Kuinka avata rakennus- ja korjausyritys. Rakennusyrityksen perustaminen sääntöjen mukaan: keräämme asiakirjoja

Rakentaminen riittää kannattavaa liiketoimintaa, mutta hän, kuten muutkin alat yritystoimintaa, siinä on sudenkuopat. Tämän suunnan tärkein etu on, että rakennuspalvelujen kysyntä kasvaa jatkuvasti.

Joka päivä potentiaaliset asiakkaat etsivät urakoitsijoita korjaamaan asuntoa, rakentamaan Lomakoti tai laittaa aidan. Ihmiset ovat valmiita maksamaan tästä rahaa, joten sinun on tarjottava asiakkaille kaikki heidän tarvitsemansa palvelut.

Rakennusyrityksen rekisteröinti

Ennen kuin avaat rakennusyrityksen tyhjästä, sinun on ensin päätettävä rekisteröintityypistä. Kätevin vaihtoehto on osakeyhtiö. Keksi nimi yrityksellesi ja päätä myös, missä toimisto sijaitsee. Lisäksi yrityksen toiminta vaatii alkupääomaa.

Voit käydä rekisteröinnin läpi itse, mutta se vie paljon aikaa, joten monet yrittäjät kääntyvät erityisjärjestön puoleen saadakseen apua, joka tekee kaiken työn vain 3 tuhannella ruplasta.

Käyttöoikeudet

Rakennusteollisuus on jaettu kolmeen tyyppiin:

• Teollisuustekniikka;
• Maa- ja vesirakentaminen;
• Tietyöt.

Jokainen näistä lajeista vaatii erillisen luvan. Lisäksi sinulla on oltava kaikki tarvittava erikoisvaruste. Sinun tulisi myös palkata asiantuntijoita, joilla on kokemusta ja tietoa kullakin näistä toimialoista. Aloittelevien liikemiesten on parempi valita kaikille ymmärrettävä maa- ja vesirakentaminen.

Se sisältää:

• Asuinrakennusten korjaus;
• Talojen, autotallien rakentaminen;
• Muiden asuinrakennusten rakentaminen.

Jos et tiedä tarkalleen kuinka avata Rakennusliike tyhjästä, varaudu siihen, että sinun on ratkaistava monia tärkeitä ongelmia.

Koneet ja laitteet

Pienillä yrityksillä ei ole varaa omistaa erilaisia ​​erikoislaitteita. Yhtä työntekijäprikaatia kohti on käytettävä vähintään 20 tuhatta dollaria koneisiin ja laitteisiin. Jos käyttäisit kaiken alkupääoman etkä voisi ostaa kaikkea tarvittavat varusteet, voit vuokrata sen tai pyytää apua leasingyhtiöltä. Lisää kustannuksiin myös auton hankinta, jolla kuljetat työntekijät ja laitteet työmaalle.

SRO:hon liittyminen

Tietyntyyppisten töiden suorittamiseen sinun on hankittava lupa SRO:lta ennen rakennusyrityksen perustamista. Jokainen yritys valitsee itsenäisesti rakentajien itsesääntelyorganisaation. Internetistä löytyy yksi rekisteri tällaisista yhdistyksistä.

Jotta voit liittyä SRO:hon, sinun on kerättävä seuraavat asiakirjat:

1. Rekisteröintitodistus sekä TIN;
2. Yrityksen peruskirja;
3. Ote yhtenäisestä valtion oikeushenkilöiden rekisteristä;
4. Määräys yhtiön johtajan nimittämisestä;
5. Insinööritutkinnot.

Missä on paras paikka avata rakennusyritys?

Pienissä kaupungeissa tulot eivät ole niin korkeat, mutta tästä huolimatta sinulla on jatkuvasti vakaat tilaukset. Jos et tiedä mistä aloittaa rakennusyrityksen avaaminen, pyydä apua asiantuntijoilta, joilla on laaja kokemus tältä alalta.

Liiketoiminnan kannattavuus

Rakentamisen tuottoprosentti on 10-15 %. Jos saavutat tämän indikaattorin, se tarkoittaa, että kaikki työtasot yrityksessä ovat hyvin organisoituja.

Nykyään tuottoprosentti Rakennusteollisuus alkoivat laskea. Käytössä Tämä hetki se on 7-9 prosenttia. Syynä tähän olivat rakennusmateriaalien ja henkilöstökulujen jatkuvasti kohoavat hinnat. Saadakseen sijoitetut rahat takaisin, monet rakennusyritykset alentavat palveluidensa hintoja. Vastaavasti liiketoiminnan kannattavuus ja kannattavuus heikkenevät.

Luodaksesi onnistuneen, sinun on säveltävä yksityiskohtainen luettelo kaikki mahdolliset kulut tai osta verkosta valmis bisnes-suunnitelma. Ymmärrä, mitä tarvitset rakennusyrityksen avaamiseen, ja arvioi objektiivisesti kykysi.

Kuinka saada hyviä tilauksia?

