé physiquement. Il est très actif, mais son équilibre est encore peu développé, essayez de l'améliorer. Des exercices sur la barre transversale, la marche sur une poutre, le long d'un trottoir ou à la maison sur le tapis sur la pointe des pieds et sur la pointe des pieds y contribueront. Essayez de montrer comment faire une hirondelle, tenez-vous sur une jambe comme un héron.

L'âge de 4 ans est le moment idéal pour envoyer votre enfant en section sportive. Ne vous fixez pas pour tâche de faire de lui un athlète hors pair, l'enfant doit faire du sport avec plaisir et non sous la contrainte. Faites des exercices réguliers avec votre enfant d'âge préscolaire, achetez-lui des anneaux, une barre transversale, des barres murales, si vous n'avez pas encore acheté ces appareils d'exercice.

Enseignement des langues et de la pensée logique

A quatre ans, l'enfant apprend bien. Tu peux commencer à étudier avec lui une langue étrangère. Si vous le parlez vous-même, essayez d’étudier la langue à la maison. Cette vidéo, du matériel spécial, de la littérature pédagogique et des cartes pédagogiques vous y aideront. La parole native doit également être améliorée. Lisez des livres ensemble, apprenez des poèmes, des dictons, des énigmes. Il convient également de prêter attention à la façon dont l'enfant parle, en corrigeant ses erreurs avec douceur et discrétion. S’il a du mal à prononcer certaines lettres et certains sons, il devra peut-être consulter un orthophoniste. Il existe différentes méthodes de correction de la parole ; un spécialiste vous aidera à choisir la plus adaptée.

Envoyer

L'enfant a besoin de cours pour développer sa logique. Préparez des cartes avec des images de divers objets. Laissez l'enfant choisir parmi eux des images ayant les mêmes propriétés, en éliminant celles qui sont inutiles. Ils développent une logique et divers labyrinthes dont vous devez trouver une issue. Ils peuvent être dessinés sur papier ou fabriqués à partir de matériaux tridimensionnels. Maîtrisez compter avec votre enfant, il est déjà capable d'opérer avec des nombres inférieurs à dix. Pour étudier l'arithmétique, vous pouvez utiliser des images dans un manuel spécial, des bâtons de comptage ou des crayons ordinaires. Dès l’âge de quatre ans, les enfants maîtrisent rapidement l’alphabet. Enfants d'âge préscolaire dont les parents pratiquent développement précoce, je sais déjà lire. Si vous n'avez pas encore appris les lettres à votre bébé, c'est le moment de commencer. Assurez-vous d'acheter un cahier dans lequel votre enfant apprendra à écrire. Beaucoup d’enfants rêvent de devenir adultes et d’aller à l’école. Ils aimeront peut-être le jeu entre l’enseignant et l’élève, et ils seront plus disposés à maîtriser la matière.

Développement créatif de l'enfant

N'oubliez pas les activités créatives. Ils sont nécessaires au développement psychologique harmonieux de l’enfant. Achetez-lui divers jouets éducatifs et livres de coloriage, essayez d'amener votre enfant à s'engager seul dans les arts visuels. Disposez les cartes devant lui et laissez-le dessiner dessus ce qu'il veut. Il n'est pas non plus nécessaire de peindre avec les couleurs qui sont sur l'échantillon, c'est mieux quand l'enfant fait preuve d'imagination. La motricité est améliorée par le modelage : les enfants de 4 ans peuvent déjà réaliser des objets assez complexes, des oiseaux, des animaux, des voitures, des personnes et des compositions entières en pâte à modeler. De plus, l'enfant doit être capable de tenir des ciseaux dans ses mains, de découper des images le long des contours et de réaliser des appliqués. Les activités créatives devraient inclure la danse et l’apprentissage de chansons. La gymnastique doit également être pratiquée en musique, elle sera donc plus intéressante et amusante pour l'enfant.

À l’âge de quatre ans, les niveaux de développement varient d’un enfant à l’autre. Certains sont plus créatifs, d’autres sont meilleurs en mathématiques. Certains parlent magnifiquement, récitent de la poésie, tandis que d'autres préfèrent le sport. C'est pourquoi il est si important de prendre en compte leurs caractéristiques individuelles lorsqu'on élève des enfants. Si le développement et le comportement de l'enfant ne dépassent pas la norme, les parents n'ont rien à craindre. Le plan de développement de votre bébé doit être le sien ; vous ne devez pas le comparer à d’autres enfants. En aucun cas il ne faut surcharger les enfants d'activités, leur faire subir des tests et des contrôles sans fin, ni les forcer à développer la persévérance. Si vous en faites trop, l’intérêt de votre enfant pour l’apprentissage peut être découragé pour toujours.