Стандартен договор за покупко-продажба на апартамент. Как да съставите договор за покупко-продажба: основни правила и правни съвети

Договорът за покупко-продажба (клауза 1 от член 454 от Гражданския кодекс на Руската федерация) е споразумение, по силата на което едната страна (продавачът) се задължава да прехвърли собствеността върху стоките на другата страна (купувача) за определено време. парична сума. Според Гражданския кодекс на Руската федерация такава сделка е по взаимно съгласие, възмездна и взаимна.

Примерен договор за покупко-продажба: как да попълните формуляра

В примерния договор за покупко-продажба предмет може да бъде всяко имущество, което не е изтеглено от гражданското обращение. Нещата са най-често срещаният, традиционен обект на продажба. Благата могат да бъдат движими и недвижими вещи, консумативни и непотребими, делими и неделими вещи.

Формулярът на договора за продажба трябва да съдържа характеристиките на артикула, неговата цена и начин на плащане. При покупка на изплащане или на кредит трябва да се изготви удобен и за двете страни график за плащане.

Правни и дееспособни лица могат да сключат договор за покупко-продажба.

Условия на договора за покупко-продажба през 2019 г

Страни по сделката са продавачът и купувачът. Те могат да бъдат всякакви образувания гражданско право: граждани, юридически лицаили състояние.

Формата на договора за покупко-продажба се определя от неговия предмет, предметен състав и цена. Ако става въпрос за сделки с недвижими имоти или една от страните е юридическо лице, договорът се сключва в писмена форма. Ако недвижимият имот е обикновена (споделена) собственост, тогава формата на договора за покупко-продажба през 2019 г. подлежи на задължителна нотариална заверка в съответствие с параграф 1 на чл. 7 Федерален закон „За изменение на някои законодателни актове на Руската федерация“ от 2 юни 2016 г. № 172-FZ.

Съществено условие споразумение за обезщетениепокупко-продажба е само предмет. Ако примерният договор за покупко-продажба съдържа ясно указание за името и количеството на продавания имот, тогава документът влиза в сила (клауза 3 от член 455 от Гражданския кодекс на Руската федерация). Текстът на споразумението също трябва да опише действията, които страните по сделката трябва да извършат (прехвърляне, приемане, плащане на стоките).

Следните приложения се използват заедно с актуалния формуляр на договор за покупко-продажба от 2019 г.:

• продуктова спецификация;
• спецификация на контейнера;
• схема на плащане;
• допълнително споразумение;
• протокол за разногласия;
• Протокол за уреждане на разногласия.

Съдържание на договора за покупко-продажба: образец 2019 г

В допълнение към предмета, споразумението трябва да посочи редица допълнителни условия, както и пълен списък на правата и задълженията на страните. Детайлното изготвяне на договора за покупко-продажба е особено важно, ако не говорим за търговия на дребно, а за продажба на имоти, коли и други скъпи стоки. През 2019 г. формулярът на договора за покупко-продажба трябва да посочва:

• дата и място на сделката;
• имена и паспортни данни на страните;
• подробно описание на обекта (ако се продава апартамент - кадастрален номер, адрес, площ и др.);
• подробности за документите, потвърждаващи правото на продавача върху продавания имот;
• цена на обекта и процедура за плащане;
• подписи и данни на страните.

Характеристики на прехвърляне на собственост по договор за покупко-продажба

Тъй като целта на сделката е да се прехвърлят стоките на купувача, важноима въпроса кога точно се прехвърля собствеността върху стоката. от общо правило, правото на собственост по договора за покупко-продажба възниква у купувача от момента на прехвърляне на вещта. Ако споразумението подлежи на държавна регистрация, правата на собственост възникват от момента на регистриране на документа. Можете да изтеглите формуляра на договора за продажба и да посочите в него, че продавачът остава собственик на стоките, докато купувачът не плати за тях или докато не настъпят други обстоятелства (член 491 от Гражданския кодекс на Руската федерация).