On monia tapoja tehdä tunnetuksi rakennusmarkkinoilla ja saada kannattavia tilauksia:

• Tarjoukset tulee valita kohteen merkityksen mukaan. Esimerkiksi suurten valtion tilojen rakentamiseen luottavat vain hyvämaineiset yritykset, joilla on laaja kokemus. Niiden materiaalipohjan ansiosta voimme suorittaa minkä tahansa määrän työtä mahdollisimman lyhyessä ajassa. Pienet rakennusyritykset voivat tarjota urakoitsijoita koulun tai koulun peruskorjaukseen päiväkoti. Jopa nuori yritys voi voittaa tällaisen tarjouskilpailun ilman ongelmia. Muuten, yleensä tällaisissa tapauksissa he valitsevat edullisia esiintyjiä. Rakennusyrityksen pätevä liiketoimintasuunnitelma auttaa sinua saamaan kannattavia tilauksia.
• Yhteistyö kehittäjien kanssa. Joka vuosi sisään suurkaupungit rakentaa satoja korkeita rakennuksia. Koska jokainen asunto vaatii sisustuksen, rakennuttajat eivät selviä tästä työstä omin voimin ja palkkaavat pieniä rakennusyrityksiä avustajiksi.
• alihankintaohjelmat. Jotkut suuren tarjouksen saaneet hyvämaineiset yritykset antavat osan työstä pienille yrityksille. Tämä antaa heille mahdollisuuden noudattaa määritettyjä määräaikoja ja saada hyvää voittoa kaupasta.

työntekijöitä

Tunnollisia tekijöitä yrityksesi työhön löytyy varmasti tuttujen keskuudesta, rakennusyliopistoista, rekrytointitoimistoista tai Internetin ilmoituksista. Kiinnitä huomiota ihmisiin, jotka tulevat töihin ulkomailta. Heidän joukossaan on monia korkeasti koulutettuja asiantuntijoita, jotka eivät osaa perustaa rakennusyritystä tyhjästä ja menevät siksi töihin.

Sinun ei pitäisi palkata henkilöä, joka on valmis tekemään mitä tahansa työtä ja pitää itseään kaikkien ammattien jätkänä. Todennäköisesti hänellä ei ole taitoja, mutta hän haluaa vain ansaita rahaa. Voit etsiä edullisia asiantuntijoita ammattilaisten joukosta. Mutta periaatteessa hyviä työntekijöitä voidaan kasvattaa vain omassa yrityksessä. Ennen kuin luot rakennusyrityksen tyhjästä, opi organisoimaan työ oikein.

Mainonta

Kun mainostat yritystäsi rakennuspalvelumarkkinoilla, on mahdotonta tehdä ilman mainontaa. Tämä kohta tulee sisällyttää rakennusyhtiön liiketoimintasuunnitelmaan. Jos taloudelliset mahdollisuudet sallivat, voit palkata työntekijän, joka käsittelee tämän tapauksen ammatillinen taso. Periaatteessa voit tehdä kaiken itse valitsemalla yhden tehokkaita menetelmiä rakennusyritysten mainonta

• Omat verkkosivut Internetissä. On parempi ottaa ammattilaiset mukaan resurssien parissa työskentelemiseen, jotta jäsennelty sivusto voi luoda kuvan menestyvästä ja menestyvästä yrityksestäsi;
• Ilmoitukset hisseissä, lentolehtiset ja esitteet;
• Yhteistyö toteutukseen osallistuvien vähittäismyyntipisteiden kanssa rakennusmateriaalit. Heiltä tuotteita ostavat kuluttajat kiinnittävät varmasti huomiota mainokseesi;
• Internet-mainonta.

Johtopäätös

Monet tietävät, että rakennusala on työvoimavaltaista ja vastuullista liiketoimintaa. Se vaatii aktiivisuutta ja jatkuvaa huomiota. Jos osaat voittaa kilpailun, houkutella uusia asiakkaita ja mainostaa yritystäsi, yritys menestyy ja tuottaa hyviä voittoja. Älä anna periksi pienistä tilauksista. Ne auttavat sinua kasvamaan ja parantamaan liiketoimintaasi. Usko itseesi ja opettele ajattelemaan jokainen teko, niin onni hymyilee sinulle varmasti. Lisäksi suosittelemme, että tutkit nykyiset, jotka löydät helposti verkkosivustoltamme, tälle aiheelle omistetussa erityisosiossa.

Kannattaako rakennusalan aloittaminen? Vastausta tähän kysymykseen on vaikeampi löytää kuin miltä ensi silmäyksellä näyttää. Upotetut stereotypiat ennustavat, että ilman miljoonia investointeja ei tule toimeen. Mutta jos osoitat hyviä organisointi- ja neuvottelutaitoja sekä kehität selkeän liiketoimintasuunnitelman ja noudatat sitä, voit avata rakennusyrityksen ilman investointeja.

Rakennusyritysten tyypit

Rakennusalalla on tapana jakaa yritykset tietyn pätevyyden mukaan, minkä seurauksena jokaisella on omat tehtävänsä. Seuraavat rakennusyhtiötyypit mainitaan:

• arkkitehtuuri ja suunnittelu;
• pääurakoitsija;
• alihankkijat.

Viimeksi mainitut on myös jaettu asiantuntijoihin ja toimittajiin.

Arkkitehti- ja suunnittelutoimistot ovat tämän alan eliittiä, ja henkilöstö on rekrytoitu korkeasti koulutetuista ammattilaisista, joilla on käytännön kokemusta. Usein tällaiset yritykset keskittävät lahjakkaita arkkitehteja, joilla on korkeakoulututkinto.

Arkkitehti- ja suunnittelutoimistot - rakennusalan eliitti

Pääurakoitsija vaatii yhtä kokeneita ja päteviä asiantuntijoita, jotka ovat hyvin tietoisia kaikista rakentamisen ominaisuuksista ja hienouksista, voivat osallistua rakennusten rakentamiseen, asennustöihin, sisustukseen ja niin edelleen.

Töitä suorittavat alihankkijat voivat olla sidottu pääurakoitsijoiden kanssa ja tehdä heille tietyntyyppisiä töitä. Mutta he voivat myös työskennellä itsenäisesti suorittaen saman työn kuin pääurakoitsija, mutta vain paljon pienemmässä volyymissa.

Alihankkijat tekevät monenlaisia ​​töitä rakentamisesta viimeistelyyn

Toimittajat eivät ole rakennusyrityksiä, vaan erikoislaitteiden, koneiden ja materiaalien toimittamiseen erikoistuneita myyjiä. Niiden päätoimiala on kauppa.

Onko kannattavaa avata rakennusliike: edut ja mahdolliset riskit

Kun otetaan huomioon tämä toimintojen jakautuminen eri tyyppejä Yritykset, voimme päätellä, että juuri alihankkijat voivat suorittaa tietyntyyppisiä töitä, jotka ovat uusien tulokkaiden avattavissa. Asiantuntijat huomauttavat, että kannattavuus tällä alueella on erittäin korkea - jopa 70-80%, jopa suurten investointien takaisinmaksuaika vaihtelee yhdestä puoleentoista vuoteen.

Mutta kuten missä tahansa erittäin kannattavaa liiketoimintaa, kilpailu on erittäin kovaa, markkinoille pääsy on melko vaikeaa ja sijoittajan löytäminen, joka on valmis sijoittamaan uuteen tulokkaaseen, on ongelmallista. Tosiasia on, että aloittavan yrityksen on vaikea osoittaa suoritetun työn korkeaa laatua, ja sen kilpailukyky riippuu tästä.

Kuinka olla sellaisessa tilanteessa? Mistä saa tarvittavat varat? Tässä tarvitaan hyviä organisointitaitoja. Tärkein asia, jota et tule toimeen ilman, on pätevä henkilökunta. Hänen palkkaamiseen ei vaadita vakavia rahoja, varsinkin kun hänet voidaan palkata jo tehdyn tilauksen perusteella. Mitä tulee erikoisvarusteisiin, työkaluihin, ne voidaan vuokrata tai liisata. Tämän lähestymistavan avulla voit vähentää merkittävästi yritykseen pääsyä, voit myös maksaa vuokran ennakkomaksulla vastaanotetusta tilauksesta. Näitä varoja käytetään myös rakennusmateriaalien hankintaan.

Jää vain rekisteröidä yritys, liittyä SRO:hon ja vuokrata tilat.

Mistä aloittaa: paperityöt

Rakennusyrityksen yrityksen rekisteröintiprosessi ei eroa yrityksen rekisteröimisestä toiselle alueelle. On vain epävarmuutta, mikä on parempi repiä pois: IP vai LLC? Voit myös avata yksittäisen yrittäjän, mutta silti he suosittelevat LLC:n valitsemista. Tämä johtuu siitä, että LLC lisää mahdollisuuksia, tämä lomake on joustavampi lainsäädännön muutoksille, sillä on mahdollisuus hankkia lisenssit, jos niitä tarvitaan.

Lopuksi LLC on vastuussa vastapuolille osakepääomalla, kun taas yksittäinen yrittäjä on vastuussa omalla omaisuudellaan. Ja epäsuotuisat tapahtumat, tapahtumat tällä alueella ovat niin todennäköisiä, että on parempi riskeerata osakepääoma kuin oma.

LLC:n rekisteröimiseksi tarvitset osakepääoman lisäksi:

• keksiä yrityksen nimi;
• ilmoittaa sen sijainti;
• ilmoittaa yrityksen perustajat;
• luettele kaikki organisaation toimet.

Voit rekisteröidä yrityksen itse tai ulkoistaa asianajotoimistolle. Tämä palvelu maksaa 2-4 tuhatta ruplaa.

Dokumentointivaikeudet alkavat, kun vaaditaan erityislupia, jotka mahdollistaisivat tietyn tyyppisten töiden suorittamisen. Puhumme itsesääntelyorganisaation (SRO) statuksen rekisteröinnistä. Tämä tila mahdollistaa työt, joihin liittyy suuri riski. Mutta sitä ei tarvita niille yrityksille, jotka suorittavat rakentamisen:

• lohkotalot, joissa enintään 10 lohkoa;
• rakenteet, jotka eivät ylitä kolmea kerrosta;
• rakennukset, joiden pinta-ala on enintään 1,5 tuhatta m 2;
• rakennuksia, joissa vain yksi perhe voi asua.