Безопасна транзакция: как да защитите правата си

За да се предпазите от спорове и измами, струва си да изтеглите формуляра за договор за покупко-продажба, който е актуален за 2019 г. и да опишете подробно условията на сделката. Също така трябва внимателно да проверите всички документи, предоставени от контрагента. Особено внимание трябва да се обърне на съдържанието и срока на валидност, за да се елиминира рискът от фалшификация. Всички документи, приложени към договора за покупко-продажба между продавача и купувача, трябва да бъдат оригинални.

Типична проба

Наричано по-долу в лицето, действащо на основание,

наричани заедно страните, а поотделно - страната,

Предмет на споразумението

1.1.

В съответствие с условията на Договора се задължава да прехвърли собствеността, както и да приеме и заплати превозно средствомарки (наричани по-долу).

1.2.

Характеристики:

Паспорт на МПС: ;

Име на организацията, издала паспорта: ;

Дата на издаване на паспорт:

Идентификационен номер: ;

Име (тип МПС): ;

Година на производство на автомобила: ;

Модел, номер на двигател: ;

Шаси (рама) №: ;

Каросерия (кабина, ремарке) No: ;

Цвят на купето (кабина, ремарке): .

1.3.

Гарантира, че към момента на сключване на Договора принадлежи на право на собственост, не е спорен или запориран, не е предмет на залог и не е обременен с права на трети лица.

1.4.

Страните по Договора са определили, че техническата и търговска експлоатация на закупения продукт трябва да осигурява неговата нормална и безопасна употреба в съответствие с целите на закупуването му по Договора.

Време на договора

2.1.

Договорът влиза в сила от и е валиден до.

Права и задължения на страните

3.1.

Задължава:

3.1.1.

Прехвърляне по реда и при условията на Договора.

3.1.2.

Прехвърлете имущество, което е напълно освободено от правата на трети лица, не е спорно и под запор, не е предмет на залог и др.

3.1.3.

В същото време прехвърлете аксесоарите, както и свързаните с тях документи (технически паспорт, сертификат за качество, инструкции за експлоатация и др.), предвидени в Споразумението и законодателството.

3.1.4.

Компенсиране на загуби, понесени при изземване от трети лица на основание, възникнало преди изпълнението на Договора.

3.2.

Задължава:

3.2.1.

Приема по количество, качество, асортимент и комплектност съгласно условията на Договора.

3.2.2.

Плаща по начина и в сроковете, определени в Договора.

3.2.3.

При приемане извършете визуална проверка и обща проверка на ефективността и докладвайте за всички забелязани недостатъци.

3.3.

3.3.1.

По свое усмотрение да поиска плащане или да откаже да изпълни Споразумението, ако в нарушение на Споразумението откаже да приеме и/или плати.

3.4.

3.4.1.

Откажете, ако не прехвърли или откаже да прехвърли в рамките на календарни дниот датата на заявление, свързано с аксесоара или документите, които той трябва да прехвърли в съответствие с условията на Договора.

3.4.3.

При прехвърляне с неподходящо качество, в съответствие с условията на Договора, изисквайте по ваш избор:

Пропорционално намаление на покупната цена;

Безплатно отстраняване на недостатъци в рамките на календарни дни;

Възстановяване на вашите разходи за отстраняване на недостатъци в рамките на календарни дни.

3.4.4.

При предаване на некомплектуван артикул по ваш избор изисквайте от:

Пропорционално намаление на покупната цена;

Попълване в рамките на дни от датата на получаване на посоченото изискване. Ако не сте изпълнили изискванията за допълнителен персонал в посочения в тази алинея срок, имате право по ваш избор:

Изискайте замяната на непълната вещ с пълна;

Откажете да изпълните Споразумението и поискате връщане на платената сума.

3.5.

Страните се съгласиха, че отговорността за застраховка в размер на () рубли е на. Преди прехвърлянето трябва да бъде сключен застрахователен договор. Застрахователната премия е включена в цената. Ползващото се лице по застрахователния договор е .

Процедура по прехвърляне

4.1.

Място на трансфер:.

4.2.