Tämä tarkoittaa, että tavallisen rakennusyrityksen ei tarvitse rekisteröidä SRO:ta. Mutta ilman rakennuslupaa yksikään rakenteiden rakentamista harjoittava yritys ei voi tehdä. Se saadaan kunnilta ja ilman sitä on kiellettyä rakentaa mitään.

Rakennustoiminnan harjoittamista varten sinun on ensin hankittava tarvittavat luvat ja lisenssit.

Jos yritys tarjoaa suunnittelupalveluita, se ei voi tulla toimeen ilman asianmukaista lisenssiä. Sama pätee suunnittelupalvelujen tarjoamiseen. Näiden asiakirjojen käsittelykustannukset ovat minimaaliset eivätkä vaadi sijoittajien apua.

Paikan valinta

Missä yrityksen toimipaikka sijaitsee? Yrityksen sijainnilla ei ole merkitystä, sen tilaukset eivät riipu siitä. Se voi sijaita kokonaan kaupungin laitamilla, mikä vähentää vuokrakustannuksia.

Asiakkaat eivät tule urakoitsijan luo, vaan päinvastoin. Rakennusyrityksen on etsittävä asiakas, tarjottava hänelle palveluja, tultava hänen luokseen sopimaan kaikista asioista. Jos alihankkija onnistui saamaan tilauksen pääurakoitsijalta joistakin suuri esine, niin toimiston sijainti voidaan sijoittaa sinne.

Laitteet ja henkilökunta

Kuten edellä mainittiin, kaikki laitteet ja työkalut voidaan vuokrata tai liisata. Mutta vaikka sinulla olisi rahaa ostaa se, hanki välttämättömät tavarat sen mukaan, mihin työhön yritys on erikoistunut. Huomaa, että mikään rakennusalan yritys ei voi hankkia itselleen kaikkia tarvittavia omia laitteita. Siksi älä yritä saavuttaa mahdotonta tähän suuntaan, on parempi käyttää säästetyt rahat edistämiseen ja henkilöstöön.

Mikään rakennusalan yritys ei pysty hankkimaan itselleen kaikkia tarvittavia omia laitteita

Kaikki materiaalit ostetaan tilauksen saatuaan riippuen siitä, minkä määrä ja laatu määritetään. Asiakas ei aina tee taloudellisten näkökohtien ohjaamaa valintaa korkealaatuisten rakennusmateriaalien hyväksi. Siksi sitä ei tarvitse ostaa etukäteen korkealaatuisena korkeammalla hinnalla.

Mutta henkilöstön valinta on otettava erittäin vakavasti. Tätä varten on parempi ottaa välittömästi rakennusalan kokemusta omaava henkilöstöpäällikkö auttamaan itseäsi. Hän auttaa sinua nopeasti valitsemaan oikeat asiantuntijat ja hyvän työnjohtajan. Lisäksi tarvitset arkkitehti-suunnittelijan ja kirjanpitäjän.

Promootioohjeet

Ylennys riippuu erikoistumisesta. Jos yritys on erikoistunut tekemään töitä yksityishenkilöille, sinun on perustettava hyvä verkkosivusto, luotava koko järjestelmä asiakkaiden houkuttelemiseksi, jotka löytävät yrityksen verkon hakukyselyjen ja painetun mainonnan kautta.

Oma verkkosivustosi on loistava tilaisuus esitellä esimerkkejä töistäsi, jos sellaisia ​​on.

Siinä tapauksessa, että yritys työskentelee pääurakoitsijoiden kanssa, sen on tehtävä aktiivista yhteistyötä heidän johtajiensa kanssa. Tarvitset hyviä neuvottelutaitoja, ja jos niitä ei ole, palkkaa yrityksen johtaja tai johtaja, jolla on nämä taidot.

Älä jätä huomiotta tarjouskilpailuihin osallistumista. Tätä varten palkkaa yksi työntekijä, jonka tehtäviin kuuluu tarvittavien asiakirjojen valmistelu ja osallistuminen tarjouskilpailuihin. Sinun ei pitäisi luottaa vain tähän tapaan houkutella asiakkaita, koska niin monet kilpailijat tekevät samoin ja niiden voittamisen todennäköisyys on pieni. Tämän kanavan kautta voit kuitenkin saada useita asiakkaita vuodessa.

Tulot ja kulut

Vastaus tähän kysymykseen riippuu valitusta suunnasta. Tässä on laskelma pienelle erikoistuneelle yritykselle rakennustyö. Sen kustannukset ovat:

• työkalujen osto - alkaen 100 000 ruplaa;
• henkilöstön palkka tai palkkarahasto (PHOT) - 120 000 ruplaa.

Palkkasumma muodostetaan 4-5 henkilön palkka huomioiden. Yritys tarvitsee ajoneuvoa toimittaa henkilökunnan, työkalut ja materiaalit työmaalle, mutta hänen poissa ollessaan voidaan palkata kuljettaja.

Korjaushinnat ovat seuraavat:

• kosmeettiset korjaukset - jopa 1500 ruplaa. 1 m 2:lle;
• taloudellinen korjaus - alkaen 2000 ruplaa. 1 m 2:lle;
• luksusluokan töitä - alkaen 3500 ruplaa. 1 m 2:lle.

Kuukaudessa tällainen yritys, jolla on keskimääräinen työmäärä, voi suorittaa korjauksia 200 m 2: stä. Ja tämä tuo tuloja 400 000 ruplasta. Otamme pois palkanlaskennan, kuljetusmaksun, tilojen vuokrauksen ja verot, noin 200 000 ruplaa jää. Työkaluinvestoinnit maksavat itsensä takaisin puolessa kuukaudessa.

Tietenkin tämä on optimistinen ennuste ja saavuttaa tällaisia ​​indikaattoreita alkuvaiheessa Se tulee olemaan vaikeata. Yllä olevassa laskelmassa ei ole kuluja yrityksen rekisteröinnistä. Jos yritys aikoo käsitellä vain sisäisiä korjaustöitä, yksittäisen yrittäjän tai LLC:n rekisteröinti ei vaadi merkittäviä investointeja. Mutta jos puhumme suuresta hankkeesta, johon pyritään laaja valikoima rekisteröinti kestää kauemmin ja vaatii huomattavasti enemmän rahoitusta.

On parempi aloittaa tässä liiketoiminnassa lisääntyneen kysynnän aikana, joka alkaa sulamisen alusta ja päättyy lokakuussa. Tänä aikana rakennusyritysten palveluiden kysyntä on erittäin korkea, eikä asiakkaan löytäminen ole vaikeaa. Voit vähentää kuukausikuluja säästämällä operaattoripalveluissa. Voit tehdä tämän vuokraamalla auton, sen vuokran maksaminen on edullista, ja joku rakennustiimistä voi olla kuljettaja.

Suuren yrityksen avaamisen ominaisuudet

Jos yritys aikoo tarjota palveluja valtion virastot ja oikeushenkilöitä sitten sinun on rekisteröitävä LLC. Rekisteröiessään IP-osoitteen omistaja riistää itseltään mahdollisuuden työskennellä suurten asiakkaiden kanssa.

On parempi uskoa rekisteröintiprosessi jollekin näistä lakitoimistot. Samalla sinun on tilattava yritykselle verkkosivusto. Kaikki tämä maksaa 20 000–25 000 ruplaa, joka sisältää valtion maksun.

Yrityksen rekisteröinti on vasta ensimmäinen eikä kallein vaihe. Seuraava askel on liittyä SRO:hon.

Jos aiemmin rakennusalan työskentelyyn oli hankittava valtion lupa, nyt tämä prosessi on lakkautettu. Sellainen käsite kuin itsesääntelyorganisaatio, joka koostuu alan asiantuntijoista, on otettu käyttöön. Rakennusalalla tämä organisaatio koostuu kaikkien alalla työskentelevien vastaavien ammattien ammattilaisista - kattotyöntekijöistä, geologeista ja niin edelleen.

Jotta voit liittyä SRO:n jäseneksi, sinun on toimitettava seuraavat asiakirjat:

• ote yhtenäisestä valtion oikeushenkilöiden rekisteristä;
• valokopio yrityksen valtion rekisteröintitodistuksesta ja sen rekisteröinnistä veropalvelussa;
• yhtiöjärjestys;
• ote järjestön perustajien päätöksestä yhtiön johtajan nimittämisestä.

Valokopio on annettava notaarin toimesta. Näiden yhtiöstä tietoja sisältävien asiakirjojen lisäksi on toimitettava sen henkilöstöä kuvaavat asiakirjat, nimittäin:

• valokopiot erikoistunutta korkea-asteen tai keskiasteen erikoistunutta koulutusta koskevista asiakirjoista;
• valokopiot työkirjoja työntekijät, heidän kanssaan tehdyt työsopimukset;
• jäljennökset henkilöstön jatkokoulutustodistuksista.

Jos johtajat eivät voi toimittaa asiakirjoja, jotka vahvistavat erikoiskoulutuksen olemassaolon, yritys ei pysty suorittamaan vakavaa työtä. Vain viimeistelytyöt ja pienet korjaukset ovat hänen käytettävissään. Ammateista, kuten sähköasentajan tai korkean kokoonpanijan ammateista, on toimitettava kopiot vanhentumattomista todistuksista, joista ilmenee toleranssiryhmä ja joissa on merkintä lääkärintarkastuksesta. Kaikkiin näihin asiakirjoihin on liitettävä yrityksen päällikön voimassa oleva käyntikortti, jossa on yhteystiedot.

SRO:hon liittymisestä joudut maksamaan enintään 25 000 ruplaa. Maksun määrä riippuu paikallisesta tilanteesta, se voi olla paljon pienempi, mutta vähintään 10 000 ruplaa. Mutta et pääse eroon yhdellä erällä, sinun on talletettava 300 000 ruplaa. SRO:n korvausrahastoon. Tämä maksu ei ole muuta kuin järjestön jäsenen vastuuvakuutus. Tämän seurauksena, kun otetaan huomioon yrityksen valtion rekisteröinti, verkkosivuston luominen, liittyminen SRO:han, joudut maksamaan noin 350 000 ruplaa.