Рискът от случайна смърт или случайна повреда преминава от момента на прехвърлянето му по начина, предписан от Договора.

4.4.

Трябва да се прехвърли в съответствие с условията на Споразумението в рамките на периода

4.5.

Потвърждение на факта на предаване е подписването между и/или техни упълномощени представители на акт за предаване и приемане, съставен в 2 (два) еднакви екземпляра.

Процедура за плащане

5.1.

Цената, посочена в параграф. 1.1от Споразумението, определено в съответствие с доклада на експерта № от дата и възлиза на () rub., вкл. ДДС % в размер () rub.

5.2.

Плащането по Договора се извършва по реда, предвиден в Разплащателния график (Приложение № към Договора), който е неразделна част от Договора.

5.3.

Начин на плащане по договора: превод Парив чужда валута Руска федерация(рубли) към текущата сметка. В този случай задълженията за плащане по Договора се считат за изпълнени от деня, в който банката отпише средства от сметката.

Отговорност на страните

6.1.

Страните носят отговорност за неизпълнение или неправилно изпълнение на задълженията си по Споразумението в съответствие със Споразумението и законодателството на Русия.

6.2.

Неустойката по Договора се заплаща само въз основа на разумно писмено искане на Страните.

6.3.

Отговорност:

6.3.1.

При ненавременно прехвърляне или част от него съгласно условията на Договора, вкл. по отношение на количество, цена, качество, асортимент, аксесоари и конфигурация (комплект), се задължава да заплати неустойки въз основа на процент от стойността на закъснелия превод за всеки ден закъснение, но не повече от процент.

6.3.2.

3.1.2Споразумение, довело до изземване от трети страни, в допълнение към обезщетението за загуби, предвидено в ал. 3.1.4Споразумение, се задължава да заплати глоба в размер на процент от стойността, иззета от трети лица.

6.4.

Отговорност:

6.4.1.

При отказ за допускане в нарушение на кла. 3.2.1Споразумение, се задължава да заплати глоба в размер на процент от стойността на такава.

6.4.2.

В случай на забавено плащане или част от него, в съответствие с условията на Договора, той се задължава да заплати неустойка въз основа на процент от стойността на забавеното плащане за всеки ден забава, но не повече от лихва.

6.4.3.

В случай на нарушение на задълженията, предвидени в ал. 3.2.3Споразумение, се задължава да плати глоба в размер на рубли.

Основания и ред за прекратяване на договора

7.1.

Договорът може да бъде прекратен по съгласие на страните, както и едностранно по писмено искане на една от страните на основанията, предвидени в договора и законодателството.

7.2.

Едностранното прекратяване на Договора се извършва само по писмено искане на Страните в рамките на календарни дни от датата, на която Страната получи такова искане.

7.3.

7.3.1.

Ако в нарушение на Договора откаже да приеме и/или плати в сроковете, предвидени в Договора.

7.4.

Има право да прекрати едностранно Договора в следните случаи:

7.4.1.

Ако в съответствие със сроковете, предвидени в ал. 3.4.1от Договора, не прехвърля свързаните документи или документи, които трябва да прехвърли в съответствие с условията на Договора.

7.4.2.

Ако откаже да предаде.

7.4.3.

Значително нарушение на изискванията за качество (откриване на фатални недостатъци, недостатъци, които не могат да бъдат отстранени без несъразмерни разходи или време, или се откриват многократно, или се появяват отново след отстраняването им и други подобни недостатъци).

Всеки от нас сключва договори за покупко-продажба, без дори да се замисля какво прави. Най-обикновената покупка в магазин също е сключването на договор за покупко-продажба, макар и без съставяне на писмен договор.

Същността на този вид договор е следната: едната страна, истинският собственик на вещта, се задължава да прехвърли договорения имот в собственост на другата страна, а втората страна се задължава да приеме този имот и да го плати.

Споразумението може да бъде сключено както в писмена, така и в устна форма. В случаите, пряко установени от закона, неспазването на писмената форма на договора води до неговата недействителност.