Kun rakennusyhtiö on tällä tavalla virallistettu, investoinnit voidaan hoitaa yllä kuvatulla tavalla, mutta toimijat suosittelevat investointeja hankkeeseen, jotta yrityksellä on jonkinlainen oma aineellinen tuki. Tämä vaatii merkittäviä taloudellisia investointeja, nimittäin:

• erityisten rakennuslaitteiden ostamiseen ja vuokraamiseen, geodeettisiin ja geologisiin tutkimuksiin, suunnittelutyöhön on kuluttava 10 miljoonasta ruplasta;
• autotallille laitteiden ja toimiston sijoittamiseksi joudut maksamaan 60 000 ruplaa kuukaudessa;
• haalareiden, käsityökalujen ostaminen joukkueelle maksaa vähintään 400 000 ruplaa.

Kun otetaan huomioon vuoden toimistovuokran maksu ja asiakirjojen toteutus, alkuinvestointi on noin 11 miljoonaa ruplaa. Tällainen aloitus eroaa merkittävästi yllä ehdotetusta, mutta sen avulla voit saada suuria tilauksia erittäin nopeasti, jolloin voit saada alkuinvestoinnin takaisin 1–1,5 vuodessa.

Artikkelissa ymmärrämme, onko rakennusorganisaation avaaminen niin vaikeaa ja mitä vivahteita on otettava huomioon valittaessa työn suuntaa. Selvitä, mitä asiakirjoja tarvitaan yrityksesi aloittamiseen tyhjästä, kun tarvitset SRO:n hyväksynnän ja muita tärkeitä näkökohtia.

Kuinka perustaa rakennusyritys

Päätä, millä alueella haluat tarjota palveluita: rakennussuunnittelu, rakenteiden rakentaminen, korjaustyöt tai teknisten verkkojen asennus.

Rakennustyössä on kolme pääaluetta:

• Teiden korjaus ja rakentaminen. Tämä on haluttu markkinarako, mutta tällaisen yrityksen avaaminen vaatii paljon rahaa, josta osa kuuluu laitteisiin. Lisäksi korjaus- ja rakennustyöt ovat tiukasti valtion virastojen valvonnassa.
• Teollisuusrakennusten rakentaminen. Se vaatii myös merkittäviä investointeja suuri numero luvat.
• Kiinteistöjen rakentaminen ja saneeraus. Esitetyistä ohjeista yksinkertaisin. Voit rakentaa erilaisia ​​rakenteita: autotalleista asuinrakennuksiin. Yli 3 kerroksen rakennuksille on hankittava SRO (itsesäätelyorganisaatio) -status.

Kappaleen valinta riippuu siitä, kuinka paljon investointeja tarvitset ensimmäisessä vaiheessa ja tulevaisuudessa yrityksesi edistämiseen. Jos sinulla ei ole erityiskoulutusta ja hieno kokemus työskennellä rakennusalalla, valita palveluita tilojen jälleenrakentamiseen ja korjaukseen.

Mitä asiakirjoja tarvitaan rakennusyrityksen avaamiseen

Kun perustat yrityksen tyhjästä, sinun on rekisteröidyttävä verotoimistoon ja valittava oikeudellinen muoto. Jos aiot tehdä vain korjaustöitä, valitse IP. Laajamittaiseen rakentamiseen (rakennukset, joiden korkeus on vähintään 3 kerrosta) tarvitaan LLC.

Rekisteröidy nimellä yksityisyrittäjä tulen tarvitsemaan:

• Ote Unified Statesta. yrittäjärekisteri (EGRIP)
• Rekisteröintinumero - IP-tunniste (OGRNIP)
• Todistus verohallinnon rekisteröinnistä
• Asiakirja koodien myöntämisestä Rosstatilta
• Eläkekassan rekisteröintitiedot

LLC:tä rekisteröitäessä tarvitaan lähes sama asiakirjasarja. Suurin ero on, että kaikki tiedot toimitetaan oikeushenkilöltä.

Seuraava toimintatapasi:

• Tilaa yrityksesi sinetti ja sopimuslomakkeet rakennus- ja korjauspalvelujen suorittamisesta
• Rekisteröi leima ja kirjelomake
• Avaa pankkitili ja talleta sille osakepääomaa
• Suurelle rakennusyritykselle - hae SRO: lle

Kuinka paljon investointia tarvitaan, kun rakennusyritys avataan tyhjästä

Keskimäärin sinun on käytettävä 10 000 000 - 12 000 000 ₽. Sijoitetun pääoman tuotto riippuu palvelujen kysynnästä tietyllä alueella, määrästä, kilpailijoista, osaavasta mainonnasta ja useista muista tekijöistä.

• Toimiston ja varaston tilojen kuukausivuokra kalustolle ja tarvikkeille.
• Työkalujen, laitteiden hankinta, niiden huolto.
• Työntekijöiden palkat. Toimialasta riippuen tarvitset suunnittelijoita, työntekijöitä, kirjanpitäjän, sihteerin jne. Osa henkilöstöstä voidaan palkata ulkoistamalla.
• Promootio ja mainonta. Et tule toimeen ilman verkkosivustoa, jossa julkaistaan ​​tietoja palveluista, hinnoista ja muusta tärkeästä materiaalista. Jotta käyttäjät löytävät sinut, sitä on mainostettava ja mainostettava hakukoneissa.