Но дори и да не е установена задължителна писмена форма на договора, много по-безопасно е всички постигнати договорености да бъдат отразени на хартия - по този начин има по-малко правни рискове.

Съставянето на договор за покупко-продажба (наричан по-долу и „SPA“) не може да се нарече прекалено сложно начинание – условията на договора са ясни и интуитивни. Но дори и при такава транзакция може да има нюанси, за идентифициране на които се препоръчва да се свържете с адвокат, ако има дори най-малък намек за договорен риск.

Всеки договор има съществени условия – това са условия, без които договорът няма да се счита за сключен.

Ако договорът не отразява съществените условия, тогава не може да се изисква изпълнение на задължения един от друг - договорът не е сключен, следователно правата и задълженията също ще се считат за неустановени.

Ако се обърнете към съда, за да принудите лицето да изпълни задължение по договор, който не определя съществените условия, съдът също ще откаже да удовлетвори исковете като без договорно основание.

Що се отнася до DCT, единственото съществено условие за него е предметът на споразумението - определен обект (имот), чието прехвърляне от продавача на купувача е договорено от страните.

Ако сключвате DCT, винаги обръщайте специално внимание на предмета на сделката.

Договорът обаче не може да съдържа само съществено условие - за да избегнете правни рискове, посочете в текста на договора възможно най-пълна информация за правата и задълженията на страните, суми, срокове и други условия, които са от значение за делото. .

Най-общо казано, DCP трябва да съдържа следната информация:

• Информация за датата и мястото на сключване на договора. Име на споразумението (практическо споразумение за нещо);
• Посочват се и данни за страните по сделката (трите имена на продавача и купувача), ако е необходимо, представители и данни за техните пълномощни;
• Предмет на споразумението. Опишете в тази клауза от договора каква собственост се прехвърля между страните - име, количество, ако артикулът има документи, след това информация от тези документи (например при покупка и продажба на автомобил всички данни от заглавието трябва да бъдат вписан в договора);

Задачата на съставителя на договора е да запише всичко, така че артикулът да може да бъде идентифициран безпогрешно.

Например, ако посочите, че предмет на споразумението е компютърно бюро, тогава това ще бъде ярък примерняма сключен договор.

Тази концепция може да включва буквално всяка маса, върху която може да се натрупа офис оборудване. Предметът няма да бъде определен.

Но ако посочите, че става дума за компютърно бюро от конкретна марка, посочите неговия производител, опишете размерите и друга информация, посочена от производителя, тогава артикулът ще се счита за правилно определен и договорът ще бъде сключен.

Ако са установени спецификации и GOST по отношение на предмета на сделката, тогава посочете, че прехвърленото имущество трябва да отговаря на тях (с номера и дати на приемане на стандартите за качество).

• Цена и начин на плащане. Въпреки че сумата на транзакцията е изключително важно условие, не е съществено, тъй като цената може да бъде определена не само в договора, но и в съответствие с пазарни условиякоито са се развили в региона;

Договорът обаче не е място за правни експерименти, за да не се определи достатъчно ясно цената.

Цената трябва да бъде определена, за да се избегнат ненужни рискове. Запишете цената за целия продукт или за бройка (като накрая се получава общата сума).

Посочете както цифровото обозначение на цените, така и буквеното декодиране, за да предотвратите непредвидени последици и нелоялни действия.

Относно начина на плащане, тук се посочва удобен за страните начин - плащане в брой или безкасово.

Не забравяйте да посочите и условията за плащане.

• Права и задължения на страните. Тук страните са свободни да предоставят всякакви условия, от които се нуждаят. По-специално могат да бъдат посочени следните условия:

• проверка на качеството;
• възможност за замяна на стоки;
• срокове за отстраняване на дефекти в продукта;
• други условия.

Страните не са ограничени при избора дали да установят договорни праваи отговорности - принципът на свобода на договаряне им позволява да въвеждат всякакви необходими условия, основното е те да не противоречат на законодателните норми.

• Срок на договора, условия за доставка на стоките. Ако предметът на договора не се прехвърля незабавно, тогава не забравяйте да включите крайния срок за прехвърляне на правата върху него или крайния срок за доставката му в текста на договора;
• Отговорност на страните за нарушаване на условията на договора. Тук запишете наказанията, които ще бъдат приложени към нарушителя;
• Форсмажорни обстоятелства. Това са условия, които на ежедневно ниво се наричат ​​непреодолима сила - всякакви природни бедствия или предизвикани от човека бедствия, войни, които правят невъзможно изпълнението на договора. Тази клауза, макар и рядко използвана в живота, е станала твърдо установена в договорната практика;
• Условия за прекратяване на договора. Също така, винаги записвайте тази точка в подробности; трябва да се обръщате към нея много често, ако нещо се обърка;
• Подробности за страните. Ако страните са физически лица, тогава тук трябва да се въведат пълното име и паспортните данни; ако е юридическо лице - данни от Единния държавен регистър на юридическите лица;
• Подписи на страните и дата на подписване. Ако не посочите дати, тогава датата на изготвяне на договорния документ, която е посочена в „заглавката“, ще се счита за подписване на договора.

Печатът не е задължителен атрибут на договор, дори ако една от страните е юридическо лице.

Характеристики на договора за покупко-продажба

Същността на договора, както бе споменато по-горе, е прехвърлянето на собствеността върху определен имот от едно лице (собственик, продавач) на друго лице (нов собственик, купувач).

За да минимизирате рисковете, съставете текста на договора, като вземете предвид реалните условия и не го използвайте сляпо готови шаблониот Интернет.

В зависимост от предмета на договора условията в договора трябва да бъдат съобразени със ситуацията.

По-специално, ако се сключи споразумение между лица, което включва няколко доставки на стоки, тогава основният договор може да бъде под формата на рамково споразумение (общо споразумение за намерение), а директното количество на прехвърлените стоки може да бъде предвидено в спецификациите за такова споразумение.

Но във всеки случай основното е правилно да се идентифицира предметът на сделката, за да няма проблеми във връзка с признаването на договора за несключен.

Често срещани грешки в процеса на попълване на договор за покупко-продажба

Най-често при изготвянето на полица се допускат грешки поради обикновено незнание. Използва се някакъв шаблон, изтеглен от Интернет, в който всичко, което е написано от неговия компилатор, се оставя в него според принципа „колкото повече текст, толкова по-добре“.

Този подход е фундаментално погрешен. Разбира се, можете да оставите някои стандартни клаузи в договора, например тези, свързани с форсмажорни обстоятелства (формулировката в тях е повече или по-малко стандартна), но адаптирайте всички други формулировки според вашите нужди.

Най-честите грешки при изготвянето на договор са:

1. Непълно описание на предмета на сделката, поради което договорът ще се счита за несключен;
2. Непълно посочване на информация за страните по сделката (важно е да включите всички паспортни данни и информация от Единния държавен регистър на юридическите лица, в зависимост от това дали физически или юридически лица са страни по споразумението);
3. Подписване на договора в един екземпляр. Минималният брой копия трябва да съответства на броя на страните по договора;
4. Договорът се счита за сключен от момента на приемане – тоест от момента на подписване на договора от втората страна. Ако не посочите датата на подписване, ще се използва датата на документа или датата, посочена в текста. Бъдете внимателни с тези точки;
5. Небрежност при посочване на правата и задълженията на страните. Това е важен момент, не пренебрегвайте да го попълните правилно;
6. Непосочване на основанието за прекратяване на договора. Друг важен момент, който има правно значение. Винаги посочвайте подробно тези причини.

Нека повторим, че спецификата на попълване на DCP ще бъде до голяма степен свързана с предмета на сделката. Но винаги го описвайте възможно най-подробно. Ако договорът е изготвен във връзка с транспорта, PTS ще ви помогне да идентифицирате артикула, ако недвижими имоти - извлечение от Единния държавен регистър.

Ако даден артикул има индивидуални характеристики, посочете всички.

Какво прави той?

Contract Builder автоматично ще генерира договор за покупко-продажба. Трябва само да коригирате данните в червено към вашите собствени. Можете да изтеглите споразумението в Word.