Älä halua käyttää aikaa luomiseen ja mainostamiseen rakennusorganisaatio? Kiinnitä huomiota valmiiseen liiketoimintaan. Nämä ovat yrityksiä, jotka ovat olleet markkinoilla useita vuosia. Heillä on vakituisia asiakkaita ja vakiintunut maine.

Yrityksen perustaminen tyhjästä on kannattava investointi. On syytä sanoa, että nykyään monet ihmiset haaveilevat oman yrityksen perustamisesta, mikä voi tuoda hyviä voittoja. Ja siksi joidenkin ihmisten on kiinnitettävä huomiota rakennusyrityksen liikeideaan ilman investointeja. Rakentamista pidetään moderneimpana kaupankäynninä, joka kehittyy aina ja tuo hyviä voittoja. Siksi on tarpeen ymmärtää tämän tapauksen vivahteet ja jäljittää sen ominaisuuksia.

Rakennusyrityksen aloittaminen: Liiketoiminnan ominaisuudet

Vastataan nyt kysymykseen, kuinka aloittaa rakennusyritys tyhjästä ilman rahaa. Joten, kuten mikä tahansa kaupallinen yritys, rakennusliiketoiminta on jaettu useisiin luokkiin.

1. Maa- ja vesirakentamisen ala.
2. Tienrakentamisen ala.
3. Rakennusten teollisen rakentamisen ala.

Rakennusyrityspalvelut voidaan myös jakaa kahteen tyyppiin - nämä ovat peruspalveluita ja lisäpalveluita. Päärakennustyöt sisältävät:

• asuinrakennukset,
• varastot,
• kylpyjä.

Lisäksi päätöitä ovat: rakennusten asennus, purkaminen ja tilojen korjaus.

Lisäpalveluihin kuuluvat kaluston ja henkilöstön leasing. Tähän kategoriaan kuuluvat myös rakennusmateriaalien myynti ja palkallinen koulutus muiden vastaavien yritysten työntekijöille.

Rakennusyrityksen aloittamiseksi sinun tulee seurata Seuraavat vaiheet. Joten, se on välttämätöntä:

1. Tee selkeä ja asiantunteva liiketoimintasuunnitelma.
2. Täytä kaikki rekisteröintiasiakirjat.
3. Kerää kaikki tarvittavat paperit.
4. Ostaa varastoa, koneita ja laitteita.

Myös tämän liiketoiminnan menestys riippuu pätevästä henkilöstöstä. Siksi kannattaa valita päteviä ja taitavia työntekijöitä. Lisäksi on sanottava, että menestyminen riippuu uusien asiakkaiden löytämisestä. Tästä seuraa, että myös asiakkaiden etsimiseen on annettava paljon aikaa ja huomiota.

Luultavasti ymmärsit, että kokoamiseen on tärkeää omistaa paljon aikaa ja mahdollisimman paljon huomiota. Miksi tämä kannattaa tehdä? Kyllä, kaikki, koska se auttaa järjestämään yritystä asiantuntevasti ja saamaan lainaa pankista.

On tärkeää sisällyttää liiketoimintasuunnitelmaasi tiedot oman yrityksesi vastuista ja varoista. Myös tähän kirjoitukseen kannattaa kirjoittaa menetelmiä, jotka lisäävät ja moninkertaistavat voittoja. Yleensä liiketoimintasuunnitelman avulla et vain vastaa kysymykseen rakennusyrityksen aloittamisesta, vaan myös lasket yrityksesi tuoton.

Rakennusalan edut ja haitat

Tällaisen toiminnan tärkein etu pidetään - hyvä tulo. Rakennustoiminnan kannattavuus on keskimäärin 50 % tai 70 %. On syytä huomata, että tätä tulosta pidetään vaikuttavana. Tällaisia ​​lukuja ei voida saada muusta kaupallisesta toiminnasta. Lisäksi tällainen yritys maksaa itsensä takaisin vuodessa, ja tämä on erittäin miellyttävää.

Rakennusyrityksen avaaminen tyhjästä edellyttää käynnistyspääomaa. Lisäksi on tarpeen palkata pätevää ja tunnollista henkilöstöä, joka suorittaa tehtävänsä laadukkaasti.

Kuten kaikessa muussakin kaupallisessa toiminnassa, myös rakennusalalla on sudenkuoppinsa ja ongelmia. Nyt on syytä luetella tällaisen tapauksen tunnetuimmat vivahteet.

Markkinoille pääsyn vaikeudet voivat yksinkertaisesti vähentää voittoja. Tämän välttämiseksi on palkattava kokeneita rakentajia ja muita työntekijöitä auttamaan eniten Lyhytaikainen anna yrityksellesi moitteeton maine. Hyvä maine on avain menestykseen.

Vakavia vaikeuksia voi syntyä niille yrityksille, jotka ovat rekisteröityneet suhteellisen hiljattain eivätkä ole vielä tulleet suurille markkinoille. Tällöin lainan saamisessa voi syntyä ongelmia. Ja kaikki siksi, että hyvämaineiset pankit eivät myönnä lainoja aloitteleville yrityksille, koska he eivät ole varmoja vakaudestaan. Siksi aloittelevan yrittäjän tulee lainan saamiseksi tarjota pankille selkeä liiketoimintasuunnitelma ja tiedot merkittävistä omaisuudesta.