Кому е нужно?

Организации, индивидуални предприемачи и физически лица, сключващи договори за продажба.

Цена

Използването на дизайнера на договори е безплатно, без изпращане на SMS и без регистрация.

Въвеждане на данни (всичко е безплатно!):

Оформен примерен договор

Използвайки тази онлайн услуга за организации, можете да водите данъчно и счетоводно отчитане на опростената данъчна система и UTII, да генерирате платежни фишове, 4-FSS, SZV, Unified Settlement 2017, да подавате всякакви отчети чрез интернет и т.н. (от 250 рубли / месец ). 30 дни безплатно, с първото ви плащане (ако следвате тези връзки от този сайт) три месеца безплатно. За новосъздадени индивидуални предприемачи сега (безплатно).

Съществени условия на договора за покупко-продажба

от договор за покупко-продажбаедната страна (продавач) се задължава да прехвърли вещта (продукта) в собственост на другата страна (купувач), а купувачът се задължава да приеме този продукт и да заплати определена сума пари (цена) за него(клауза 1 от член 454 от Гражданския кодекс на Руската федерация).

По-долу е даден стандартен формуляр на договор за покупко-продажба. Разбира се, трябва да разберете, че всеки договор е уникален и неговите условия зависят от спецификата на редица условия и волята на страните. Има обаче условия (те се наричат), които всеки договор за продажба трябва да съдържа и без които договорът се счита за несключен. Съществените условия на договора за покупко-продажба включват условието за наименованието на стоките (клауза 3 от член 455 от Гражданския кодекс), условието за количеството на стоките (клауза 3 от член 455, член 465 от Гражданския кодекс). ), т.е.:

5.1.2. Заменете дефектния имот в рамките на _____ дни от датата на получаване на уведомлението, че е установено дефектното качество на имота, или в рамките на ____ дни върнете цената на дефектния имот в съответствие с клауза 2 от договора.

5.2. Купувачът се задължава:

5.2.1. Приемете стоката по количество, качество и комплектност по начина и в сроковете, определени от този договор и действащото законодателство, като издадете приемо-предавателен акт.

5.2.2. Ако се установи, че полученото имущество е с лошо качество, уведомете Продавача за това в рамките на _____ часа от датата на съставяне на протокола за лошо качество на имуществото.

5.2.3. Заплатете имота в размерите и сроковете, определени от споразумението.

6. Отговорност на страните

6.1. За нарушаване на сроковете за прехвърляне на имущество виновната страна обезщетява другата страна за преките загуби в пълен размер и заплаща глоба в размер на ________________________________.

6.2. За непълно прехвърляне на имота, Продавачът заплаща на Купувача неустойка в размер на ___% от стойността на непрехвърления имот за всеки ден забава.

6.3. За прехвърляне на имущество, което не отговаря на качеството на договора, както и за прехвърляне на непълно имущество, виновната страна заплаща глоба в размер на ____________________.

6.4. За отказ да замени некачествено имущество в рамките на срока, предвиден в точка 5.1.2., продавачът плаща глоба в размер на ________________________.

6.5. За забавено или непълно плащане на имота, Купувачът заплаща неустойка в размер на _______% от непреведената сума за всеки ден забава.

6.6. Плащането на неустойката не освобождава страните от изпълнение на задълженията им по договора.

Договор за продажба на стоки(извадка от която е лесно да се намери в интернет) е в случаите, когато устното споразумение не е достатъчно. Страните, които желаят да формализират задълженията на контрагентите на хартия, съставят единен документ в съответствие с всички правила на гражданското право и след това го подписват, след което сделката се счита за сключена.

Кога се изисква писмен договор за продажба на стоки?

Гражданският кодекс на Руската федерация има две подобни видовесделки за прехвърляне на собственост върху различно имущество: покупко-продажба и доставка на стоки. Те се различават по обхвата на приложение. При сключване на търговски сделки за доставка на стоки се използва договор за доставка. Физически лицаприбягват до изготвяне на договор за продажба на стоки.

Ако гражданите формализират сделка за продажба на стоки, чиято цена надвишава 10 000 рубли, те трябва да сключат писмено споразумение. Това изискване може да изглежда тежко, но целта му е да гарантира правата и на двете страни. Ако съдружник наруши задълженията си, увреденото лице може да сезира съда за защита на своите интереси. Съдиите гледат скептично на устните споразумения. Те трябва да бъдат подкрепени със значителни доказателства и свидетелски показания. Много по-лесно е да подпишете споразумение.

Съдържание на договора за покупко-продажба и неговата форма

Всеки вид сделка се регулира от отделни правила и предвижда задължителни условия, които страните трябва да договорят преди подписването на договора. Единственото съществено условие, което страните трябва да съгласуват при сключване на договор за покупко-продажба, е състоянието на продукта. Ако след прочитане на договора стане ясно името на продукта и количеството му за продажба, можем да приемем, че условието е договорено.

Въпреки това, гъвкавата структура на договора позволява на страните да уговорят всички важни точки за конкретна сделка. Ако вземете няколко проби от договор за покупко-продажба на стоки, тогава в почти всеки от тях можете да видите следните условия:

• цената на продукта;
• Продуктовата гама;
• качество на продукта;
• комплектност на стоките;
• контейнери и опаковки;
• отговорност на страните (може да се посочи за всяко нарушение, например при несъответствие в качеството на продукта или неговата комплектност).

Принципът на свобода на договаряне, залегнал в гражданското право, дава възможност на страните самостоятелно да включат в договора онези условия, които считат за най-важни. Основното е, че те не противоречат на закона.

Достатъчно е да сключите договор за покупко-продажба на стоки в проста писмена форма. Нотариалното удостоверяване на сделката е възможно само при волеизявление на двете страни.

Изменение и прекратяване на договора за покупко-продажба

Ако и двете страни са съгласни да изменят или прекратят договора, това става безпроблемно. Необходимо е да се състави допълнително споразумение в същата форма като договора и да се подпише. Същото важи и за прекратяване на договора.

Ако обаче само една от страните настоява за промяната или прекратяването, а втората продължава да се придържа към вече поетите задължения, процедурата става малко по-сложна. За да постигнете целта си, ще трябва да намерите убедителна обосновка за това.

Гражданският кодекс на Руската федерация посочва няколко причини, поради които договорът може да бъде променен или прекратен. Ето ги и тях:

• купувачът има право да се откаже от договора, ако продавачът не е прехвърлил стоките в рамките на определения срок или ги е прехвърлил в неправилно количество или асортимент;
• при прехвърляне на стоки с ниско качество или непълни купувачът може да поиска намаление на цената или да откаже стоките;
• продавачът може да изиска от купувача да се откаже от договора, ако не плати или не желае да приеме стоката.

Всяка от тези ситуации има свои собствени правила и пояснения, които трябва да се спазват, ако се реши контрагентът да бъде принуден да промени или прекрати договора. Но като общо правило, едностранният отказ от изпълнение на договор е еквивалентен на неговото прекратяване или изменение.

Къде мога да изтегля стандартен договор за покупко-продажба?

Можете да изтеглите договора за покупко-продажба на стоки на много уебсайтове. Но в същото време трябва да се уверите, че то е подходящо за правните отношения, възникнали между страните. Освен това не трябва да забравяме, че законодателството непрекъснато се променя. Възможно е избраната опция вече да не отговаря на настоящите стандарти.

При избора на примерен договор трябва да се ръководите не само от името, което не винаги отговаря на същността на отношенията, които регулира. Трябва внимателно да проучите съдържанието.

Образец на договор за покупко-продажба на стоки се използва от сключващите сделка за потвърждаване на устните им договорки. Писмената форма гарантира на двете страни, че в случай на спор могат да използват и съдебната форма за защита на своите права и интереси. Ако договорът е съставен правилно, неговата валидност няма да бъде оспорена, което означава, че при разрешаване на спора съдията ще изхожда от условията, записани в текста на договора.