Sinun ei myöskään pidä unohtaa korkeatasoinen kilpailua tällä alalla. Siksi menestyäksesi sinun tulee tarjota asiakkaillesi hyviä yhteistyöetuja.

Kuinka aloittaa rakennusyritys ilman investointeja: Rahoituskomponentti

Jos haluat oppia aloittamaan rakennusalan? Tämä postaus on tehty erityisesti sinua varten. Jotta yrityksesi voisi kehittyä hyvin monien vuosien aikana, sinun on pidettävä asianmukaista kirjanpitoa. Ilman oikeaa kustannus- ja tuottolaskentaa on todellakin vaikea ylläpitää vakaata liiketoiminnan kehitystä ja tehdä älykkäitä investointeja.

Tärkeä ehto tällaisen liiketoiminnan järjestämisessä on jatkuvien ja vaikuttavien taloudellisten investointien toteuttaminen. Menestys voi myös tuoda rahan säilymisen keskeneräisten rakentamisen vaiheissa. Jos noudatat yllä olevia ehtoja, voit aina saada hyvän voiton.

Rakennusala on kallista liiketoimintaa. Taloudellisia resursseja on käytettävä:

• rakennuslaitteet,
• erityistä tekniikkaa.

Kuten näette, tällainen toiminta vaatii hyvää alkupääomaa ja ammattimainen lähestymistapa. Alkukustannuksia voidaan kuitenkin pienentää vuokraamalla erikoislaitteita. Säästynyt raha on parasta käyttää mainoskampanjaan. On huomattava, että monet ihmiset käyttävät paljon rahaa mainontaan. Käteinen raha. Siksi on parasta valmistautua tällaiseen jätteeseen etukäteen.

Dokumenttien kokoelma

Jokaisella rakennusyrityksellä tulee olla seuraavat asiakirjat. Joten sinun täytyy saada:

• asiakirja, joka vahvistaa valtion rekisteröinnin;
• asiakirja, joka vahvistaa rekisteröitymisen veropalveluun;
• yrityksen peruskirja;
• yrityksen sinetti ja tilastokoodit;
• liiketoimintapäätös.

IP-osoitteen saamiseksi sinun on toimitettava myös seuraavat asiakirjat:

1. Paikallisten viranomaisten myöntämä rakennuslupa.
2. Insinöörin lisenssi.
3. Lupa rakenteiden ja rakennusten suunnitteluun.

Kuinka aloittaa rakennusyritys: Henkilöstö

Jos olet luonut rakennusyrityksesi tyhjästä, sinun on palkattava pätevää ja osaavaa henkilöstöä. Yrityksen maine ja kannattavuus riippuvat henkilöstön työn laadusta. Siksi tässä artikkelissa sinun on annettava luettelo asemista. Joten rakennusyrityksessäsi sinun on hyväksyttävä:

• toimituspäällikkö,
• suunnittelija,
• henkilöstötarkastaja,
• arkkitehti,
• lakimies,
• kirjanpitäjä,
• työnjohtaja.

Jos aiot avata pienen yrityksen, prikaatin koko henkilöstö koostuu neljästä henkilöstä. On myös tärkeää ottaa huomioon, että puolella työntekijöistä on oltava korkeampi koulutus. Ilman tätä kohtaa lisenssin saaminen on vaikeaa.

Jotta yrityksesi tuottavuus olisi hyvä, sinun on annettava kaikille työntekijöillesi tarvittavat laitteet ja rakennuslaitteet. Samaan aikaan, rakennuskoneet ja erityisiä teknisiä keinoja on oltava hyvässä kunnossa ja täytettävä kaikki turvallisuusvaatimukset. Menestyäksesi tällaisesta yrityksestä sinun on valittava kallis, mutta laadukas työkalu, jota voidaan käyttää yli vuoden.

Kuinka houkutella asiakkaita

Rakennusalan menestyksekäs kehittäminen edellyttää paitsi oman kanta-asiakasryhmän voittamista. On syytä sanoa, että tässä liiketoiminnassa on kyettävä houkuttelemaan uusia kuluttajia. Jos suoritat tämän tehtävän, voit laajentaa yrityksesi ominaisuuksia. Lisäksi uudet asiakkaat auttavat tavoittamaan uusi taso kehitystä.

Pyrkivät yrittäjät voivat käyttää seuraavia tapoja löytääkseen asiakkaita. Eli tarvitset:

1. Rakenna oma tietokantasi potentiaalisista asiakkaista.
2. Aloita sivuston itsekehitys, jotta voit myydä kiinteistön markkinoilla tulevaisuudessa. Samanaikaisesti voit myydä paitsi rakennusprosessin lopussa, myös alkuvaiheessa.
3. Voit saada uusia asiakkaita osavaltiotrendin voittamisen jälkeen.

Lopulta

Nyt tiedät kuinka aloittaa rakennusyritys ilman suuria investointeja. Pidät varmasti tämän artikkelin vinkeistä. Loppujen lopuksi ne ovat ajantasaisimmat suositukset, jotka auttavat sinua avaamaan yrityksen ja saamaan siitä merkittävää voittoa mahdollisimman lyhyessä ajassa.